ການເປີດເຜີຍທີ່ບໍ່ຄາດຄິດກ່ຽວກັບຄົນຮຸ່ນທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດໃນການຊື້ເຮືອນທໍາອິດໃນປະຫວັດສາດ

ຄົນລຸ້ນໃດທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ສຸດໃນການຊື້ເຮືອນ?

ເຈົ້າສາມາດເອີ້ນພວກເຂົາວ່າເປັນລຸ້ນໂຊກບໍ່ດີ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບພວກເຂົາເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດຊັບສິນທີ່ຫວັງວ່າຈະຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງພວກເຂົາ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບສູງຕະຫຼອດເວລາ, ແລະລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 60% ໃນສີ່ປີ.

ຫຼາຍຄົນຄິດວ່ານີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ Generation Y ຈະຜ່ານການ. ແຕ່ວ່າມັນແມ່ນສະຖານະການທີ່ Baby Boomers - ຜູ້ທີ່ເກີດລະຫວ່າງ 1946 ແລະ 1964 ໃນໄລຍະຫຼັງ ສົງຄາມໂລກ ຄັ້ງທີ 2 - ກໍາລັງປະເຊີນ.

ນັ້ນແມ່ນໃນຊຸມປີ 1980, ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງຂອງສະຫະລັດສູງກວ່າ 16% ຕໍ່ປີແລະການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 34% ຫຼັງຈາກພຽງແຕ່ຫນຶ່ງປີ.

ສະຖິຕິນີ້ແມ່ນມາຈາກການວິເຄາະຂອງລາຄາເຮືອນປະຫວັດສາດ, ລາຍໄດ້ແລະອັດຕາການຈໍານອງໂດຍເວທີອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງອາເມລິກາ, Realtor .

Millennials (ເກີດລະຫວ່າງ 1981 ແລະ 1996) ມັກຈະຈົ່ມວ່າວິກິດການທາງດ້ານການເງິນໂລກ 2007 ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບພວກເຂົາທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ. ແຕ່ຂໍ້ມູນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຜະລິດ Baby Boomer ໄດ້ປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ.

Realtors ວິເຄາະຂໍ້ມູນປະຫວັດສາດກ່າວວ່າ Baby Boomers ອາດຈະປະເຊີນກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຍາກທີ່ສຸດໃນປະຫວັດສາດສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ. ເມື່ອພວກເຂົາມີອາຍຸ 20 ປີ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສະເລ່ຍເປັນສ່ວນຮ້ອຍຂອງລາຍໄດ້ຂອງຄົວເຮືອນແມ່ນ 33,2%.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, millennials ບໍ່ມີພາລະໃນການຈໍານອງເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າທີ່ສຸດຫຼັງຈາກ ການຫຼຸດລົງ . ການຈໍານອງສະເລ່ຍແມ່ນພຽງແຕ່ 22.5% ຂອງລາຍໄດ້ຂອງຄົວເຮືອນພັນປີ. ນີ້ແມ່ນຕ່ໍາກວ່າສະເລ່ຍຂອງ 25.8% ສໍາລັບ Gen X (ຜູ້ທີ່ເກີດລະຫວ່າງ 1965 ແລະ 1980).

ແນ່ນອນ, ໃນທຸກລຸ້ນມີໄລຍະເວລາທີ່ leverage ເກີນ 30% ຂອງລາຍໄດ້, ດັ່ງທີ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນໃນໄລຍະສອງປີທີ່ຜ່ານມາໃນສະຫະລັດ.

Hé lộ bất ngờ về thế hệ khó mua được căn nhà đầu tiên nhất trong lịch sử - 1 — Baby Boomers (ສີຂຽວ) ມີອັດຕາສ່ວນການຈໍານອງຕໍ່ລາຍຮັບສູງສຸດ (ຕາຕະລາງ: Realtor).

Hannah Jones, ນັກວິເຄາະດ້ານເສດຖະກິດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ກ່າວວ່າການຮ້ອງຮຽນຂອງ Millennials ແມ່ນບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ຜູ້ທີ່ເວົ້າວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນບໍ່ແມ່ນຄວາມບໍ່ສົມດຸນທີ່ສຸດໃນປະຫວັດສາດ, ແຕ່ວ່າມັນແມ່ນຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນຮອບ 40 ປີແລະຂາດແຄນຢ່າງຮ້າຍແຮງ.

ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນມື້ນີ້ປະເຊີນກັບລາຄາທີ່ສູງ, ອັດຕາການຈໍານອງສູງແລະການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ເມື່ອຊື້ເຮືອນບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ

ຂໍ້ມູນ Realtor ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາເຮືອນໃນສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໄວກວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້. ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍຂອງປີນີ້, ປັບຕົວສໍາລັບອັດຕາເງິນເຟີ້ໂດຍໃຊ້ດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກ, ແມ່ນ $227,737 ສໍາລັບ Baby Boomers, $279,843 ສໍາລັບ Gen Xers ແລະ $319,804 ສໍາລັບ Millennials.

ລາຄາເຮືອນທີ່ປັບອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ສໍາລັບ Baby Boomers ເມື່ອທຽບກັບລຸ້ນກ່ອນ, 23% ສໍາລັບ Gen X ແລະ 14% ສໍາລັບ Gen Y.

