ອະທິບາຍເຫດຜົນທີ່ຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ເຕີບໂຕ

DNVN - ອີງຕາມ Savills ຫວຽດນາມ, ຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ພວມມີສັນຍານຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ ຍ້ອນບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງສຳຄັນ ແລະ ນະໂຍບາຍສ້າງກຳລັງໜູນພັດທະນາໃນໄລຍະຍາວ.

Tạp chí Doanh Nghiệp•27/10/2025

ຕາມບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່ານັງ H1/2025 ໂດຍ Savills ຫວຽດນາມ ປະກາດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ (ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງກຸ່ມບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ Savills, ລອນດອນ, ອັງກິດ), ນະຄອນ ດ່າໜັງ ພວມຄ່ອຍໆຫັນເປັນສູນ ເສດຖະກິດ ແລະ ນະວັດຕະກຳ, ຊຸກຍູ້ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂະໜາດໃຫຍ່ ແລະ ນະໂຍບາຍພັດທະນາໃໝ່.

Khách hàng tìm hiểu dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ 5 sao The Soleil Đà Nẵng mở bán ngày 26/10/2025.

ລູກຄ້າຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບໂຄງການໂຮງແຮມ ແລະ ອາພາດເມັນລະດັບ 5 ດາວ The Soleil Da Nang ປະກາດເປີດຂາຍໃນວັນທີ 26 ຕຸລາ 2025.

Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່ານັງ ພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ ແລະ ກ້າວໄປສູ່ການເຕີບໂຕແບບຍືນຍົງ, ດ້ວຍ 2 ຂະແໜງຕົ້ນຕໍແມ່ນເຮືອນຢູ່ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດ. ໂດຍສະເພາະ, ການສະຫນອງຫ້ອງແຖວແລະລະດັບລາຄາມີການຟື້ນຕົວໃນທາງບວກ.

ໂດຍສະເພາະ, ການສະຫນອງຫ້ອງແຖວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍອີກເທື່ອຫນຶ່ງນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2024. ລາຄາຕົ້ນຕໍໃນໂຄງການໃຫມ່ຍັງຄົງສູງຍ້ອນສະຖານທີ່ສໍາຄັນ, ນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງແລະມາດຕະຖານການສົ່ງມອບທີ່ຍົກລະດັບ. ທາງເລືອກຂອງພາກສ່ວນການລົງທຶນແມ່ນຍັງແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຊັດເຈນ. ບັນດານັກລົງທຶນຈາກ ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລະນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ບຸລິມະສິດບັນດາຜະລິດຕະພັນ Class A, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ພາຍໃນແມ່ນສຸມໃສ່ພາກສ່ວນກາງເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສໄລຍະຍາວ.

ທ່ານນາງ Do Thu Hang, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສ, ຄົ້ນຄ້ວາ ແລະ ທີ່ປຶກສາ, Savills ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2025, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ ດ່ານັງ ຈະບັນລຸເຖິງ 77 ລ້ານດົ່ງ/m². ລາຄານີ້ສູງກວ່າແຕ່ກ່ອນ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນບັນດາໂຄງການຢູ່ໃນຈຸດເດັ່ນ, ມີການລົງທຶນທີ່ດີ ແລະ ມີຕົ້ນທຶນເຂົ້າເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຢູ່ໃນພາກສ່ວນທີ່ຕໍ່າ, ຕະຫຼາດໄດ້ບັນທຶກຄວາມຕ້ອງການຂະຫນາດໃຫຍ່ສໍາລັບດິນແລະຫ້ອງແຖວ. ເກືອບທັງຫມົດຂອງການສະຫນອງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຂອງເຮືອນວິນລ່າ, shophouses ແລະ townhouses ໄດ້ຖືກດູດຊຶມ. ໃນອະນາຄົດ, ການປະກົດຕົວຂອງໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ການສະຫນອງແລະການເຮັດທຸລະກໍາໃນສ່ວນຕ່ໍາ.

ຕາມ Savills ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ ດ່າໜັງ ພວມພັດທະນາຍ້ອນບັນດາໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ນະໂຍບາຍສຳຄັນສ້າງກຳລັງໜູນການເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວ. ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຊັ່ນ: ທ່າເຮືອ ລຽນຈຽວ, ສູນການເງິນສາກົນ (RFC), ເຂດການຄ້າເສລີ (FTZ) ແລະ ການຂະຫຍາຍສະໜາມບິນສາກົນ ດ່າໜັງ ຖືວ່າເປັນພື້ນຖານເພື່ອຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດໃນໄລຍະຍາວ.

ທ່ານ Matthew Powell, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Savills ຮ່າໂນ້ຍ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ: ບັນດາບາດກ້າວບຸກທະລຸດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ນະໂຍບາຍຈະສົ່ງຜົນສະທ້ອນຢ່າງເລິກເຊິ່ງເຖິງເສດຖະກິດ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວຂອງນະຄອນ ດ່າໜັງ, ຜ່ານນັ້ນຊຸກຍູ້ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງໃຫ້ແກ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ. ດ່າໜັງ ພວມກາຍເປັນຈຸດນັດພົບທີ່ດຶງດູດໃຈ ຍ້ອນນະໂຍບາຍເສດຖະກິດເປີດກວ້າງ ແລະ ທິດພັດທະນາຢ່າງຈະແຈ້ງ.

Savills Hanoi ກໍ່ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ, ນອກຈາກບັນດາໂຄງການລະດັບສູງແລ້ວ, ການປະກົດຕົວຂອງອາພາດເມັນໃໝ່ ແລະ ບັນດາຜະລິດຕະພັນໃນຕົວເມືອງຢູ່ບັນດາເຂດນອກໃຈກາງ ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ່າໜັງ ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ ແລະ ດຶງດູດນັກລົງທຶນໄລຍະຍາວກວ່າ.

ຄາດວ່າໃນໄລຍະ 2025-2027, ຕະຫຼາດຈະມີອາພາດເມັນໃໝ່ 12.000 ກວ່າຫລັງເປີດຕົວໃນຫຼາຍຂົງເຂດ. ໂຄງການຢູ່ໃກ້ກັບທະເລຫຼືຢູ່ໃນໃຈກາງເມືອງຂອງນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງຈະຮັກສາລາຄາທີ່ສູງ, ໃນຂະນະທີ່ເຂດທີ່ຢູ່ຫ່າງໄກຈາກສູນກາງຈະມີທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມກວ່າ, ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ.

ທ່ານ Matthew Powell ກ່າວວ່າ “ດ້ວຍການປັບປຸງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການວາງແຜນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະ ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງນັກລົງທຶນ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ດານັງ ຄາດວ່າຈະຮັກສາການເຕີບໂຕຢ່າງໝັ້ນຄົງໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

ໄຫ່

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200