ດ່ວນແກ້ໄຂ 'ອາລົມ' ອະສັງຫາລິມະສັບ

Chung cư Khang Gia (Tân Phú) là một trong 60 chung cư ở TP do thế chấp cho ngân hàng nên nhiều hộ dân mua nhà tại đây chưa được cấp sổ - Ảnh: QUANG ĐỊNH — ອາພາດເມັນ ຄາງຢາ (ຕານຟຸກ) ແມ່ນໜຶ່ງໃນຈຳນວນ 60 ຕຶກອາພາດເມັນຂອງເມືອງທີ່ຕິດກັບທະນາຄານ, ສະນັ້ນ ຫຼາຍຄົນທີ່ຊື້ເຮືອນຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ - ພາບ: QUANG DINH

ນີ້ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີໂດດດ່ຽວ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີຫ້ອງແຖວທີ່ຄ້າຍຄືກັນປະມານ 60 ຫ້ອງ. ພວກມັນຖືກເອີ້ນວ່າ "ອາລົມ" ອະສັງຫາລິມະສັບເພາະວ່າມັນເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມກັງວົນຫຼາຍແລະຄວາມບໍ່ຫມັ້ນຄົງສໍາລັບຜູ້ຊື້.

ໃນບັນດາຜູ້ທີ່ຕິດຢູ່ໃນສະຖານະການອະສັງຫາລິມະສັບ "ອາລົມ", ມີຜູ້ທີ່ໄດ້ຮັບເຮືອນແຕ່ບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ.

ບາງຄົນໄດ້ຮັບເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າແຕ່ຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ປະຖິ້ມຢ່າງກະທັນຫັນເພື່ອໃຫ້ທະນາຄານສາມາດກັກຕົວເຂົາເຈົ້າໄດ້ຍ້ອນການກູ້ຢືມເງິນທີ່ຜູ້ພັດທະນາເອົາອອກ. ບາງຄົນກໍ່ຊື້ຊັບສິນ "ອາລົມ" ແຕ່ສູນເສຍທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງ.

ສາເຫດແມ່ນນັກລົງທືນເອົາເງິນຂອງຜູ້ຊື້ມາແຕ່ຍັງຕິດຈໍານໍາ, ຈາກນັ້ນບໍ່ສາມາດຊໍາລະໜີ້ໄດ້, ທະນາຄານຢຶດເອົາໄປປະມູນຂາຍ.

ຫຼັງຈາກເວລາຫຼາຍປີຂອງການຈ່າຍເງິນ, ຜູ້ຊື້ໄດ້ຖືກປະໄວ້ດ້ວຍມືເປົ່າ, ແລະຜູ້ຊື້, ໂດຍຜ່ານການປະມູນ, ທໍາມະຊາດໄດ້ຂາຍຫ້ອງແຖວເຫຼົ່ານີ້ໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າຜູ້ຊື້ເດີມ.

ຜູ້ຊື້ເດີມພຽງແຕ່ໄດ້ເງິນຄືນບວກກັບດອກເບ້ຍບາງສ່ວນ, ແຕ່ບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຊື້ອາພາດເມັນອື່ນ.

ແລະ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ແຂວງດົ່ງນາຍຍັງໄດ້ດຳເນີນຄະດີສໍ້ໂກງຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງໂຄງການທ່ອງທ່ຽວແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ ແບບດັ້ງເດີມຂອງແຂວງຈຽງດ້ຽນ.

ນີ້ກໍ່ແມ່ນອະສັງຫາລິມະຊັບ “ອາລົມຈິດ” ຍ້ອນປະຊາຊົນນັບພັນຄົນໄດ້ປະກອບສ່ວນກວ່າ 1.000 ຕື້ດົ່ງ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນເຫັນດິນຖືກກົດໝາຍ...

