ເພີ່ມທະວີຄວາມດຶງດູດຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

ປະຈຸບັນ, ອຳນາດການປົກຄອງນະຄອນພວມສຸມແຫຼ່ງກຳລັງເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍດັ່ງກ່າວ, ເຊິ່ງຖືວ່າເປັນກຳລັງຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບສືບຕໍ່ເຕີບໂຕໃນອະນາຄົດ.

ທິດທາງໃຫຍ່

ປີ 2008 ແມ່ນເຫດການສຳຄັນພິເສດຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ເມື່ອແຂວງ ຮ່າຕິ້ງ (ເກົ່າ) ຖືກລວມເຂົ້າເປັນນະຄອນຫຼວງຢ່າງເປັນທາງການ, ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ເຂດປົກຄອງນະຄອນເພີ່ມຂຶ້ນ 3,6 ເທົ່າ ແລະ ກາຍເປັນນະຄອນຫຼວງໃຫຍ່ອັນດັບ 17 ໃນ ໂລກ .

ການຕັດສີນໃຈຂະຫຍາຍເຂດບໍລິຫານຂອງນະຄອນຫຼວງ ຖືວ່າເປັນແນວທາງໃໝ່, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວິໄສທັດຍຸດທະສາດການພັດທະນາປະເທດຊາດຂອງບັນດາຜູ້ນຳໃນສະໄໝນັ້ນ, ແນໃສ່ເພີ່ມກຳລັງ ເສດຖະກິດ , ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນກໍ່ໃຫ້ນະຄອນຫຼວງ ພຽງພໍກັບບັນດາໜ້າທີ່ທີ່ອ່ອນແອ ຫຼື ບໍ່ມີຢູ່, ແຕ່ສຳຄັນກວ່ານັ້ນແມ່ນສາມາດແຂ່ງຂັນກັບບັນດາເມືອງທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນພາກພື້ນໄດ້ຢ່າງປະສົບຜົນສຳເລັດ.

ເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມ ຮ່ວາລາກ, ຮ່າໂນ້ຍ. ພາບ: Thuy Ha — ເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມ ຮ່ວາລາກ, ຮ່າໂນ້ຍ . ພາບ: Thuy Ha

ພາຍຫຼັງໄດ້ຂະຫຍາຍເຂດແດນແລ້ວ, ອຳນາດການປົກຄອງນະຄອນຫຼວງໄດ້ເລີ່ມລົງມືກໍ່ສ້າງໂຄງການກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງໃນທັນທີ. ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນແຜນແມ່ບົດນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ຮອດປີ 2030, ມີວິໄສທັດຮອດປີ 2050, ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເອົາຈາກນາຍົກລັດຖະມົນຕີໃນມະຕິເລກທີ 1259/QD-TTg ລົງວັນທີ 26 ກໍລະກົດ 2011.

ເປັນການສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ແຜນການດັ່ງກ່າວໄດ້ວາງທິດທາງໃຫ້ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ພັດທະນາຕາມຮູບແບບກຸ່ມຕົວເມືອງ ໃນນັ້ນມີຕົວເມືອງພາກກາງ ແລະ 5 ເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມຄື: ເຊີນໄຕ, ຮ່ວາລາກ, ຊວນມາຍ, ຝູ໋ຊວນ ແລະ ໂສກເສົ້າ.

ຕົວເມືອງດາວທຽມຫ່າງຈາກໃຈກາງເມືອງປະມານ 25 – 30 ກິໂລແມັດ, ເປັນໄລຍະທາງທີ່ເໝາະສົມທີ່ສຸດ ທັງຮັບປະກັນຄວາມເປັນເອກະລາດຂອງຕົວເມືອງດາວທຽມ ແລະ ໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນໃນໃຈກາງເມືອງໂດຍອີງໃສ່ວິທີການຂົນສົ່ງຄວາມໄວສູງ (ທາງລົດໄຟໃນຕົວເມືອງ, ລົດເມ ...), ຮັດກຸມເພື່ອພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ synchronous ແລະຫຼຸດຜ່ອນການໂຫຼດໃນບາງຫນ້າທີ່ສໍາລັບຕົວເມືອງເຊັ່ນ: ອຸດສາຫະກໍາ, ການສຶກສາ - ການຝຶກອົບຮົມ, ເຕັກໂນໂລຢີສູງ, ການດູແລສຸຂະພາບ, ການທ່ອງທ່ຽວ ...

