ທຶນຕ່າງປະເທດຫຼາຍຕື້ໂດລາໄດ້ຫລັ່ງໄຫລເຂົ້າໃນອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມ.

ມາຮອດວັນທີ 31 ສິງຫາ, ທຶນ FDI ທີ່ໄດ້ຮັບການຈົດທະບຽນໃໝ່ ແລະ ດັດແປງດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸ 2,55 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,7 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ການຜ່ອນຄາຍເງື່ອນໄຂການຊື້ເຮືອນຂອງຊາວຕ່າງປະເທດຍັງຄາດວ່າຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບເງິນທຶນຈາກຕ່າງປະເທດຫຼາຍຕື້ USD.

ຕາມກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປແລ້ວ, ມາຮອດວັນທີ 31 ສິງຫາ, ທຶນ FDI ທີ່ໄດ້ຈົດທະບຽນໃໝ່ໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸ 2,4 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 5 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນ ແລະ ກວມເກືອບ 20% ຈຳນວນທຶນໃໝ່ທັງໝົດ.

ໃນນັ້ນມີທຶນຈົດທະບຽນ ແລະ ດັດແກ້ໃໝ່, FDI ໄດ້ລົງທະບຽນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບບັນລຸ 2,55 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 3,7 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ເງິນທຶນຈາກຕ່າງປະເທດເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຈະຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ເລັ່ງຟື້ນຕົວ. ຮູບພາບ: Pexels

ນອກຈາກນັ້ນ, ທຶນ FDI ທີ່ປະຕິບັດຢູ່ຫວຽດນາມ ໃນຂົງເຂດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບັນລຸ 1,27 ຕື້ USD, ເພີ່ມຂຶ້ນ 2 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ 8 ເດືອນຕົ້ນປີ ແລະ ກວມເອົາ 9% ຂອງຈຳນວນທຶນ FDI ທັງໝົດທີ່ປະຕິບັດໄດ້. 4 ພາກສ່ວນທີ່ຖືກປະເມີນວ່າໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດສູງສຸດຈາກການໄຫຼເຂົ້າຂອງທຶນຕ່າງປະເທດໃນຄັ້ງນີ້ແມ່ນ ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ, ຂາຍຍ່ອຍ, ຫ້ອງການ ແລະ ເຮືອນຢູ່.

ອີງຕາມ Cushman & Wakefield Vietnam, ຈາກທ້າຍປີ 2023 ຫາເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2024, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກຂໍ້ຕົກລົງ M&A ອະສັງຫາລິມະຊັບປະມານ 16 ແຫ່ງ. ທັດສະນະຂອງນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດແມ່ນຍັງຢູ່ໃນບັນດາໂຄງການທີ່ມີກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດ, ມີຄຸນນະພາບດີ, ມູນຄ່າຕົວຈິງ ເປັນຕົ້ນແມ່ນເອກະສານນິຕິກໍາທີ່ຄົບຖ້ວນ, ມີທ່າແຮງໃນການພັດທະນາຫຼາຍ.

ທ່ານນາງ ເຈີ່ນບິ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ Cushman & Wakefield ຫວຽດນາມ ຄາດຄະເນວ່າ, ນັບແຕ່ນີ້ຮອດປີ 2026, ແຫຼ່ງທຶນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດຈະຫລັ່ງໄຫລເຂົ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ. ຕາມວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດແລ້ວ, ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບພວມມີອັດຕາກຳໄລເຖິງ 8 – 10%/ປີ. ຕົວເລກນີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງດຶງດູດໃຈ ແລະ ສູງກວ່າ 2 – 3%/ປີ ຂອງບັນດາປະເທດໃນພາກພື້ນ.

ບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍໃນປະເທດຄາດວ່າຈະດຶງດູດເງິນຫຼາຍຕື້ໂດລາຈາກຕ່າງປະເທດທີ່ຢາກຊື້ເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ. ດ້ວຍກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສສະບັບໃໝ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດສາມາດຂະຫຍາຍເວລາເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ເຖິງ 50 ປີ, ທ່ານນາງ ເລທິຮົ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບອິນດູຈີນ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນີ້ຈະເປັນການຊຸກຍູ້ໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມຄຶກຄື້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນກຸ່ມບໍລິສັດທີ່ມີລາຄາສູງ.

“ລະບຽບການທີ່ຈະແຈ້ງ ແລະ ໂປ່ງໃສກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຕ່າງປະເທດຈະສ້າງເງື່ອນໄຂເພື່ອສ້າງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການລົງທຶນທີ່ດຶງດູດທຶນ FDI ເຂົ້າໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ”.

ຕາມທ່ານຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ອິນດູຈີນແລ້ວ, ນະໂຍບາຍກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ຂອງຊາວຕ່າງປະເທດຢູ່ຫວຽດນາມແມ່ນເປີດກວ້າງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນປັດໃຈດຽວທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລູກຄ້າຕ່າງປະເທດໃຊ້ເງິນ. ຂໍ້ໄດ້ປຽບເຊັ່ນ: ລາຄາຂາຍທີ່ໜ້າສົນໃຈ ແລະ ພື້ນທີ່ພັດທະນາຂະໜາດໃຫຍ່ແມ່ນສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ຄົນຕ່າງປະເທດ ໂດຍສະເພາະນັກລົງທຶນເຂົ້າມາລົງທຶນຢູ່ຫວຽດນາມ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ເຈີ່ນວັນຟຸກລອງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກຸ່ມບໍລິສັດ ERA Galaxy ພວມໜູນຊ່ວຍລູກຄ້າຫຼາຍຄົນຈາກຮົງກົງ, ໄຕ້ຫວັນ, ສິງກະໂປ ມາຊື້ເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ພວກເຂົາທັງຫມົດໄດ້ສະແດງຄວາມຄິດເຫັນໃນແງ່ດີກ່ຽວກັບອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດ, ຄວາມສາມາດຂອງຜະລິດຕະພັນໃນການສ້າງກະແສເງິນສົດ, ແລະອັດຕາພາສີທີ່ຫນ້າສົນໃຈ.

“ລູກຄ້າຕ່າງປະເທດມັກຊອກຫາຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາຢູ່ໃຈກາງເມືອງ. ລາຄາບໍ່ແມ່ນບັນຫາ, ເພາະວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປະເທດອື່ນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຫວຽດນາມຍັງຕໍ່າກວ່າຫຼາຍ,” ທ່ານ ລອງ ກ່າວ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-ty-usd-von-ngoai-dang-do-vao-bat-dong-san-viet-nam-d225084.html