ຫຼາຍກວ່າ 270,000 ຕື້ດົ່ງໃນສາງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສ: ເສດຖີຄົນໃດຖືຄອງຫຼາຍທີ່ສຸດ?

ຫຼາຍກວ່າ 11 ຕື້ USD ຂອງບັນຊີຊັບສິນທີ່ຢູ່ອາໄສ

ສະຖິຕິຂອງລາຍງານການເງິນໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2023 ຂອງ 10 ວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ນັບແຕ່ວັນທີ 30 ກັນຍານີ້ໄດ້ບັນລຸ 270,099 ຕື້ດົ່ງ (ປະມານ 11,1 ຕື້ USD), ເພີ່ມຂຶ້ນ 4% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເມື່ອທຽບກັບວັນທີ 30 ກັນຍາ 2021, ຕົວເລກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງກຸ່ມນີ້ແມ່ນສູງເຖິງ 35%.

ໃນຈຳນວນວິສາຫະກິດ 10 ແຫ່ງນີ້, ກຸ່ມບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ ໂນວາແລນ ( Novaland - ລະຫັດຫຸ້ນ: NVL) ມີຍອດມູນຄ່າສິນຄ້າຄົງຄັງໃຫຍ່ທີ່ສຸດປະມານ 137.594 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ອັດຕາສ່ວນສາງນີ້ກວມເອົາເກືອບ 51% ຍອດມູນຄ່າສາງຂອງກຸ່ມວິສາຫະກິດດັ່ງກ່າວ.

ອີງຕາມການລາຍງານການເງິນ, ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງ Novaland ແມ່ນອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບການຂາຍພາຍໃຕ້ການກໍ່ສ້າງ (ຕົ້ນຕໍແມ່ນລວມທັງຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານການອອກແບບ, ການກໍ່ສ້າງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆ). ລາຍການນີ້ໄດ້ບັນທຶກປະມານ 126.796 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 92,3% ຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງ.

Novaland ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ມາຮອດວັນທີ 30 ກັນຍານີ້, ກຸ່ມບໍລິສັດດັ່ງກ່າວໄດ້ນຳໃຊ້ຍອດມູນຄ່າ 57.025 ຕື້ດົ່ງເພື່ອເປັນຄ້ຳປະກັນເງິນກູ້.

ອັນດັບ 2 ໃນດ້ານສິນຄ້າຄົງຄັງແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Vinhomes (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: VHM) ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນ 55.104 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 1% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີກາຍ. ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2021, ຄັງເງິນຂອງວິສາຫະກິດນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 72%.

ຄ້າຍຄືກັນກັບ Novaland, ສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງ Vinhomes ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ພວມກໍ່ສ້າງຢູ່ 52.044 ຕື້ດົ່ງ, ຢູ່ບັນດາໂຄງການຕົວເມືອງຄື Dream City, Dai An, Grand Park, Vinhomes Ocean Park...

ອີກບໍລິສັດໜຶ່ງທີ່ມີຍອດສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ແລະ ການຄ້າບ້ານຄັງດຽນ (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: KDH). ໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 3, ຍອດມູນຄ່າສິນຄ້າສຸດທິຂອງບໍລິສັດແມ່ນ 17.153 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 35% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2021 ແລະ 150% ເມື່ອທຽບໃສ່ທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2021.

ຄັງເກັບສິນຄ້າສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດຢູ່ໃນບັນດາໂຄງການທີ່ພວມປະຕິບັດພັດທະນາເຂດຢູ່ອາໄສຄື: ຄັງຟຸກ - ເຕີນທາວ, ດວນຫງວຽນ - ບິ່ງແຈດົງ, ບິ່ງຈຶງ - ບິ່ງດົ່ງ, ບິ່ງແຈມົວ - ບິ່ງດິ້ງ...

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ ນາມລອງ (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: NLG) ໄດ້ບັນທຶກບັນຊີສາງໃນທ້າຍໄຕມາດທີ 3 ຢູ່ທີ່ 16.800 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍ 4%.

ຄັງສິນຄ້າຂອງກຸ່ມນີ້ແມ່ນສຸມໃສ່ໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ທັນສຳເລັດເຊັ່ນ: ໂຄງການ Izumi (9.037 ຕື້ດົ່ງ), Waterpoint Phase 1 (3.556 ຕື້ດົ່ງ), Waterpoint Phase 2 (1.528 ຕື້ດົ່ງ), Akari (1.045 ຕື້ດົ່ງ) ແລະບາງໂຄງການອື່ນໆ.

ເຂົ້າໃຈຖືກຕ້ອງບໍ?