ໃນສະພາບຕົວເມືອງມີລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງຫຼາຍເກີນໄປ, ພົນລະເມືອງກົນຈັກເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ພິເສດແມ່ນເຂດຕົວເມືອງປະຫວັດສາດ (ດົ່ງດາ, ບ່າດິ່ງ, ຮ່ວາງກຽນ, ຫາຍບ່າຈ່າງ), ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນແມ່ນ 35.000 – 40.000 ຄົນ/ກມ2. ສະນັ້ນ, ການສ້າງເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມເພື່ອດຶງດູດຄົນມາອາໄສຢູ່, ກະຈາຍຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງຢູ່ສູນກາງແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນຫຼາຍ.

“ນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ໃນຖານະເປັນຕົວເມືອງທີ່ມີຫຼາຍຮູບຫຼາຍແບບ, ນັບແຕ່ໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍເຂດປົກຄອງຕົນເອງ, ໄດ້ກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະທີ່ມີການແຂ່ງຂັນເທົ່າທຽມກັບຕົວເມືອງອື່ນໆໃນພາກພື້ນໃນຍຸກໂລກາພິວັດ.

ນະໂຍບາຍກໍ່ສ້າງຕົວເມືອງດາວທຽມຂອງນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນເພື່ອປະຕິບັດໜ້າທີ່ຕົວເມືອງໃຫ້ສົມບູນແບບ, ດຶງດູດແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນມະນຸດເພື່ອສ້າງກຳລັງແຮງພັດທະນາໃໝ່ໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ຫຼືເວົ້າອີກຢ່າງໜຶ່ງ, ການວາງແຜນຜັງເມືອງດາວທຽມຈະເພີ່ມໜ້າທີ່ໃໝ່, ສອດຄ່ອງກັບທ່າອ່ຽງຂອງຍຸກສະໄໝ, ແລະພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ສ້າງຄວາມສາມາດແກ່ງແຍ້ງໃຫ້ແກ່ນະຄອນຫຼວງ” - ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການວາງແຜນຜັງເມືອງ - ດຣ.

ຕ້ອງການຄວາມຕັ້ງໃຈຫຼາຍຂຶ້ນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການວາງແຜນ

ນັບແຕ່ນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ສ້າງໂຄງການພັດທະນາຕົວເມືອງດາວທຽມ, ຄື້ນແຫ່ງການລົງທຶນ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ປ່ຽນທິດທາງ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທັງປະຊາຊົນ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດມີທ່າອ່ຽງເຄື່ອນໄຫວໄປຍັງບັນດາຂົງເຂດດັ່ງກ່າວ, ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີການເຕີບໂຕຢ່າງຕັ້ງໜ້າ.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມ ຮ່ວາລາກ, ໃນປີ 2017, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ເຂດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຕົວເມືອງຖືກໂຄສະນາຂາຍໃນລາຄາ 6 – 10 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 20 – 25 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແລະ ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊື່ອມຕໍ່ຖືກຖົມແລ້ວ.

“ປີ 2017, ເມື່ອນະຄອນ ຍູ້ແຮງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມ ຮ່ວາລາກ, ຂ້າພະເຈົ້າຄາດຄະເນວ່າລາຄາດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ສະນັ້ນ ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຊື້ດິນຕອນຕົ້ນ 300 ຕາແມັດ (ເມືອງທ່າແຂກ) ດ້ວຍລາຄາພຽງແຕ່ 9 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເພື່ອດຳເນີນຮ້ານກາເຟ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຊື້ແມ່ນມີມູນຄ່າປະມານ 23 ລ້ານດົ່ງ. ປີ 2022, ລູກຄ້າຜູ້ໜຶ່ງໄດ້ຈ່າຍໃຫ້ຂ້າພະເຈົ້າເຖິງເກືອບ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2,” ທ່ານ ຫງວຽນຊວນດວນ, ອາໄສຢູ່ເມືອງ ດົ່ງດາ ກ່າວວ່າ.

ຕາມບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຄຽງຄູ່ກັບຂະບວນການຫັນເປັນຕົວເມືອງນຳໄປສູ່ຄວາມຕ້ອງການຂະຫຍາຍລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ບັນຫາການແຜ່ລະບາດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜົນກະທົບທາງລົບຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຊອກຫາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ປອດໄພເພີ່ມຂຶ້ນ, ສະນັ້ນທ່າອ່ຽງການເຄື່ອນໄຫວຂອງປະຊາຊົນຢູ່ເຂດຊານເມືອງນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ.

