ລາຄາເຮືອນຢູ່ໄກເກີນລາຍຮັບ, ໄວຫນຸ່ມສະແດງສີ່ພຶດຕິກໍາທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຄາເຮືອນແລະລາຍໄດ້ແມ່ນເປີດກວ້າງ, ເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເປັນສິ່ງທ້າທາຍສໍາລັບ Millennials ແລະ Gen Z. ນີ້ໄດ້ນໍາໄປສູ່ການສ້າງຕັ້ງພຶດຕິກໍາການບໍລິໂພກອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນທົ່ວສີ່ກຸ່ມ.

ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຍໄດ້ ແລະ ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສກຳລັງກວ້າງຂວາງຂຶ້ນ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການສ້າງພຶດຕິກຳການບໍລິໂພກອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນສີ່ກຸ່ມ - ຮູບພາບ: CONG TRIEU

ນີ້ຍັງເປັນຫົວຂໍ້ທີ່ໄດ້ປຶກສາຫາລືໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໃນກອງປະຊຸມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ - VRES 2025, ຈັດໂດຍ Batdongsan.com.vn ໃນວັນທີ 11-12 ທັນວາ ທີ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ: ມີຫຼາຍຄັ້ງທີ່ສຸດແຕ່ຍາກລຳບາກທີ່ສຸດ.

ບົດລາຍງານຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບສຳລັບໄຕມາດສຸດທ້າຍຂອງປີ 2025, ເຊິ່ງລວບລວມໂດຍ Batdongsan.com.vn, ແມ່ນອີງໃສ່ການສຳຫຼວດຜູ້ຕອບແບບສອບຖາມຫຼາຍກວ່າ 1,000 ຄົນ. ອີງຕາມບົດລາຍງານ, ອັດຕາສ່ວນລາຄາເຮືອນຕໍ່ລາຍໄດ້ໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດານະຄອນທີ່ສູງທີ່ສຸດ ໃນໂລກ , ສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍທົ່ວໂລກທີ່ 11.5 ເທົ່າ.

ໃນກຸ່ມອາຍຸ 18-24 ປີ, 55% ເຊົ່າເຮືອນ ແລະ 42% ອາໄສຢູ່ກັບຄອບຄົວ. ເຖິງແມ່ນວ່າໃນກຸ່ມອາຍຸ 25-34 ປີ, ເກືອບເຄິ່ງໜຶ່ງຍັງບໍ່ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້. ສິ່ງນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງແຮງກົດດັນທາງດ້ານການເງິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທ່າມກາງຄ່າຄອງຊີບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ລາຄາຊັບສິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ເຫດຜົນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ນຳໄປສູ່ການສ້າງ "ໂປຣໄຟລ໌ຜູ້ບໍລິໂພກ" ທົ່ວໄປສີ່ຢ່າງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງຈະແຈ້ງໃນຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນ ແລະ ຈິດຕະວິທະຍາການຕະຫຼາດຂອງໄວໜຸ່ມໃນປະຈຸບັນ.

ເຖິງ 95% ຂອງຄົນທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວ ແລະ ມີລູກຢາກຊື້ເຮືອນໃນ 5 ປີຂ້າງໜ້າ, ແຕ່ອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນລາຍໄດ້. 55% ຂອງຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າກວ່າ 30 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນເຊື່ອວ່າລາຄາເຮືອນ "ສູງເກີນໄປ", ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຄວາມໝັ້ນໃຈໃນການຊື້ເຮືອນ.

ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍຂອງເຂົາເຈົ້າໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, 29% ເລືອກເຮັດວຽກນອກເວລາ, 26% ອອມເງິນ, 23% ຊື້ຄຳ, ແລະ ສ່ວນໃຫຍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ (ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ທີ່ 30-50% ຂອງມູນຄ່າຊັບສິນ). ໃນບັນດາທາງເລືອກເຫຼົ່ານີ້, ອາພາດເມັນຍັງຄົງເປັນທາງເລືອກອັນດັບຕົ້ນໆສຳລັບເຮືອນຫຼັງທຳອິດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ໂດຍມີເງື່ອນໄຂທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍ ແລະ ຊື່ສຽງຂອງຜູ້ພັດທະນາ.

