ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງເລັ່ງຂຶ້ນ - ເປັນຊ່ວງເວລາທີ່ສຳຄັນສຳລັບອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ໄລຍະເວລາ 2024-2025 ຖືວ່າເປັນຈຸດປ່ຽນສຳລັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍ້ອນວ່າໂຄງການຂົນສົ່ງຍຸດທະສາດຫຼາຍໂຄງການໄດ້ສຳເລັດພ້ອມໆກັນ.
ລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍທີ 1 (ເບນແທ່ງ - ຊວ້ຍຕຽນ) ໄດ້ເລີ່ມໃຫ້ບໍລິການຢ່າງເປັນທາງການໃນທ້າຍເດືອນທັນວາ 2024, ໄດ້ກາຍເປັນກະດູກສັນຫຼັງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນທີ່ທາງທິດຕາເວັນອອກກັບໃຈກາງເມືອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຢ່າງໄວວາ, ພ້ອມກັບການຈະລາຈອນຜູ້ໂດຍສານທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.
ໃນເຄືອຂ່າຍຖະໜົນຫົນທາງ, ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 3 - ເສັ້ນທາງການຂົນສົ່ງຍຸດທະສາດທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ທົ່ວພາກພື້ນຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ - ກຳລັງເຂົ້າສູ່ຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍຂອງການສຳເລັດ. ເກືອບ 15 ກິໂລແມັດຂອງສ່ວນທີ່ຜ່ານເມືອງທູດຶກເກົ່າ, ລວມທັງສ່ວນທີ່ແລ່ນຜ່ານສວນສາທາລະນະ Vinhomes Grand Park, ຄາດວ່າຈະເປີດໃຫ້ບໍລິການການຈະລາຈອນທາງເທັກນິກໃນວັນທີ 19 ທັນວາ 2025, ກ່ອນແຜນການເດີມ. ເມື່ອສຳເລັດ, ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 3 ຈະປັບໂຄງສ້າງແຜນທີ່ການເດີນທາງລະຫວ່າງພາກພື້ນຄືນໃໝ່, ເຊິ່ງຊ່ວຍຫຼຸດເວລາເດີນທາງລະຫວ່າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ , ດົ່ງນາຍ, ແລະ ໄຕນິງໃນອະດີດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ພ້ອມທັງຂະຫຍາຍພື້ນທີ່ການພັດທະນາຕົວເມືອງໄປທາງທິດຕາເວັນອອກ.
ໃນເວລາດຽວກັນ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການບິນກໍ່ກຳລັງຢູ່ໃນໄລຍະການຍົກລະດັບຢ່າງຮອບດ້ານ. ອາຄານຜູ້ໂດຍສານ 3 ທີ່ສະໜາມບິນເຕິນເຊີນເຍິດ ໄດ້ເປີດໃຊ້ງານແລ້ວ, ເຊິ່ງເພີ່ມຄວາມອາດສາມາດຂອງຜູ້ໂດຍສານ ແລະ ສິນຄ້າ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ສະໜາມບິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ.
ໂດຍສະເພາະ, ສະໜາມບິນສາກົນລອງແທ່ງ, ເຊິ່ງໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນປະເທດ, ຈະເປີດການບິນດ້ານວິຊາການຄັ້ງທຳອິດໃນວັນທີ 19 ທັນວາ 2025, ແລະ ຈະເລີ່ມດຳເນີນທຸລະກິດຢ່າງເປັນທາງການຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2026.
ຕະຫຼອດປະຫວັດສາດຂອງການພັດທະນາຕົວເມືອງທົ່ວໂລກ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຂົນສົ່ງໄດ້ມີບົດບາດນຳໜ້າໃນການຂັບເຄື່ອນກະແສທຶນເຂົ້າສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ໃນລອນດອນ, ລາຄາເຮືອນຢູ່ອ້ອມຮອບສະຖານີ Crossrail (ສາຍ Elizabeth) ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 30-40% ກ່ອນ ແລະ ຫຼັງຈາກສາຍເລີ່ມໃຊ້ງານ, ໂດຍມີບາງພື້ນທີ່ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສູງເຖິງ 70%. ໃນໂຕກຽວ ແລະ ສິງກະໂປ, ເຂດຕົວເມືອງທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເຄືອຂ່າຍລົດໄຟໃຕ້ດິນຍັງຄົງຮັກສາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ໝັ້ນຄົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວົງຈອນ ເສດຖະກິດ .
ໃນປະເທດຫວຽດນາມ, ຮູບແບບນີ້ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງ ຍ້ອນວ່າໂຄງການລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍທີ 1 ໄດ້ຊ່ວຍສ້າງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເຂດພາກຕາເວັນອອກ ເມື່ອທຽບກັບ 5-7 ປີກ່ອນ.
Vinhomes Grand Park - ສະຖານທີ່ທີ່ຫາຍາກທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກ "ສາມເສົາຄໍ້າຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ".
ໃນເວລາທີ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກຳລັງໄດ້ຮັບການປັບປຸງຢ່າງໄວວາ, Vinhomes Grand Park ມີຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ໂຄງການໜ້ອຍໆສາມາດທຽບເທົ່າໄດ້.
ກ່ອນອື່ນໝົດ, ເສັ້ນທາງ Beltway 3, ເຊິ່ງແລ່ນຜ່ານໃຈກາງຂອງເມືອງໃຫຍ່, ຊ່ວຍຫຼຸດເວລາການເດີນທາງລະຫວ່າງພາກພື້ນ, ເຮັດໃຫ້ Vinhomes Grand Park ກາຍເປັນຈຸດຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນໃນໂຄງສ້າງຕົວເມືອງໃໝ່ຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫຼັງຈາກການຂະຫຍາຍເຂດແດນການບໍລິຫານຂອງຕົນ.
