ການສະຫນອງບໍ່ຫນ້າຈະທໍາລາຍ, ລາຄາອາພາດເມັນອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີຫນ້າ

ອາພາດເມັນໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍ

ເປັນປະເພດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ອາພາດເມັນແມ່ນປະເພດທີ່ນິຍົມທີ່ສຸດໃນຍຸກປັດຈຸບັນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນສ່ວນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ. ສໍາລັບເຫດຜົນນັ້ນ, ນີ້ແມ່ນປະເພດທີ່ມີການພັດທະນາຕະຫຼາດໃນແງ່ດີທີ່ສຸດໃນໄລຍະເວລາທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຂະນະທີ່ປະເພດອື່ນໆເຊັ່ນ: ທີ່ດິນ, ເຮືອນວິນລາ, ທາວເຮືອນລ້ວນແຕ່ປະສົບກັບສະພາບຄ່ອງແລະລາຄາຂາຍຫຼຸດລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຫ້ອງແຖວກໍ່ຍັງໄດ້ຮັບການຊອກຫາຈາກປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍ.

ການສໍາຫຼວດຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ Dat Xanh Services ກ່ຽວກັບປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ລູກຄ້າສົນໃຈໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າອາພາດເມັນແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ຖືກເລືອກຢ່າງລົ້ນເຫຼືອ 73%, 15% ເລືອກເຮືອນຊັ້ນລຸ່ມ, 10% ເລືອກອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ດິນ ແລະ ຣີສອດ ກວມພຽງ 2% ຂອງຄຳຕອບ.

ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2024, ຮູບທີ 1 — ອາພາດເມັນຍັງມີຄວາມສົນໃຈກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່.

ກ່ຽວກັບລະດັບລາຄາຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ລູກຄ້າສົນໃຈ, DXS - FERI ໄດ້ສຳຫຼວດ 82% ຄຳຕອບຈາກລູກຄ້າເລືອກອາພາດເມັນລາຄາຕ່ຳກວ່າ 2,5 ຕື້ດົ່ງ, 13% ເລືອກຫ້ອງແຖວລາຄາແຕ່ 2,5 - 3,5 ຕື້ດົ່ງ, ມີພຽງ 5% ເລືອກຫ້ອງແຖວລາຄາສູງກວ່າ 3,5 ຕື້ດົ່ງ.

ຂໍ້ມູນການສໍາຫຼວດຂ້າງເທິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າຍັງສຸມໃສ່ຜະລິດຕະພັນທີ່ເຫມາະສົມກັບຈຸດປະສົງຂອງການຊື້ເພື່ອດໍາລົງຊີວິດ, ລາຄາທີ່ເຫມາະສົມກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນສ່ວນໃຫຍ່ໃນປະຈຸບັນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ປະຈຸບັນ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນໃໝ່ດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມເກືອບຈະສູນຫາຍໄປຢູ່ບັນດາຕະຫຼາດໃຫຍ່ຄືນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ຕາມການສຳຫຼວດຂອງ Batdongsan.com.vn ກ່ຽວກັບຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ, 65% ຂອງຈຳນວນຜູ້ສຳຫຼວດຈະຊື້ເຮືອນໃນປີໜ້າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເຖິງ 46% ຂອງຜູ້ສະຫມັກກ່າວວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນປະຈຸບັນຂ້ອນຂ້າງສູງແລະ 26% ເວົ້າວ່າລາຄາສູງເກີນໄປ.

ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2024, ຮູບທີ 2 — ຫຼາຍຄົນເວົ້າວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງສູງຢູ່.

ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາຂາຍແມ່ນສູງກວ່າຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ, ແຕ່ຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການໃນຕະຫຼາດທີ່ສໍາຄັນຍັງມີຜົນກະທົບບາງຢ່າງຕໍ່ລາຄາຂາຍໃນອະນາຄົດ.

ລາຄາຫ້ອງແຖວຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2024

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ໃນປີ 2023, ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຈະບໍ່ຫຼຸດລົງເຖິງວ່າຄວາມຕ້ອງການອາພາດເມັນປະເພດນີ້ຈະຫຼຸດລົງກໍ່ຕາມ.

ເປັນຢ່າງດີ, ໃນເດືອນພະຈິກ 2023, ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງອາພາດເມັນໄດ້ຫຼຸດລົງ 20% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກຸມພາ 2023, ແຕ່ລາຄາຂາຍອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໃນໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023 ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 6% ຂຶ້ນເປັນ 9% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ (ຂຶ້ນກັບສ່ວນ). ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2023 ໄດ້ເຫັນລາຄາອາພາດເມັນລະດັບສູງຍັງຄົງຢູ່ຄືເກົ່າ, ໃນຂະນະທີ່ອາພາດເມັນລະດັບກາງ ແລະ ລາຄາບໍ່ແພງໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກ 1% ຫາ 4%.

ດັ່ງນັ້ນ, ລະດັບລາຄາອາພາດເມັນບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນຂອງປະຊາຊົນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນນະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຂອງນັກລົງທຶນ. ອີງຕາມບົດລາຍງານຈິດຕະວິທະຍາຂອງຜູ້ບໍລິໂພກອະສັງຫາລິມະຊັບສໍາລັບເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2024 ຂອງ Batdongsan.com.vn, 46% ຂອງຜູ້ຕອບແບບພໍໃຈກັບສະຖານະການຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນເນື່ອງຈາກວ່າມີທາງເລືອກທາງດ້ານການເງິນທີ່ດີຫຼາຍກ່ວາ.

ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2024, ຮູບທີ 3 — ການຜັນແປຂອງລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ປະເພດນີ້, ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລວມທັງປະເພດອາພາດເມັນ, ບໍ່ຄ່ອຍມີບາດກ້າວບຸກທະລຸ.

ເນື່ອງຈາກການຂາດການສະຫນອງ, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ຂາດແຄນ, ເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກສໍາລັບລາຄາທີ່ຈະຫຼຸດລົງແລະເຖິງແມ່ນວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ແນໃສ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຈະມີຈໍານວນຫລາຍຂຶ້ນ, ແຕ່ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດໂດຍລວມຈະປະສົບຜົນສໍາເລັດເນື່ອງຈາກການສະຫນອງຈໍາກັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນປີ 2024, ລາຄາອາພາດເມັນຂັ້ນຕົ້ນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 3-8%. ໃນນັ້ນ, ລາຄາອາພາດເມັນຟຸ່ມເຟືອຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດ.

“ອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ ຍ້ອນການສະໜອງຍັງບໍ່ທັນປັບຕົວໃຫ້ແທດເໝາະກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າ ແລະ ນັກລົງທຶນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການທີ່ຈະມາເຖິງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ບັນດາເມືອງຢູ່ໄກຈາກໃຈກາງ, ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນຍັງອຸດົມສົມບູນ.

ທີ່ມາ