ການສຳຫຼວດຍັງໄດ້ລະບຸວ່າ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນສູງກວ່າ ໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ຍ້ອນການສະໜອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າຫຼາກຫຼາຍກວ່າ.

58% ຂອງໄວໜຸ່ມໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າໄລຍະຍາວແທນທີ່ຈະປະເຊີນກັບແຮງກົດດັນຂອງໜີ້ສິນ. ຕົວເລກນີ້ແມ່ນ 42% ໃນຮ່າໂນ້ຍ. - ພາບປະກອບ: CONG TRIEU

ກຸ່ມ "ຜູ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວ": ໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບປະສົບການຫຼາຍກວ່າການຢູ່ອາໄສຖາວອນ.

ຊາວໜຸ່ມສ່ວນໜຶ່ງເລືອກທີ່ຈະເຊົ່າໄລຍະຍາວແທນທີ່ຈະປະເຊີນກັບແຮງກົດດັນຂອງໜີ້ສິນ, ໂດຍ 58% ໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ 42% ໃນຮ່າໂນ້ຍຂອງກຸ່ມນີ້ແມ່ນໂສດ.

ເຫດຜົນທົ່ວໄປທີ່ສຸດທີ່ພວກເຂົາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຊື້ເຮືອນເທື່ອລວມມີຄວາມຕ້ອງການຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນສະພາບການດຳລົງຊີວິດຂອງພວກເຂົາ, ການຫຼີກລ່ຽງພາລະຂອງເງິນກູ້ໄລຍະຍາວ, ແລະ ຄວາມຮູ້ສຶກວ່າການເຊົ່າແມ່ນ "ມີປະສິດທິພາບທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍກວ່າ." ພວກເຂົາໃຊ້ຈ່າຍໜ້ອຍກວ່າ 30% ຂອງລາຍໄດ້ຂອງພວກເຂົາໃນການເຊົ່າໃນແຕ່ລະເດືອນ, ໂດຍໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບຄຸນນະພາບຂອງທີ່ພັກ, ສະຖານທີ່, ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສົນໃຈແມ່ນມີພຽງແຕ່ 15% ຂອງກຸ່ມນີ້ເທົ່ານັ້ນທີ່ໃຊ້ເງິນຝາກປະຢັດຂອງເຂົາເຈົ້າເພື່ອລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ໃນຂະນະທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ໃຊ້ຈ່າຍໃນ ການເດີນທາງ , ປະສົບການຕ່າງໆ, ຫຼື ການສຶກສາຕື່ມອີກ.

ກຸ່ມທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຕົນເອງ: ຊື້ເມື່ອພວກເຂົາມີຊັບພະຍາກອນທາງດ້ານການເງິນພຽງພໍ.

ກຸ່ມນີ້ປະກອບດ້ວຍຄົນທີ່ມີອາຍຸຫຼາຍກວ່າ 35 ປີ, ຜູ້ທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວ ແລະ ຊື້ເຮືອນດ້ວຍເງິນຝາກປະຢັດສ່ວນຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າ. 56% ຊື້ເຮືອນຫຼັງທຳອິດຂອງເຂົາເຈົ້າອາຍຸລະຫວ່າງ 30 ຫາ 34 ປີ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວຫຼັງຈາກບັນລຸສະຖຽນລະພາບທາງດ້ານການເງິນ.

ເຄິ່ງໜຶ່ງຂອງພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເມື່ອຊື້ເຮືອນຫຼັງທຳອິດ, ໂດຍອາໄສເງິນຝາກປະຢັດ ແລະ ການສະໜັບສະໜູນຈາກຄອບຄົວແທນ. ໃນບັນດາຜູ້ທີ່ກູ້ຢືມເງິນ, ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນກູ້ເຮືອນທົ່ວໄປແມ່ນ 20-40% ຂອງລາຍໄດ້ຄົວເຮືອນ.