ພິເສດ, ບຸລິມະສິດອັນດັບໜຶ່ງຂອງປະຊາຊົນແມ່ນບັນດາຂົງເຂດທີ່ໄດ້ວາງອອກເປັນເຂດຕົວເມືອງ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ... ດັ່ງນັ້ນຄວາມດຶງດູດຂອງເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມຈຶ່ງນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນ.

“ເຂດ ຮ່າໂນ້ຍ ລ້ວນແຕ່ມີທ່າແຮງ ແລະ ທ່າໄດ້ປຽບຂອງຕົນເອງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາເຂດຖືກວາງອອກເປັນເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມ, ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕື່ມອີກ, ເພາະວ່າບັນດາເຂດນີ້ມີຫຼາຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ພວມຊຸກຍູ້ການລົງທຶນ ແລະ ມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາທີ່ດີ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມຍັງໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຈາກລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນນະຄອນສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ການລົງທຶນໃຫ້ປະຊາຊົນ, ຖະໜົນ 5 ແສນ 5 ຖ້ຽວ. ຖະໜົນວົງວຽນ 4, ວົງວຽນ 5 ຖືກປະຕິບັດເພື່ອປະຕິບັດຂະບວນການນີ້” - ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ batdongsan.com.vn ຫງວຽນກວກແອງ ຕີລາຄາ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນແງ່ດີ, ການປະຕິບັດການລົງທຶນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງດາວທຽມຮ່າໂນ້ຍ ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ. ເປັນເວລາກວ່າ 10 ປີແລ້ວ ນັບແຕ່ໂຄງການກໍ່ສ້າງສຳເລັດ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຍັງຊັກຊ້າ ຍ້ອນຂາດແຄນຊັບພະຍາກອນ, ເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນຕາມຫຼັງ “ນ້ຳມັນຮົ່ວ”, ສະນັ້ນ ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ກໍ່ສ້າງທັນສະໄໝ ແຕ່ຂາດການເຊື່ອມຕໍ່; ການວາງແຜນທີ່ມີການປ່ຽນແປງຢ່າງລະອຽດເລື້ອຍໆ, ເຮັດໃຫ້ກອງທຶນທີ່ດິນຖືກແບ່ງແຍກແລະແຕກສະ...

“ເພື່ອໃຫ້ເຂດຕົວເມືອງດາວທຽມຂອງນະຄອນຫຼວງມີການພັດທະນາຕາມລະດັບສູງແລະທີ່ຕັ້ງຂອງຕົນ, ວຽກງານວາງແຜນຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ໃນນັ້ນມີບົດບາດຂອງທີ່ປຶກສາດ້ານການວາງແຜນ, ຕ້ອງເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບພາກປະຕິບັດຕົວຈິງ. Ecopark, Ocean Park...” - ສະຖາປະນິກ La Thi Kim Ngan, ອະດີດຜູ້ອໍານວຍການສະຖາບັນແຜນການຕົວເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ.

ການພັດທະນາຕົວເມືອງດາວທຽມແມ່ນຕົວແບບທີ່ໄດ້ນຳມາເຊິ່ງຜົນສຳເລັດຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ແກ່ປະເທດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນຕົວແບບທີ່ເໝາະສົມທີ່ສຸດສຳລັບນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ, ນຳມາເຊິ່ງຄວາມຄາດຫວັງໃນການແກ້ໄຂຫຼາຍບັນຫາເຊັ່ນ: ການກະແຈກກະຈາຍຂອງປະຊາກອນໃຫ້ແກ່ພາກກາງ, ການເຊື່ອມຈອດພາກພື້ນ, ການພັດທະນາເສດຖະກິດ… ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພາຍຫຼັງ 10 ກວ່າປີ, ນະຄອນດາວທຽມສ່ວນຫຼາຍບໍ່ໄດ້ມີການພັດທະນາຍ້ອນຂາດກົນໄກນະໂຍບາຍ, ອຳນວຍຄວາມສະດວກ, ດຶງດູດນັກທຸລະກິດ. ສະນັ້ນ, ຕ້ອງມີມາດຖານ ແລະ ມາດຕະຖານທີ່ຈະແຈ້ງໃນການພັດທະນາຕົວເມືອງ ພ້ອມກັບແຜນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ດຶງດູດການລົງທຶນ.

ຮອງປະທານສະມາຄົມແຜນການ ແລະ ພັດທະນາຕົວເມືອງຫວຽດນາມ, ທ່ານດ ຣ

ທີ່ມາ: https://kinhtedothi.vn/gia-tang-suc-hut-cho-thi-truong-bat-dong-san.html