ການສະຫນອງອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍພຽງແຕ່ສາມາດຂຶ້ນກັບໂຄງການປັບປຸງອາພາດເມັນເກົ່າ.

(CLO) ໃນອະນາຄົດ, ການສະຫນອງອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍໃນເຂດພາກກາງພຽງແຕ່ສາມາດ "ຄາດຫວັງ" ຈາກໂຄງການອາພາດເມັນບໍລິການຫຼືໂຄງການປັບປຸງໃຫມ່ຂອງອາຄານອາພາດເມັນເກົ່າແລະເຮືອນລວມ.

ທີ່ກອງປະຊຸມສຳມະນາ “ທ່າແຮງຂອງເຮືອນຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ” ໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 23/12, ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານ VARS ໄດ້ແບ່ງປັນວ່າ: ເຮືອນເຊົ່າລະດັບສູງ (ເຮືອນເຊົ່າ) ພວມພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການເຮືອນຢູ່ຊົ່ວຄາວ ແລະ ຍາວນານຂອງຄົນຊັ້ນກາງ ແລະ ຊັ້ນສູງຢູ່ ຫວຽດນາມ. ນີ້ກໍ່ແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ມຸ່ງໄປເຖິງບັນດານັກຊ່ຽວຊານສາກົນ, ແມ່ນໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ການລົງທຶນໂດຍກົງຈາກຕ່າງປະເທດ ແລະ ການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາສວນອຸດສາຫະກຳເຕັກໂນໂລຢີສູງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໂດຍສະເພາະແມ່ນຢູ່ພາກກາງ, ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນຍັງຕ່ຳຍ້ອນຍັງບໍ່ທັນມີໂຄງການຂາຍໃໝ່.

ການສະຫນອງອາພາດເມັນຊັ້ນສູງສາມາດພົບເຫັນຢູ່ໃນໂຄງການປັບປຸງອາພາດເມັນເທົ່ານັ້ນ. — ຮູບປະກອບ.

ສະເພາະໃນປີ 2024, ການສະໜອງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງພາຍຫຼັງໄລຍະໜຶ່ງຫຼຸດລົງຢ່າງຮ້າຍແຮງ, ໃນນັ້ນມີສິນຄ້າໃໝ່ປະມານ 30 ພັນຊະນິດໄດ້ວາງຈຳໜ່າຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການສະໜອງຢູ່ເຂດໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ຍັງປະກອບສ່ວນພຽງປະມານ 1% ເຂົ້າໃນການສະໜອງອາພາດເມັນທັງໝົດທີ່ເປີດຂາຍຢູ່ນະຄອນ.

ທ່ານ Dinh ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ໃນອະນາຄົດ, ການສະໜອງຢູ່ພາກກາງສາມາດຄາດຄະເນໄດ້ຈາກໂຄງການອາພາດເມັນບໍລິການຫຼືໂຄງການປັບປຸງອາພາດເມັນເກົ່າແລະເຮືອນລວມເທົ່ານັ້ນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທ່ານ ເລດິງຈຸງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ SGO Homes ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫລາດອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ໃຈກາງຕົວເມືອງໃຫຍ່ພວມພັດທະນາດ້ວຍລາຄາເຊົ່າທີ່ຮັກສາການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໝັ້ນທ່ຽງ ແລະ ອັດຕາຄົນອາໄສສູງກວ່າ 80%.

ພາກສ່ວນນີ້ເປົ້າຫມາຍລູກຄ້າລະດັບສູງ, ລວມທັງຜູ້ຊ່ຽວຊານຕ່າງປະເທດແລະຜູ້ທີ່ມີເງື່ອນໄຂ ເສດຖະກິດ , ລວມທັງການຜະລິດ Z. ເງື່ອນໄຂສໍາລັບການເລືອກຫ້ອງແຖວເພື່ອເຊົ່າສໍາລັບກຸ່ມເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນສະຖານທີ່, ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກ, ຄຸນນະພາບຜະລິດຕະພັນແລະຫນ່ວຍງານການຄຸ້ມຄອງ.