ເຖິງວ່າຈະມີເຮືອນຢູ່ແລ້ວ, ແຕ່ 85% ຂອງໄວໜຸ່ມທີ່ຖືກສຳຫຼວດຍັງວາງແຜນທີ່ຈະຊື້ຊັບສິນເພີ່ມເຕີມໃນ 5 ປີຂ້າງໜ້າ. ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນແຖວຍັງຄົງເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມສຳລັບຈຸດປະສົງການລົງທຶນ.

ຜູ້ຮັບມໍລະດົກ: ມີຊັບສິນຢູ່ແລ້ວແຕ່ຍັງຕ້ອງການຊື້ເພີ່ມເຕີມ.

ກຸ່ມນີ້ມີຂໍ້ໄດ້ປຽບໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແຖວ, ທີ່ດິນ, ຫຼື ອາພາດເມັນທີ່ສືບທອດມາຈາກຄອບຄົວແລ້ວ. ຄົນໂສດມັກຈະໃຫ້ເຊົ່າຊັບສິນ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນທີ່ແຕ່ງງານແລ້ວອາດຈະອາໄສຢູ່ໃນນັ້ນ ຫຼື ປ່ອຍໃຫ້ພວກມັນວ່າງເພື່ອຮັກສາຊັບສິນ.

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດແມ່ນ 80% ຊີ້ບອກວ່າພວກເຂົາຍັງຕ້ອງການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມເຕີມໃນຫ້າປີຂ້າງໜ້າ, ໂດຍສຸມໃສ່ເຮືອນ, ທີ່ດິນ ແລະ ອາພາດເມັ້ນ.

ພາບລວມສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໄວໜຸ່ມຫວຽດນາມກຳລັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຫຼາຍປີເພື່ອບັນລຸຄວາມຝັນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງພຶດຕິກຳໃນສີ່ກຸ່ມຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກຳລັງເຂົ້າສູ່ໄລຍະຂອງການສ້າງ "ວິຖີຊີວິດທີ່ຢູ່ອາໄສ" ແບບໃໝ່, ແຕ່ແຮງກົດດັນດ້ານລາຍໄດ້ ແລະ ລາຄາເຮືອນຍັງຄົງເປັນບັນຫາຫຼັກໂດຍບໍ່ມີວິທີແກ້ໄຂທີ່ຊັດເຈນ.

ອຸປະສັກທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ: ລາຍໄດ້ຕໍ່າ ແລະ ຂັ້ນຕອນທີ່ສັບສົນ.

ນອກເໜືອໄປຈາກລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສູງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ບົດລາຍງານຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ໂດຍສະເພາະໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ - ເຊິ່ງເປັນອັນດັບໜຶ່ງຂອງປະເທດໃນດ້ານຈຳນວນໂຄງການທີ່ສຳເລັດໃນໄລຍະປີ 2021-2024.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, 70% ຂອງຜູ້ຕອບແບບສອບຖາມເຊື່ອວ່າຂັ້ນຕອນການໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມມີຄວາມສັບສົນເກີນໄປ, ເຮັດໃຫ້ຍາກທີ່ຈະພິສູດວ່າມີສິດໄດ້ຮັບ, ແລະເກືອບເຄິ່ງໜຶ່ງມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບການແຂ່ງຂັນຈາກຜູ້ລົງທຶນ.

ກັບຄືນໄປຫາຫົວຂໍ້

ຫຼາຍລ້ານ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://tuoitre.vn/gia-nha-vuot-xa-thu-nhap-nguoi-tre-chia-thanh-4-nhom-hanh-vi-tren-thi-truong-bat-dong-san-2025121113354258.htm