ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍກຽມຈັດຕັ້ງການປະມູນທີ່ດິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ: ຍັງ 'ຮ້ອນ' ຢູ່ບໍ?

(CLO) ນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບບາງຄົນເຊື່ອວ່າການປະມູນທີ່ດິນຈະຍັງ "ຮ້ອນ" ໃນປີ 2025, ແຕ່ນັກລົງທຶນອາດຈະສະເຫນີລາຄາທີ່ຖືກຍັບຍັ້ງຫຼາຍກ່ວາກ່ອນ.

ຫຼາຍເຂດຊານເມືອງ ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ມີແຜນຈະຈັດຕັ້ງການປະມູນທີ່ດິນເປັນໄລຍະ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ຫາກໍ່ຕົກລົງມອບເນື້ອທີ່ກວ່າ 20.000 ຕາແມັດຢູ່ຕາແສງ Van Dinh, ເມືອງ Ung Hoa ໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ Ung Hoa ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກໃຫ້ເຂດປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ໃນຈຳນວນເນື້ອທີ່ຈັດສັນ 20.671 m2, ມີເນື້ອທີ່ຢູ່ອາໄສ 6.028.9 m2 ເພື່ອປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຍັງເຫຼືອ 14.642.2 m2 ແມ່ນດິນເພື່ອສັນຈອນ ແລະ ຕົ້ນໄມ້ຂຽວ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງອຽນຮວາ ຕິດຕໍ່ກັບພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເພື່ອກຳນົດຈຳນວນເງິນທີ່ຈະຊຳລະ ແລະ ດຳເນີນບັນດາຂະບວນການມອບດິນຕໍ່ເຂດຕາມລະບຽບການ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຈັດຕັ້ງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກຕາມໂຄງການລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ ເພື່ອຮັບປະກັນການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັນຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງພາກພື້ນ.

ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ກະກຽມທີ່ອົງການປະມູນດ້ວຍຮູບພາບວັດຖຸຮ້ອນ 1 — ຫຼາຍເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ວາງແຜນຈະປະມູນຂາຍທີ່ດິນເປັນໄລຍະໃນປີ 2025. (ພາບ: CPF)

ນອກນີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງອຶ່ນຮວາກໍ່ສ້າງແຜນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຈັດຕັ້ງການປະມູນຕາມລະບຽບການ.

ກ່ອນໜ້ານີ້ບໍ່ດົນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 144 ໄດ້ຮັບຮອງເອົາແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປີ 2025 ຂອງເມືອງຮ່ວາຍດຶກ. ໃນມະຕິຕົກລົງນີ້, ເມືອງຮ່ວາດຶກວາງແຜນຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນ 11 ໂຄງການ.

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ເຂດ X1, ຕາແສງ Van Canh; ທີ່ຕັ້ງ X1 ຂອງເຂດ ກອມດ່າ ແລະ ດົງກອກ, ຕາແສງ ເຊີນດົງ; ຫຼື ເຂດ X2 Dong Sanh ໃນຕາແສງ Kim Chung; ທີ່ຕັ້ງ X2 ຕາແສງ ອານທ້ວນ;....

ນອກຈາກເມືອງ ອອງຮວາ ແລະ ຮ່ວາຍດຶກ, ອີກເມືອງໜຶ່ງຂອງ ຮ່າໂນ້ຍ, ເມືອງ ແທງໂອຍ, ຄາດວ່າຈະມີການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງໃນປີ 2025. ເມືອງ ແທງໂອຍ ຍັງເປັນທ້ອງຖິ່ນຖືກມອບໝາຍໃຫ້ປະມູນຂາຍທີ່ດິນຫຼາຍທີ່ສຸດ.

ໃນມະຕິເລກທີ 136 ໄດ້ຮັບຮອງເອົາແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປີ 2025 ຂອງເມືອງແທງອ໋າ, ເມືອງນີ້ມີ 29 ໂຄງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຕົວຢ່າງຢູ່ເມືອງກິມບ່າມີໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກເພື່ອປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕອນທີ 02.1 ແລະ 02.2 ຢູ່ທົ່ງນາດາມ (ບ້ານກາດດົງ); ສ້າງເຮືອນເພື່ອຂາຍຢູ່ເຂດປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ K3.

ຢູ່ຕາແສງ Tam Hung ມີໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກເພື່ອປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ເຂດ Xim Duoi; ເຂດ Cung Trong (ບ້ານ ດ່ຽນດິງ). ຢູ່ຕາແສງ ດ່ານຮ່ວາ ມີໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການເພື່ອປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ເຂດ Dia Tram Xac; ເຂດດົງໂດກ (ບ້ານເຮີຍ).

ຢູ່ຕາແສງ ດ່ານັ້ງ ມີໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກເພື່ອປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ເຂດ Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong (ບ້ານ Van Quan); ເຂດດ້ຽນແທ່ງ (ບ້ານກູແທ່ງ).

ທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນຍັງ "ຮ້ອນ" ໃນປີ 2025?