ແຕ່ອັດຕາການຈໍານອງສໍາລັບພັນປີກ່ອນປີ 2022 ແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າປະຫວັດສາດ.

ເຖິງວ່າຈະມີຂໍ້ໄດ້ປຽບຂອງລາຄາແລະຄວາມສົນໃຈ, ມັນເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ສັງເກດວ່າຫລາຍພັນປີບໍ່ໄດ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງພວກເຂົາໃນອາຍຸດຽວກັນກັບພໍ່ແມ່ຂອງພວກເຂົາ. ອີງຕາມສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ອາຍຸສະເລ່ຍຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທໍາອິດຈະຢູ່ທີ່ 35 ໃນປີ 2023, ເມື່ອທຽບກັບ 31 ໃນປີ 2013 ແລະ 29 ປີໃນປີ 1981.

ຄໍາຖາມແມ່ນວ່າເປັນຫຍັງ Generation Y ມັນງ່າຍກວ່າ, ເປັນຫຍັງຫຼາຍຄົນບໍ່ຕັດສິນໃຈຊື້ເຮືອນກ່ອນໄວ?

Hé lộ bất ngờ về thế hệ khó mua được căn nhà đầu tiên nhất trong lịch sử - 2 — ຫລາຍພັນປີໃນສະຫະລັດຊື້ເຮືອນຫລັງທໍາອິດຂອງພວກເຂົາໃນອາຍຸປະມານ 35 ປີ (ພາບ: Realtor).

ອີງຕາມ ການທົບທວນເສດຖະກິດຂອງ Berkeley , 45% ຂອງ Baby Boomers ສາມາດຊື້ເຮືອນທໍາອິດຂອງພວກເຂົາໃນລະຫວ່າງອາຍຸ 25 ຫາ 34 ປີ. ໃນປີ 2019, ການຄົ້ນຄວ້າສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີພຽງແຕ່ 37% ຂອງພັນປີໃນກຸ່ມອາຍຸດຽວກັນເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ສໍາລັບ millennials, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາສຸດທີ່ມາພ້ອມກັບການຫັນເປັນ 30 ຫຼັງຈາກເສດຖະກິດຖົດຖອຍສຸດທ້າຍໄດ້ສ້າງແຮງຈູງໃຈທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ຈະບໍ່ຊື້ເຮືອນ, ອາຈານ David Clark ຈາກມະຫາວິທະຍາໄລ Marquette ກ່າວ.

ສໍາລັບພວກເຂົາ, ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ, ອອກຈາກສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍ, ຕະຫຼາດແຮງງານຍັງອ່ອນເພຍ, ແຕ່ພວກເຂົາກໍ່ແບກຫາບຫນີ້ສິນຂອງນັກຮຽນເປັນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຫຼັງຈາກວິກິດການທາງດ້ານການເງິນໃນປີ 2007, ລາຄາເຮືອນໃນສະຫະລັດຍັງສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງຈົນເຖິງຕົ້ນປີ 2012.

ດັ່ງນັ້ນ, ການຕັດສິນໃຈບໍ່ຊື້ເຮືອນສໍາລັບ Gen Y ແມ່ນຖືວ່າເປັນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສະຫຼາດ.

ນັກເສດຖະສາດອີກຄົນຫນຶ່ງ, Ken H. Johnson, ບອກ Realtor ວ່າ Millennials ກໍາລັງຊັກຊ້າການຊື້ເຮືອນເພາະວ່າມັນບໍ່ແມ່ນວິທີທີ່ມີປະສິດທິພາບທີ່ສຸດໃນການສ້າງຄວາມຮັ່ງມີ.

ຮອງຄະນະບໍດີຂອງໂຮງຮຽນທຸລະກິດມະຫາວິທະຍາໄລ Florida Atlantic ເຊື່ອວ່າ Gen Y ແມ່ນດີກວ່າໃນການສ້າງຄວາມຮັ່ງມີໂດຍການລົງທຶນໃນຫຼັກຊັບ, ພັນທະບັດ, ແລະເຄື່ອງມືອື່ນໆຫຼາຍກ່ວາການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບແລະການເຊົ່າຄືກັບຄົນລຸ້ນກ່ອນ. ສໍາລັບພວກເຂົາ, ການເຂົ້າເຖິງຕະຫຼາດການລົງທຶນໄດ້ກາຍເປັນງ່າຍກວ່າສໍາລັບພໍ່ແມ່ຂອງພວກເຂົາຍ້ອນການພັດທະນາເຕັກໂນໂລຢີທາງດ້ານການເງິນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, Gen Y ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍຊອກຫາວຽກທີ່ຕ້ອງການການເດີນທາງເລື້ອຍໆລະຫວ່າງຕົວເມືອງແລະແມ້ກະທັ້ງປະເທດ. ດັ່ງນັ້ນ, ພວກເຂົາມັກຈະເລືອກເຊົ່າເຮືອນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ມີໂອກາດສົ່ງເສີມທີ່ດີທີ່ສຸດແທນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນຖາວອນ. ດັ່ງນັ້ນ, Ken H. Johnson ເຊື່ອວ່າມັນບໍ່ແປກໃຈເກີນໄປທີ່ອາຍຸສະເລ່ຍຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/he-lo-bat-ngo-ve-the-he-kho-mua-duoc-can-nha-dau-tien-nhat-trong-lich-su-20240621162244257.htm