ອັນທີສອງ, ລົດໄຟໃຕ້ດິນສາຍທີ 1 ຫ່າງຈາກເຂດນະຄອນຫຼວງພຽງແຕ່ 10 ນາທີໂດຍການຂັບລົດ, ເຊິ່ງເຊື່ອມຕໍ່ພາກຕາເວັນອອກໂດຍກົງກັບໃຈກາງເມືອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການສ້າງຮູບແບບວິຖີຊີວິດ, ການເຮັດວຽກ ແລະ ການບັນເທີງທີ່ທັນສະໄໝ (TOD (Transit-Oriented Development).
ອັນທີສາມ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ລະຫວ່າງສະໜາມບິນສາກົນສອງແຫ່ງຄື ສະໜາມບິນເຕິນເຊີນເຍິດ ແລະ ລອງແທ່ງ, ມີເວລາເດີນທາງປະມານ 25-40 ນາທີ, ເຊິ່ງສະເໜີໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ເດີນທາງເລື້ອຍໆ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ນັກທຸລະກິດ, ແລະ ຜູ້ເຊົ່າຕ່າງປະເທດທີ່ມີລາຍໄດ້ ແລະ ອຳນາດການໃຊ້ຈ່າຍສູງ.
ສິ່ງທີ່ສຳຄັນກວ່ານັ້ນ, ໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນແຜນການໄລຍະຍາວເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເຂົ້າສູ່ໄລຍະດຳເນີນງານ ຫຼື ໄລຍະສຳເລັດສຸດທ້າຍພ້ອມໆກັນ. ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ຕະຫຼາດເລີ່ມ "ປະເມີນຄືນ" ໂຄງການຕ່າງໆທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນທ່າທາງຍຸດທະສາດເພື່ອຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການພັດທະນາເຫຼົ່ານີ້.
ເມື່ອປຽບທຽບກັບເຂດໃຈກາງຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ Vinhomes Grand Park ຍັງມີລາຄາຖືກກວ່າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ທ່າແຮງການເຊື່ອມຕໍ່ ແລະ ຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງມັນກໍ່ໃກ້ຈະຮອດມາດຕະຖານຕົວເມືອງສາກົນ.
ຈາກທັດສະນະຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ແທ້ຈິງ, ການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນໃນໄລຍະ "ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ" ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນໃນເບື້ອງຕົ້ນ ໃນຂະນະທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງເຕັມທີ່ຈາກລະບົບນິເວດຂອງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຢ່າງດີໃນເມືອງໃຫຍ່ທີ່ໜ້າຢູ່ອາໄສທີ່ສຸດຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ພື້ນທີ່ສີຂຽວຂະໜາດໃຫຍ່, ລະບົບໂຮງຮຽນ, ໂຮງໝໍ, ສູນການຄ້າ, ແລະ ຊຸມຊົນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ສ້າງພື້ນຖານການດຳລົງຊີວິດແບບຍືນຍົງ, ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະຍາວ.
ສຳລັບນັກລົງທຶນມືອາຊີບ, ນີ້ແມ່ນໄລຍະເວລາທີ່ຫາຍາກທີ່ການເຕີບໂຕບໍ່ໄດ້ອີງໃສ່ຄວາມຄາດຫວັງອີກຕໍ່ໄປ ແຕ່ເຫັນໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນຜ່ານໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ເປັນຮູບປະທຳ. ເມື່ອລົດໄຟໃຕ້ດິນ, ຖະໜົນວົງແຫວນ, ແລະ ສະໜາມບິນທັງໝົດເລີ່ມໃຊ້ງານໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່, ຕະຫຼາດມັກຈະເຂົ້າສູ່ວົງຈອນໃໝ່ຢ່າງໄວວາດ້ວຍລາຄາທີ່ຕັ້ງຂຶ້ນໃນລະດັບທີ່ສູງຂຶ້ນ. ດັ່ງນັ້ນ, ການເຂົ້າຮ່ວມໃນ "ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຂອງຄື້ນ" ແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນຕໍ່ອັດຕາກຳໄລໄລຍະຍາວ.
ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ໃນວົງຈອນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໂອກາດທີ່ໜ້າສົນໃຈທີ່ສຸດມັກຈະປາກົດກ່ອນທີ່ໂຄງສ້າງພື້ນຖານຈະສຳເລັດ ແລະ ລະດັບລາຄາຈະຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃໝ່. ເມື່ອຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການລົງທຶນໄຫຼເຂົ້າມາ, "ລະດັບລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດ" ຈະປິດລົງຢ່າງໄວວາ. ໃນສະພາບການນັ້ນ, Vinhomes Grand Park ເປັນທາງເລືອກທີ່ຫາຍາກທີ່ລວມເອົາຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງໂຄງສ້າງພື້ນຖານ, ລະບົບນິເວດການດຳລົງຊີວິດທີ່ສົມບູນ, ແລະ ທ່າແຮງການເຕີບໂຕທີ່ຊັດເຈນເຂົ້າກັນຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ໂອກາດທອງຄຳຕ້ອງການການຕັດສິນໃຈແຕ່ຫົວທີ, ເພາະວ່າຄວາມລັງເລໃນມື້ນີ້ຈະໝາຍເຖິງການພາດລາຄາທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງວົງຈອນທັງໝົດ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baohatinh.vn/ha-tang-ve-dich-thi-truong-chuyen-pha-co-hoi-cuoi-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-post301156.html
(0)