ປະຊາຊົນໃນພາກຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້, ເຖິງວ່າຈະມີລາຍຮັບສູງ, ແຕ່ຍັງບໍ່ສາມາດຮັກສາລາຄາເຮືອນຢູ່ໄດ້.

(CLO) ເຖິງວ່າລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນຢູ່ພາກຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ແມ່ນສູງສຸດໃນພາກພື້ນເມື່ອທຽບໃສ່ກັບຫຼາຍພາກພື້ນອື່ນ, ແຕ່ການມີອາພາດເມັນດ້ວຍລາຄາປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ສະເລ່ຍແຕ່ລະຄົນຍັງຕ້ອງເກັບລາຍຮັບທັງໝົດເປັນເວລາ 10 ປີໂດຍບໍ່ມີລາຍຈ່າຍ.

ເຊັ່ນດຽວກັບຫຼາຍເຂດຕົວເມືອງໃຫຍ່ຂອງຫວຽດນາມ, ເຂດພາກຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ພວມປະເຊີນໜ້າກັບ “ຄວາມອຶດຫີວ”, ໂດຍສະເພາະແມ່ນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຂອງຫ້ອງການສະຖິຕິທົ່ວໄປໃນປີ 2024, ເນື້ອທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນໃນທົ່ວປະເທດຈະບັນລຸ 23,2 ຕາແມັດຕໍ່ຄົນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຕາມມະຕິເລກທີ 2161/QD-TTg ຂອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ , ຫວຽດນາມ ໄດ້ວາງຄາດໝາຍເພີ່ມເນື້ອທີ່ເຮືອນຢູ່ສະເລ່ຍຂອງຄົນໃນທົ່ວປະເທດໃຫ້ເປັນປະມານ 30 ຕາແມັດຕໍ່ຄົນໃນປີ 2030.

ປະຊາຊົນເອເຊຍຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ມີລາຍໄດ້ສູງແຕ່ບໍ່ສາມາດຮັກສາລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້. — ພາກພື້ນຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ກໍາລັງປະເຊີນກັບ "ຄວາມອຶດຫິວ". (ພາບ: ST)

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພາກພື້ນຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ ພວມປະເຊີນກັບບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ ເມື່ອອັດຕາປະຊາຊົນທີ່ມີເນື້ອທີ່ເຮືອນຢູ່ສະເລ່ຍຕ່ຳກວ່າ 8 ຕາແມັດຕໍ່ຄົນແມ່ນສູງທີ່ສຸດ, ກວມເອົາ 16,3%, ເທົ່າກັບປະມານ 3 ລ້ານຄົນ.

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ເງິນສົດເຂົ້າອະສັງຫາລິມະຊັບພາກໃຕ້” ທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 31/10, ທ່ານ ເລງູເທ໋ກ ປະທານຄະນະບໍລິຫານງານກຸ່ມ Bcons ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ສະຖິຕິສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, GDP ສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນຢູ່ພາກໃຕ້ບັນລຸ 175 ລ້ານດົ່ງ/ປີ, ເທົ່າກັບປະມານ 15 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ຖືວ່າແມ່ນລະດັບລາຍຮັບສູງ.

“ເຖິງວ່າລະດັບລາຍຮັບດັ່ງກ່າວຈະສູງເມື່ອທຽບໃສ່ຫຼາຍຂົງເຂດອື່ນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວດ້ວຍລາຄາປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ ແຕ່ລະຄົນຍັງຕ້ອງການ 10 ປີເກັບລາຍຮັບທັງໝົດໂດຍບໍ່ໃຊ້ຈ່າຍ,”.