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນເຂົ້າໃຈຄວາມຫມາຍຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນຮຸຍແທ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ ແລະ ທີ່ປຶກສາດ້ານຍຸດທະສາດແລ້ວ, ບໍລິສັດ Weland - ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຂະແໜງທຸລະກິດສະເພາະທີ່ແຕກຕ່າງກັບຂະແໜງການຜະລິດ. ສຳລັບວິສາຫະກິດຜະລິດ, ເມື່ອສາງເພີ່ມຂຶ້ນ, ສາມາດເຂົ້າໃຈໄດ້ວ່າ ວິສາຫະກິດບໍ່ສາມາດຂາຍຜະລິດຕະພັນຂອງຕົນ. ແຕ່ດ້ວຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍ, ກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ວິສາຫະກິດມີຂະຫນາດໃຫຍ່.

ເຖິງແມ່ນວ່າການມີສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍກໍ່ເປັນສັນຍານທີ່ດີວ່າທຸລະກິດມີຜະລິດຕະພັນທີ່ສາມາດຈັດສົ່ງໃຫ້ລູກຄ້າໄດ້. ໃນຂະນະນັ້ນ, ທຸລະກິດທີ່ຫມົດສິນຄ້າສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າບໍ່ມີກອງທຶນທີ່ດິນໃຫມ່, ຜະລິດຕະພັນໃຫມ່ເພື່ອຂາຍຕະຫຼາດ. ນີ້ແມ່ນສັນຍານວ່າກະແສເງິນສົດໃນອະນາຄົດ, ການຂາຍທຸລະກິດໃນອະນາຄົດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂັດຂວາງ.

Hơn 270.000 tỷ đồng tồn kho bất động sản nhà ở: Đại gia nào giữ nhiều nhất? - 1 — ສິນຄ້າຄົງຄັງສູງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບມີກອງທຶນທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່ (ພາບ: Tran Khang).

ທ່ານແທງກ່າວວ່າ, ມີຕົ້ນທຶນຫຼາຍປະເພດທີ່ປະກອບເຂົ້າກັບສາງຂອງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ມີມູນຄ່າຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້ໂຄງການ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອວິເຄາະທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ມັນ ຈຳ ເປັນຕ້ອງປຽບທຽບໂຄງການທີ່ມີຂະ ໜາດ ຄ້າຍຄືກັນໃນໂຄງສ້າງຕົ້ນທຶນທີ່ສ້າງສາງ. ທຸລະກິດທີ່ມີອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ມີສະພາບຄ່ອງຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງຕ່ໍາກວ່າທຸລະກິດທີ່ມີອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຍັງບໍ່ທັນສໍາເລັດ.

ຕົວຊີ້ວັດທີ່ສໍາຄັນເພື່ອປະເມີນສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງທຸລະກິດແມ່ນອັດຕາສ່ວນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງ. ອັດຕາສ່ວນນີ້ແມ່ນຈໍານວນຄັ້ງທີ່ສາງສະເລ່ຍໃນໄລຍະໄລຍະ.

ອີງຕາມການບັນຊີ, ອັດຕາສ່ວນການຫັນເປັນສາງສູງຂຶ້ນ, ທຸລະກິດຂາຍໄວຂຶ້ນແລະສິນຄ້າຄົງຄ້າງຫນ້ອຍ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ອັດຕາສ່ວນຕ່ໍາ, ທຸລະກິດຂາຍຊ້າລົງແລະສິນຄ້າຄົງຄັງຫຼາຍແມ່ນຕິດຢູ່.

ໂດຍຜ່ານອັດຕາສ່ວນຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງ, ພວກເຮົາສາມາດປະເມີນວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າສໍາລັບສິນຄ້າຂອງທຸລະກິດແມ່ນດີຫຼືບໍ່.

ຂໍ້ມູນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າດັດຊະນີນີ້ຂອງທຸລະກິດສ່ວນໃຫຍ່ໃນກຸ່ມຂ້າງເທິງຫຼຸດລົງເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງ 2 ປີທີ່ຜ່ານມາ. ພຽງແຕ່ Vinhomes, Khang Dien, Ha Do ໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນ, ດ້ວຍການປັບປຸງການເກັບກູ້ສິນຄ້າຄົງຄັງເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022.

ເປັນໜ້າສັງເກດ, ບັນດາວິສາຫະກິດຄື: ພັດຕາດ, ກວົກເກື່ອງ ຢາລາຍ , ແລະ Novaland ມີອັດຕາສ່ວນຕ່ຳພຽງ 0,01 – 0,03 ຮອບ/ໄຕມາດ.

ທີ່ມາ