ສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃນທາງບວກຫຼາຍຂຶ້ນໃນປີ 2024

ນັກຄົ້ນຄວ້າຂອງ Savills ຈາກທົ່ວ ໂລກ ກໍາລັງຄາດຄະເນສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໃນທາງບວກຫຼາຍຂຶ້ນໃນປີ 2024 ໂດຍ 57% ຂອງຜູ້ຕອບຄາດວ່າຈະເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນກິດຈະກໍາການລົງທຶນໃນປີຫນ້າ, ແຕ່ຕົວເລກນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 70% ສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສແລະ 66% ສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາແລະການຂົນສົ່ງ, ອີງຕາມການລາຍງານຂອງ Savills.

Savills ຍັງຄາດຫວັງວ່າກິດຈະກໍາການລົງທຶນຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງໃນ Q3/2024, ດ້ວຍການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດທີ່ສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງ - ລວມທັງໃນສະຫະລັດແລະອັງກິດ. ການໃຫ້ຄໍາປຶກສາຍັງມີຄວາມຄາດຫວັງສູງສຸດສໍາລັບກິດຈະກໍາໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທົ່ວໂລກ, ໂດຍສະເພາະໃນຂະແຫນງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບ່ອນທີ່ຄວາມຕ້ອງການແມ່ນເກີນການສະຫນອງໃນຫຼາຍໆພາກພື້ນ, ແລະຂະແຫນງການຂົນສົ່ງ, ກໍາລັງຖືກຂັບເຄື່ອນໂດຍພື້ນຖານທີ່ເຂັ້ມແຂງ.

ສະພາບແວດລ້ອມການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໃນທາງບວກໃນປີ 2024 ຮູບ 1 — ການເຄື່ອນໄຫວການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງປີ 2024.

ນອກຈາກນັ້ນ, 90% ຂອງນັກຄົ້ນຄວ້າ Savills ທົ່ວໂລກຄາດວ່າຄ່າເຊົ່າອາພາດເມັນທົ່ວໂລກຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍ 81% ຄາດຄະເນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທົ່ວໄປ. ໃນຂະແຫນງການຂົນສົ່ງ, 92% ຄາດຄະເນວ່າຄ່າເຊົ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຄົງທີ່ເນື່ອງຈາກຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການຂະຫຍາຍການຜະລິດຫຼັງຈາກ COVID-19.

ໃນຫ້ອງການແລະຂະແຫນງການຂາຍຍ່ອຍ, ນັກຄົ້ນຄວ້າ Savills ສ່ວນໃຫຍ່ຄາດຄະເນວ່າຄ່າເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງຈະຍັງຄົງຢູ່ຫຼືເພີ່ມຂຶ້ນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຫ້ອງການໃນໃຈກາງເມືອງທີ່ມີຊື່ສຽງ (73% ຂອງນັກຄົ້ນຄວ້າຄາດຄະເນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າ) ຫຼືຮ້ານຂາຍຍ່ອຍທີ່ມີຄຸນນະພາບທີ່ມີການຈະລາຈອນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກພາຍໃນຫຼືນັກທ່ອງທ່ຽວທີ່ເຂັ້ມແຂງ (81%).

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃນຕະຫຼາດຫ້ອງການມັດທະຍົມ, 70% ຂອງຜູ້ຕອບແບບສໍາຫຼວດຄາດວ່າຄ່າເຊົ່າຈະຄົງທີ່ຫຼືຫຼຸດລົງໃນປີຫນ້າ - ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າເຊົ່າອາດຈະຂຶ້ນກັບແຜນການຍົກລະດັບຊັບສິນເຫຼົ່ານີ້.

ຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດ, ທ່ານນາງ Eri Mitsostergiou, ຜູ້ອໍານວຍການຂອງ Savills World Research, ກ່າວວ່າ 2024 ຄວນເປັນປີທີ່ດີກວ່າສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທົ່ວໂລກ, ຄາດວ່າຈະມີການຟື້ນຕົວແບບຍືນຍົງຍ້ອນວ່າຜົນຜະລິດໄດ້ກາຍເປັນທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫຼາຍ, ຄ່າເຊົ່າຊັບສິນທີ່ສໍາຄັນເພີ່ມຂຶ້ນແລະການແກ້ໄຂລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຄືນຄວາມຄາດຫວັງຂອງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຍັງບໍ່ທັນເຫັນ.

"ນັກຄົ້ນຄວ້າຂອງພວກເຮົາຄາດຄະເນຄວາມຄ້າຍຄືກັນຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນການປະຕິບັດຊັບສິນຊັ້ນນໍາໃນທົ່ວແຕ່ລະພາກສ່ວນ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີການເຫນັງຕີງ ທາງດ້ານພູມສາດ ໃນພາກພື້ນທີ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຊັບສິນຮອງ.

ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີຢູ່ໃນທຸກຂົງເຂດທົ່ວໂລກ, ນັກຄົ້ນຄວ້າຍັງໄດ້ເນັ້ນຫນັກວ່ານະໂຍບາຍດ້ານຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການສະຫນອງທີ່ຈໍາກັດພາຍໃຕ້ທ່າແຮງການລົງທຶນທີ່ສໍາຄັນຂອງຂະແຫນງການຂະຫນາດນ້ອຍແລະສະພາບຄ່ອງຫນ້ອຍເຊັ່ນ: ສູນຂໍ້ມູນ, ວິທະຍາສາດຊີວິດແລະ ການສຶກສາ , "ຜູ້ອໍານວຍການຄົ້ນຄ້ວາ Savills World ກ່າວ.

ທີ່ມາ