ສະນັ້ນ, ປະຊາກອນທີ່ມີ GDP ສະສົມຕ່ຳກ່ວາ 2 ຕື້ດົ່ງໃນ 5 ປີທີ່ຜ່ານມາຢູ່ພາກພື້ນຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ກວມອັດຕາສ່ວນສູງພໍສົມຄວນ. ປະຈຸບັນ, ມີປະມານ 17 ລ້ານຄົນປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່, ພິເສດແມ່ນໃນສະພາບທີ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງຂຶ້ນ, ຫ້ອງແຖວລາຄາບໍ່ແພງນັບມື້ນັບຂາດເຂີນ, ຫ້ອງແຖວລາຄາຕ່ຳກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງຫາຍສາບສູນ.

ຕາມທ່ານ Thach ແລ້ວ, ຢູ່ບັນດານະຄອນໃຫຍ່ທາງທິດຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້ເຊັ່ນ: ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ດົ່ງນາຍ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງກຸ່ມຄົນມີລາຍຮັບປານກາງ ແລະ ຕ່ຳ ລວມທັງຄົນງານ ແລະ ຄົນງານອົບພະຍົບນັບມື້ນັບຮີບດ່ວນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນຍັງຈຳກັດຫຼາຍ, ບໍ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງກຸ່ມນີ້. ສະພາບການດັ່ງກ່າວໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ປະຊາຊົນຈຳນວນຫຼາຍຢູ່ໃນເຮືອນພັກທີ່ຄັບຄາໜາແໜ້ນ, ມີຄຸນນະພາບຕ່ຳ, ຂາດສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກພື້ນຖານ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຄຸນນະພາບຊີວິດ ແລະ ສຸຂະພາບຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍແຕ່ 40 – 60 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ບັນດາເຂດຊານເມືອງ ແລະ ເຖິງ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຢູ່ພາກກາງ, ເກີນຄວາມສາມາດຂອງຄອບຄົວທີ່ມີລາຍຮັບປານກາງ.

ປະຊາຊົນອາຊີຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ມີລາຍໄດ້ສູງແຕ່ບໍ່ສາມາດຮັກສາລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ (ຮູບ 2) — ທ່ານ ເລເຍີນທະຈັກ, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິຫານກຸ່ມ Bcons. (ພາບ: ST)

ບໍ່ພຽງແຕ່ເທົ່ານັ້ນ, ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນທີ່ສູງຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື: ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ ພວມສ້າງຄວາມກົດດັນຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງກ່ຽວກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ຄົມມະນາຄົມ, ສາທາລະນະສຸກ ແລະ ການສຶກສາ , ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຄຸນນະພາບຊີວິດຂອງປະຊາຊົນໂດຍກົງ.

ທ່ານ ທາກ ກ່າວວ່າ: “ເມື່ອປະຊາກອນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ລະບົບຈະລາຈອນກໍ່ຕິດຂັດ ແລະ ການບໍລິການສາທາລະນະກໍຖືກບັນຈຸເກີນກຳນົດ, ເຮັດໃຫ້ຂາດເຂີນສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກພື້ນຖານເຊັ່ນ: ການຮັກສາສຸຂະພາບ ແລະ ການສຶກສາ.

ພິເສດ, ໃນສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ປະຊາຊົນເອົາໃຈໃສ່ເຖິງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການດຳລົງຊີວິດນັບມື້ນັບຫຼາຍຂຶ້ນ. ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສີຂຽວ, ການປະຫຍັດພະລັງງານແລະພື້ນທີ່ສີຂຽວແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເປັນມິດກັບສິ່ງແວດລ້ອມຍັງມີຫນ້ອຍຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນສູງ, ບໍ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.

ຄວາມຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ຕ້ອງ “ໄປໄກ”.

ປະຈຸບັນ, ຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແມ່ນສູງຫຼາຍ, ຄາດວ່າຈະມີຫ້ອງແຖວປະມານ 50.000 ຫ້ອງ/ປີ ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການສະຫນອງບໍ່ສາມາດຮັກສາຄວາມຕ້ອງການນີ້ໄດ້ເນື່ອງຈາກປັດໃຈຈໍານວນຫຼາຍ.