ອະສັງຫາລິມະຊັບ "ອາລົມ" ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີຊ່ວງເວລາທີ່ກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ເຂັ້ມງວດ ຫຼື ບໍ່ເຂັ້ມງວດ, ປ່ອຍໃຫ້ນັກທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກະທຳແບບຊະຊາຍ, ເອົາປຽບ ແລະ ແມ້ແຕ່ຂົ່ມເຫັງຜູ້ຊື້ທີ່ອຶດຢາກຢູ່ບ່ອນຢູ່.

ວິທີການຈັດການກັບນັກລົງທຶນທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດ "ອາລົມ" ອະສັງຫາລິມະສັບ? ຍາກ. ແຕ່ພວກເຮົາສາມາດປ່ອຍໃຫ້ມັນລາກຕະຫຼອດໄປ, ເພາະວ່າພວກເຮົາລໍຖ້າດົນນານ, ເມື່ອເວລາຜ່ານໄປ, ນັກລົງທຶນຈະງຽບຫາຍໄປຈາກຕະຫຼາດ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຊື້ຈະທົນທຸກ.

ຖ້າສິ່ງທີ່ສືບຕໍ່ໄປໃນປັດຈຸບັນໂດຍບໍ່ມີການແຊກແຊງຈາກລັດຖະບານແລະກົດຫມາຍ, ຈະມີການປະເຊີນຫນ້າທີ່ບໍ່ມີທີ່ສິ້ນສຸດລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະທະນາຄານ, ໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນ "ຫາຍໄປ", ຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຊື້ເຮືອນຈະທົນທຸກ.

ບົດຮຽນຂອງເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຕ່ຳກົກດ້ຽນແລະການທ່ອງທ່ຽວແບບນິເວດແມ່ນຄວນພິຈາລະນາ.

ເພາະກ່ອນໜ້ານີ້ນັກລົງທຶນບໍ່ສົນໃຈ ຫຼື ສວຍໂອກາດຊ່ອງຫວ່າງໃນກົດໝາຍເພື່ອເຮັດອັນໃດກໍ່ໄດ້ຕາມທີ່ຕົນຕ້ອງການ, ດຽວນີ້ເຮົາພຽງແຕ່ໃຊ້ກົດໝາຍກຳນົດຄວາມຖືກ ແລະ ຜິດ, ເມື່ອສິດຂອງຜູ້ຊື້ຖືກປົກປ້ອງ ແລະ ຢູ່ໃນລະດັບໃດ...

ເຖິງແມ່ນວ່າໃນກໍລະນີທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ, ການຕັດສິນຂອງສານຈະເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການກໍານົດສິດທິຂອງຜູ້ຊື້. ການຫລີກລ້ຽງຄວາມເປັນຈິງແລະການຊັກຊ້າການແກ້ໄຂໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບເຫຼົ່ານີ້, ສິດທິຂອງຜູ້ຊື້ຈະບໍ່ຖືກປົກປ້ອງ.

ພວກເຮົາກະກຽມການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມກົດໝາຍທີ່ອອກໃໝ່, ຄາດວ່າຈະມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ. ຊ່ອງຫວ່າງຈະຖືກປິດ, ການລ່ວງລະເມີດຈະຫຼຸດລົງແຕ່ບໍ່ໄດ້ຍົກເວັ້ນບາງທຸລະກິດທີ່ຍັງປະຕິບັດແບບຊະຊາຍ.

ແລະບໍ່ວ່າ, ສິດທິຂອງຜູ້ຊື້ທີ່ຜ່ານມາຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງໂດຍກົດຫມາຍ.

ປະໂຫຍກທີ່ເຂັ້ມງວດເປັນຄໍາເຕືອນເພື່ອປ້ອງກັນບໍ່ໃຫ້ນັກລົງທຶນເຮັດຫຍັງແບບຊະຊາຍ, ແລະໃນເວລາດຽວກັນ, ຟື້ນຟູຄວາມຍຸຕິທໍາໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍພັນຄົນທີ່ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ "ເຕັມໄປດ້ວຍອາລົມ", ຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາຫມົດເວລາທາງດ້ານອາລົມຢ່າງໄວວາ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/giai-quyet-nhanh-bat-dong-san-tam-trang-20240625112517899.htm