ອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າລົງ, ພໍ່ຄ້າທີ່ດິນຄາດວ່າຕະຫຼາດຈະຮ້ອນຂຶ້ນອີກບໍ?

“ມືໃຫຍ່” ຊື້ດິນ ຫວັງ ຈັບ “ຄື້ນ” ໃໝ່

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດ 12 ເດືອນຂອງທະນາຄານໃຫຍ່ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຕ່ຳກວ່າ 5,3%/ປີ. ສະເພາະຢູ່ Techcombank ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກແມ່ນ 5.25%, Vietcombank (5.1%), Agribank (5.5%), BIDV (5.3%), VPBank (5.3%). ອັດຕາດອກເບ້ຍຖືກບັນທຶກເປັນລະດັບຕ່ຳສຸດນັບແຕ່ໂລກລະບາດໂຄວິດ-19.

ປະເຊີນກັບແນວໂນ້ມຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນຝາກປະຢັດທີ່ຫຼຸດລົງ, ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າຄົນທີ່ມີເງິນຈະບໍ່ສົນໃຈເງິນຝາກທະນາຄານອີກຕໍ່ໄປ. ແທນທີ່ຈະ, ພວກເຂົາຈະຫັນໄປຫາຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ນໍາເອົາຜົນກໍາໄລສູງກວ່າເງິນຝາກປະຢັດ.

Lãi suất chạm đáy, giới buôn đất kỳ vọng thị trường nóng lại? - 1 — ອະສັງຫາລິມະຊັບຈະດຶງດູດກະແສເງິນສົດເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງ (ພາບປະກອບ: ທຽນຕວນ).

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໄລຍະເວລາ "ເງິນລາຄາຖືກ" ຈາກຕົ້ນປີ 2020 ຫາກາງປີ 2022 ແມ່ນເວລາທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ "ເພີ່ມຂຶ້ນ" ແລະລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນ "ເຕັ້ນ". ດັ່ງນັ້ນ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານລາຄາຖືກລົງສູ່ພື້ນຖານ, ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນຄາດຫວັງວ່າ "ປື້ມເກົ່າຖືກຟື້ນຟູ", ແລະກະແສເງິນສົດເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບຈະລະເບີດ.

ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນທ່າທີ່ “ປ້ອງກັນ” ຄືກວ່າ 1 ປີກ່ອນ, ໃນຕົ້ນເດືອນກັນຍາ, ທ່ານ ຫງວຽນມິງກວາງ - ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ - ແລະ ກຸ່ມລົງທຶນຂອງທ່ານໄດ້ໄປຊອກຫາດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງ. ບັນດາມາດຖານທີ່ກຸ່ມລົງທຶນຈະຊື້ແມ່ນດິນຕອນທີ່ມີມູນຄ່າການເງິນແຕ່ 3-5 ຕື້ດົ່ງ, ມີສະພາບກົດໝາຍທີ່ຈະແຈ້ງ.

"ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ນີ້ແມ່ນເວລາທີ່ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວ, ການຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບໃນເວລານີ້ນໍາເອົາໂອກາດຫຼາຍກວ່າຄວາມສ່ຽງ. ເງິນກ້ອນເຂົ້າໄປໃນອະສັງຫາລິມະສັບຍ້ອນອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ຍັງຄາດວ່າຈະສ້າງ "ຄື້ນ" ໃຫມ່ສໍາລັບຕະຫຼາດ, "ທ່ານ Quang ກ່າວ.

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທ່ານກວາງຫງາຍ, ທ່ານ ເຈີ່ນດິ່ງຫາຍ ເປັນນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເປັນມືອາຊີບ, ມີຄວາມຫວັງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມມີສັນຍານຟື້ນຕົວດີ. ເວລາປະຈຸບັນແມ່ນໄລຍະເລີ່ມຕົ້ນຂອງຂະບວນການຟື້ນຕົວ, ດັ່ງນັ້ນໂອກາດການລົງທຶນແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ.

"ຍົກເວັ້ນອາພາດເມັນ, ລາຄາຂອງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບອື່ນໆເຊັ່ນທີ່ດິນ, ອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດແລະອື່ນໆໄດ້ຢຸດສະງັກແລະຫຼາຍຜະລິດຕະພັນຖືກຂາຍໃນການສູນເສຍຫຼືຫຼຸດລົງຢ່າງເລິກເຊິ່ງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າການລົງທືນໃນປັດຈຸບັນຈະສ້າງກໍາໄລໃຫຍ່ໃນ 1-2 ປີຂ້າງຫນ້າ,".

ເວລາຂອງ "ໄຂ້ດິນ " ແມ່ນຍາກທີ່ຈະຄາດຄະເນ.

ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານໄດ້ສ້າງຄວາມອົບອຸ່ນໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ຊ່ວຍຜ່ອນຄາຍຈິດໃຈຂອງນັກລົງທຶນຂອງພາລະຫນັກຫຼາຍ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ໄລຍະເວລາຂອງ "ເງິນລາຄາຖືກ" ສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນສິ້ນສຸດລົງ.

ຫນ້າທໍາອິດ, ແຮງຈູງໃຈອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າໃນປັດຈຸບັນພຽງແຕ່ 3-6 ເດືອນ, ຍາວທີ່ສຸດພຽງແຕ່ 12 ເດືອນ. ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ມີຄວາມດຶງດູດພຽງພໍສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບແລະລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ.

ອັນທີສອງ, ຈິດໃຈທີ່ລໍຖ້າແລະເບິ່ງແມ່ນຍັງຫນັກຫນ່ວງ, ທັງນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນກໍ່ບໍ່ມີຄວາມພ້ອມຢ່າງແທ້ຈິງກັບກະແສເງິນສົດຫຼືສິນເຊື່ອເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າມີຜະລິດຕະພັນທີ່ດີແທ້ໆ.

Lãi suất chạm đáy, giới buôn đất kỳ vọng thị trường nóng lại? - 2 — ຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າ “ໄຂ້ດິນ” ອາດຈະບໍ່ເກີດຂຶ້ນໃນປີ 2024 (ຮູບແຕ້ມ: ຮ່າຟອງ).

ໃນບົດລາຍງານເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, VNDirect ຄາດຄະເນວ່າ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຍັງຄົງຕົວໃນປີ 2024, ແລະ ການຟື້ນຕົວຈະແຈ້ງກວ່າໃນເຄິ່ງປີ 2024 ເມື່ອນະໂຍບາຍການເງິນຖືກຜ່ອນຄາຍ.

ອີງຕາມບໍລິສັດຫຼັກຊັບນີ້, ມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍລະຫວ່າງໄລຍະປະຈຸບັນແລະໄລຍະ 2011-2012. ໃນໄລຍະກ່ອນໜ້ານີ້, ຕະຫຼາດຍັງຕົກຢູ່ໃນສະພາບການສະໜອງເກີນດຸນແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ໃນຂະນະທີ່ປະຈຸບັນການສະໜອງໂຄງການຍັງຈຳກັດຫຼາຍ, ແລະຄວາມຕ້ອງການຍັງຢູ່ໃນລະດັບສູງ.

ອີງຕາມຂະບວນການຄົ້ນຄ້ວາທີ່ຂະຫຍາຍວົງຈອນການຊ້ໍາ, ຫນ່ວຍງານຂ້າງເທິງນີ້ຄາດຄະເນວ່າ "ໄຂ້ດິນ" ອາດຈະກັບຄືນມາໃນໄລຍະ 2025-2026.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ແລ້ວ, ເຖິງວ່າຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນນັບມື້ນັບດີຂຶ້ນ, ແຕ່ກໍ່ຍັງມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນລູກຄ້າທີ່ປະສົບກັບຄວາມກົດດັນດ້ານການເງິນຈາກການລົງທຶນທີ່ສູນເສຍໄປກ່ອນໜ້າ, ຫຼາຍຄົນເລືອກຝາກເງິນເຂົ້າທະນາຄານ.

ເພື່ອກໍາຈັດຈິດໃຈລໍຖ້າຂອງນັກລົງທຶນແລະລູກຄ້າ, ດັ່ງນັ້ນການກະຕຸ້ນການໄຫຼເຂົ້າຂອງເງິນທະນາຄານໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານນີ້, ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນທີ່ສຸດໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເພື່ອເລັ່ງຂະບວນການກໍາຈັດອຸປະສັກທາງດ້ານກົດຫມາຍແລະການເຂົ້າເຖິງທຶນສໍາລັບທຸລະກິດ, ສະກັດກັ້ນການສະຫນອງໃນຕະຫຼາດ.

ແລກປ່ຽນກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຊ່ຽວຊານຂອງກຸ່ມ DKRA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄລຍະປະຈຸບັນຮອດເຄິ່ງປີ 2024 ສາມາດຖືໄດ້ວ່າແມ່ນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຂອງການຟື້ນຕົວແລະການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເວລາຂອງ "ໄຂ້ດິນ" ແມ່ນຍາກທີ່ຈະຄາດຄະເນ, ແຕ່ຕະຫຼາດຕ້ອງການຟື້ນຕົວໃນປັດຈຸບັນ.

ທີ່ມາ