ທ່ານ Chung ເຊື່ອວ່າການລົງທຶນໃນອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າຈະເຮັດໃຫ້ລູກຄ້າໄດ້ກຳໄລສອງເທົ່າຈາກເງິນສົດໃຫ້ເຊົ່າຢ່າງສະໝ່ຳສະເໝີ ແລະມູນຄ່າເພີ່ມທີ່ຍືນຍົງໃນໄລຍະເວລາ.

ໃນສະພາບການທີ່ຂາດແຄນຂອງອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ, ອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍໃນເຂດໃຈກາງຂອງຕົວເມືອງໃຫຍ່, ຫ້ອງແຖວບໍລິການໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວຟຸ່ມເຟືອຍ, ການຄຸ້ມຄອງແລະດໍາເນີນງານໂດຍຫນ່ວຍງານທີ່ມີຊື່ສຽງດ້ວຍລະບົບເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າຊັ້ນສູງ, ໃນສູນກາງຈະເປັນຊ່ອງທາງການລົງທຶນທີ່ຫນ້າສົນໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບເມື່ອມີແຫຼ່ງລາຍຮັບທີ່ຫມັ້ນຄົງຈາກລູກຄ້າທີ່ພັກຍາວ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ແລະຊຸມຊົນຕ່າງປະເທດ.

ທ່ານຈ່າງຊວນກ່າວວ່າ, “ນີ້ຍັງແມ່ນສາຍຜະລິດຕະພັນທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ຍ້ອນທຶນລົງທຶນໄດ້ຫັນຈາກທະເລໄປສູ່ນະຄອນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຄວາມຄິດເຫັນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຕີລາຄາສູງຄວາມສົດໃສດ້ານຂອງພາກສ່ວນນີ້, ບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບເລື່ອງຂອງໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງຜະລິດຕະພັນເຮືອນເຊົ່າໄດ້ສ້າງຄວາມຂັດແຍ້ງບາງຢ່າງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບັນດາໂຄງການຊັ້ນໜຶ່ງໃນເຂດຕົວເມືອງຈະມີອາຍຸການປະມານ 50 ປີ. ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ໃນການສົນທະນາ, ຄວາມຄິດເຫັນຈໍານວນຫຼາຍກ່າວວ່າອາຍຸການຂອງຫ້ອງແຖວຊັ້ນສູງໃນເຂດຕົວເມືອງພາຍໃນແມ່ນໃນທາງບວກ. ດັ່ງນັ້ນ, ຖ້າເລືອກໂຄງການທີ່ກຽມພ້ອມທີ່ຈະນໍາໄປໃຊ້ໃນສູນກາງທີ່ມີການຄຸ້ມຄອງແລະດໍາເນີນການໄດ້ດີ, ຄວາມສາມາດໃນການຟື້ນຕົວຂອງທຶນແມ່ນໄວຫຼາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ດ້ວຍລາຄາຂາຍປະມານ 40% ຕ່ໍາກວ່າອາພາດເມັນໃນໄລຍະຍາວ, ນັກລົງທຶນສາມາດນໍາໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້ໃນການລົງທຶນໃນປະເພດຜະລິດຕະພັນອື່ນໆເພື່ອຫລາກຫລາຍຫຼັກຊັບການລົງທຶນແລະເພີ່ມກໍາໄລສູງສຸດ.

ເພື່ອບັນລຸປະສິດທິຜົນການລົງທຶນ, ໂດຍທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນແທ່ງຮ່າ, ທະນາຍຄວາມຜູ້ກໍ່ຕັ້ງບໍລິສັດກົດໝາຍ TNTP ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຜູ້ຊື້ອາພາດເມັນຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ເຖິງ 3 ກຸ່ມບັນຫາ, ໃນນັ້ນມີບັນດາບັນຫາກົດໝາຍຂອງຜູ້ລົງທຶນເມື່ອປະຕິບັດໂຄງການ, ບັນຫາກົດໝາຍສຳລັບຜູ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວ ແລະ ລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າກັບເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ເຊິ່ງສາມາດເປັນຜູ້ລົງທຶນ, ຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຫຼືຜູ້ລົງທຶນບຸກຄົນ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/nguon-cung-can-ho-cao-cap-chi-co-the-trong-cho-vao-cac-du-an-cai-tao-chung-cu-cu-post327103.html