ປີ 2024 ຖືກຖືວ່າແມ່ນປີແຫ່ງ “ການປະທະກັນ” ຂອງການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ. ລາຄາທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ໃນການປະມູນແມ່ນໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ສູງຂຶ້ນ. ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ລາຄາແມ່ນ "ສູງຂື້ນ" ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນເງິນຝາກຈະຖືກຍົກເລີກ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພາຍຫຼັງຕຳຫຼວດຮ່າໂນ້ຍ ເລີ່ມດຳເນີນຄະດີ ແລະ ດຳເນີນຄະດີຜູ້ປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 5 ຄົນຢູ່ Soc Son ຍ້ອນລະເມີດລະບຽບການກ່ຽວກັບການປະມູນຊັບສິນ, ການປະມູນເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນໜ້ອຍລົງ.

ທ່ານ ຮວ່າງຮ່າ, ນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ພາຍຫຼັງການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຢູ່ ໂສກປ່າຫຼວງ, ການປະມູນທີ່ດິນເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຍັງ “ຮ້ອນແຮງ” ແຕ່ມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນໜ້ອຍກວ່າເມື່ອກ່ອນ. ລາຄາປະມູນໃນຫຼາຍໆກອງປະຊຸມແມ່ນຍັງສູງແຕ່ "ບໍ່ເປັນຈິງ".

ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ກະກຽມທີ່ອົງການປະມູນດ້ວຍຮູບພາບວັດຖຸຮ້ອນ 2 — ປີ 2024 ຖືກຖືວ່າແມ່ນປີ “ລະເບີດ” ຂອງການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ. ລາຄາທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ໃນການປະມູນແມ່ນໄດ້ຊຸກຍູ້ໃຫ້ສູງຂຶ້ນ. (ພາບ: ST)

ຕົວຢ່າງ, ໃນງານປະມູນຂາຍດິນ 26 ຕອນຢູ່ຕາແສງ ເຕີນຝູ, ເມືອງ ກວ໋ກອອຍ ໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນຕົ້ນເດືອນມັງກອນ, ລາຄາຊະນະສູງສຸດແມ່ນເກືອບ 77 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ໃນເດືອນພະຈິກ, ເມືອງກວ໋າໂອຍໄດ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນຂາຍດິນ 20 ຕອນຢູ່ຕາແສງ ເຕີນຟູ. ຜົນໄດ້ຮັບສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນຈຳນວນ 20 ຕອນທີ່ໄດ້ປະມູນຂາຍ, ໄດ້ຮັບລາຄາສູງສຸດແມ່ນ 94,7 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜົນການປະມູນໃນເດືອນມັງກອນແມ່ນຮ້າຍແຮງກວ່າ 2 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.

ທ່ານ Ha ກ່າວວ່າ “ການປະມູນທີ່ດິນຍັງຈະຮ້ອນຂຶ້ນໃນປີ 2025, ແຕ່ນັກລົງທຶນອາດຈະສະເໜີລາຄາຖືກຍັບຍັ້ງກວ່າແຕ່ກ່ອນ,”.

ຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານຮອງສາດສະດາຈານ ດຣ ດິງເຈີ້ງທິ້ງ ໄດ້ກ່າວເຕືອນບັນດານັກລົງທຶນຕ້ອງມີສະຕິລະວັງຕົວສູງສຸດກ່ອນຈະໃຊ້ເງິນລົງທຶນໃນເວລານີ້, ແລະ ຕ້ອງຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດເພື່ອຫຼີກລ້ຽງບໍ່ໃຫ້ຕົກຢູ່ໃນກັບດັກ “ໄຂ້ແບບ”. ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍ, ດ້ວຍຈຳນວນປະຊາກອນທີ່ໜາແໜ້ນ ແລະ ການສະໜອງບໍ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການ, ດຶງດູດນັກປະມູນມາປະມູນໄດ້ງ່າຍ. ສະນັ້ນ, ຈຶ່ງບໍ່ເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ການປະມູນທີ່ດິນຫຼາຍບ່ອນ, ນັກລົງທຶນສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດເພື່ອຊຸກດັນໃຫ້ລາຄາດິນທີ່ໃກ້ຄຽງມີຜົນກຳໄລເພີ່ມຂຶ້ນ.

ເພື່ອຮັກສາສະຖຽນລະພາບຂອງຕະຫຼາດການປະມູນທີ່ດິນ, ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ລັດຕ້ອງຄວບຄຸມລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ ແລະ ຮັບປະກັນກົນໄກການປະມູນທີ່ໂປ່ງໃສກວ່າ, ຈຳກັດສະຖານະການຂອງນາຍໜ້າທີ່ດິນຍູ້ລາຄາ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ທ່ານ ຫງວຽນກວກເຫີ, ປະທານສະມາຄົມຜູ້ຮັບເໝົາກໍ່ສ້າງຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເພື່ອສະກັດກັ້ນການປະມູນຊື້-ຂາຍທີ່ດິນ, ຕ້ອງເພີ່ມລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ ແລະ ອັດຕາເງິນຝາກໃນການປະມູນ, ກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນໃຫ້ໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ຈຳກັດການໂອນພາຍໃນ 5 ປີ ແລະ ກຳນົດໃຫ້ກໍ່ສ້າງພາຍໃນ 2-3 ປີ, ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນເວລາຈ່າຍເງິນພາຍຫຼັງຊະນະການປະມູນ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/ngoai-thanh-ha-noi-chuan-bi-o-at-to-chuc-dau-gia-dat-lieu-co-con-hot-post330836.html