ໃນບັນດາພວກເຂົາ, ອຸປະສັກທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການຂາດແຄນການສະຫນອງອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງແມ່ນເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດບໍ່ສາມາດພັດທະນາແບບ synchronously.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ປະມານ 60-70% ຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນແມ່ນຢູ່ໃນພາກສ່ວນທີ່ມີລາຄາຖືກ. ນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜູ້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາແລະປານກາງ, ແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມຕ້ອງການອັນຮ້າຍແຮງຂອງການແກ້ໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມກັບຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດຍັງຂາດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍຄົນຊອກຫາບ່ອນຢູ່ອາໄສຍາກ.

ໂດຍສະເພາະ, ບັນຫາຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງລູກຄ້າແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ. ຫຼາຍໂຄງການໄດ້ຖືກມອບແລ້ວແຕ່ໃບຢັ້ງຢືນບໍ່ໄດ້ສົ່ງໃຫ້ລູກຄ້າ, ເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າກັງວົນແລະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຟື້ນຟູຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງລູກຄ້າ.

ຕາມທ່ານທ້ຽນເຍີນແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງມີຊື່ສຽງທີ່ມີຄໍາຫມັ້ນສັນຍາທີ່ຊັດເຈນຕໍ່ລູກຄ້າ.

“ປະຈຸບັນພວກເຮົາມີ 7 ໂຄງການໄດ້ມອບໃບຢັ້ງຢືນໃຫ້ລູກຄ້າ, ບາງໂຄງການໄດ້ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ແລະ ມອບເຮືອນກ່ອນກຳນົດໃຫ້ລູກຄ້າ, ໂດຍສະເພາະການມອບໃບຢັ້ງຢືນສີບົວໃຫ້ລູກຄ້າພາຍໃນ 9 – 12 ເດືອນນັບຈາກມື້ມອບມອບ, ສະນັ້ນ, ອັດຕາຄອບຄົວຂອງຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນໂຄງການແມ່ນ 90 ກວ່າ%.

ປະຊາຊົນອາຊີຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້ມີລາຍໄດ້ສູງແຕ່ບໍ່ສາມາດຮັກສາລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ (ຮູບ 3) — ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ. (ພາບ: RT)

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຢູ່ຕະຫຼາດຕາເວັນອອກສ່ຽງໃຕ້, ພິເສດແມ່ນແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ປະຈຸບັນ ລາຄາແມ່ນຢູ່ທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ລາຄາຍັງຕ່ຳກ່ວາຢູ່ເຂດພາກເໜືອ, ຍ້ອນວ່າເຂດນີ້ເຄີຍມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງກ່ອນໜ້ານີ້.

ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສູງ, ເຮັດໃຫ້ການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ມີຄຸນນະພາບດີ, ມີງົບປະມານບໍ່ພໍເທົ່າໃດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນໃນເວລາທີ່ນະຄອນກໍາລັງປະເຊີນກັບການໂຫຼດພື້ນຖານໂຄງລ່າງຫຼາຍເກີນໄປ. ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການໂຫຼດ, ແນວໂນ້ມໃນປະຈຸບັນແມ່ນການຂະຫຍາຍແລະແຜ່ຂະຫຍາຍປະຊາກອນແລະແຮງງານໄປສູ່ເຂດໃກ້ຄຽງ.

“ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ບິ່ງເຢືອງກາຍເປັນສະຖານທີ່ທີ່ມີທ່າແຮງ, ເຂດນີ້ພວມໄດ້ຮັບການລົງທຶນຫຼາຍດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການເຊື່ອມຕໍ່ພາກພື້ນຄົບຖ້ວນ, ການສັນຈອນກໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເໝາະສົມສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຊອກຫາບ່ອນດຳລົງຊີວິດທີ່ມີຄຸນນະພາບແຕ່ລາຄາທີ່ເໝາະສົມກວ່າ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/nguoi-dan-dong-nam-bo-tuy-co-thu-nhap-o-muc-cao-nhung-khong-duoi-kip-gia-nha-post319358.html