ອີງຕາມທ່ານ ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS), ການສະໜອງອາພາດເມັນໃໝ່ທັງໝົດໃນ ຮ່າໂນ້ຍ ໃນປີ 2023 ບັນລຸປະມານ 11,000 ໜ່ວຍ, ເທົ່າກັບ 66% ຂອງຕົວເລກປີ 2022. ແນວໂນ້ມການຫຼຸດລົງນີ້ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024, ໂດຍມີອາພາດເມັນໃໝ່ພຽງແຕ່ປະມານ 3,000 ຫ້ອງທີ່ເປີດຕົວໃນທົ່ວຕະຫຼາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ຮ່າໂນ້ຍປະເຊີນກັບການຂາດແຄນອາພາດເມັນປະມານ 50,000 ຫ້ອງລະຫວ່າງປະຈຸບັນ ແລະ ປີ 2025.
ໂຄງການອາພາດເມັນໃນຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຂອງລາຄາໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.
ຜົນສະທ້ອນທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ຂອງການຂາດແຄນນີ້ໄດ້ນໍາໄປສູ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂອງຮ່າໂນ້ຍ. ບົດລາຍງານຫຼ້າສຸດຂອງ CBRE ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາສະເລ່ຍສໍາລັບອາພາດເມັນໃໝ່ໃນຮ່າໂນ້ຍໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024 ແມ່ນ 56 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 19% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ການເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນສູງກວ່າຫຼາຍ, ບັນລຸປະມານ 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ອີງຕາມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເນື່ອງຈາກການຂາດແຄນການສະໜອງໂຄງການໃໝ່ເກືອບທັງໝົດໃນຕະຫຼາດຮອງ, ໂຄງການທີ່ມີຍີ່ຫໍ້ໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນສອງສາມເດືອນທຳອິດຂອງປີ 2024. ຕົວຢ່າງ: Royal City, The Pride, My Dinh Song Da - Sudico Urban Area, Sun Grand City ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 33%; Mipec Rubik 360, Vinhomes West Point ເພີ່ມຂຶ້ນ 28%; ອາພາດເມັ້ນ Dai Thanh ເພີ່ມຂຶ້ນ 27%; Seasons Avenue ເພີ່ມຂຶ້ນ 26%,...
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ໃນຂະນະທີ່ກ່ອນໜ້ານີ້, ດ້ວຍເງິນ 4-5 ຕື້ດົ່ງ, ຜູ້ຊື້ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຂະໜາດ 70-80 ຕາແມັດໃນຕົວເມືອງ, ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນ, ດ້ວຍຈຳນວນເງິນດັ່ງກ່າວ, ການຊື້ອາພາດເມັນທີ່ໜ້າພໍໃຈຢູ່ນອກໃຈກາງເມືອງບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍ, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ຈຶ່ງສາມາດຊື້ໄດ້ໄວທັນທີທີ່ໂຄງການໃໝ່ຖືກເປີດຕົວ.
ທ່ານ Nguyen Thac Cuong, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດຮ່ວມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ Mai Viet ກ່າວວ່າ ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຕັ້ງໃຈຈະຊື້ເຮືອນໃນເວລານີ້ ແມ່ນຕັດສິນໃຈຢ່າງວ່ອງໄວເມື່ອພວກເຂົາພົບຜະລິດຕະພັນທີ່ເໝາະສົມ, ແທນທີ່ຈະໃຊ້ເວລາຫຼາຍໃນການພິຈາລະນາ ແລະ ລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາຫຼຸດລົງຕື່ມອີກຄືກັບໃນໄລຍະກ່ອນໜ້ານີ້.
ຮູບແບບຂອງເຂດ Sola Park ພາຍໃນໂຄງການ Imperia Smart City ທີ່ພັດທະນາໂດຍ MIK Group, ໜຶ່ງໃນໂຄງການທີ່ກຳນົດຈະເປີດຕົວໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.
ໃນການໃຫ້ຄໍາແນະນໍາແກ່ລູກຄ້າ, ບໍລິສັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍຫຼັກຊັບນີ້ແນະນໍາວ່າ ຖ້າຜູ້ຊື້ມີເງິນທຶນສະສົມພຽງພໍ ແລະ ລາຍໄດ້ທີ່ໝັ້ນຄົງ, ພວກເຂົາຄວນພິຈາລະນາການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງດຽວນີ້, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ໄດ້ຫຼຸດລົງ ແລະ ຜູ້ພັດທະນາກໍາລັງສະເໜີສິ່ງຈູງໃຈໃນການຂາຍຫຼາຍຢ່າງ.
ທ່ານ Cuong ກ່າວວ່າ "ໃນອະນາຄົດ, ເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຟື້ນຕົວຢ່າງແທ້ຈິງ, ລາຄາເຮືອນໃນຕົວເມືອງແນ່ນອນວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນສູງຂຶ້ນ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຜູ້ຊື້ຈະສາມາດຍ້າຍໄປຢູ່ເຂດອ້ອມຂ້າງຮ່າໂນ້ຍເພື່ອຊອກຫາລາຄາທີ່ຕໍ່າກວ່າໄດ້."
ທ່ານ Nguyen Quoc Hiep, ປະທານຄະນະກຳມະການບໍລິສັດຮ່ວມທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໂລກ (GP-Invest), ຍັງເຊື່ອວ່າໃນປະຈຸບັນ, ທຸກຄົນຖືວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ ແລະ ການຟື້ນຕົວ ຂອງເສດຖະກິດ ເປັນສອງປັດໄຈຫຼັກ, ເຊິ່ງຈະນໍາໄປສູ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງກໍາລັງຊື້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບັນຫາຫຼັກຂອງຕະຫຼາດແມ່ນວ່າມີການສະໜອງຫຼືບໍ່; ດັ່ງນັ້ນ, ປັດໄຈທີ່ໂດດເດັ່ນໃນປະຈຸບັນແມ່ນຢູ່ໃນການສະໜອງ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມຕ້ອງການຍັງຄົງສູງຫຼາຍ ແລະ ກໍາລັງເພີ່ມຂຶ້ນ.
ອີງຕາມທ່ານ Hiep, ລາຄາອາພາດເມັນກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຍັງຄົງສູງຫຼາຍ, ໂດຍຜູ້ຄົນລໍຖ້າການເປີດຕົວໂຄງການໃໝ່ຢ່າງກະຕືລືລົ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກແມ່ນຍ້ອນວ່າມີໂຄງການໃໝ່ໜ້ອຍເກີນໄປທີ່ເປີດຕົວໃນເວລານີ້, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສູງຂຶ້ນຕື່ມອີກ. ນີ້ຍັງເປັນເຫດຜົນທີ່ນັກພັດທະນາທີ່ກຳລັງເປີດຕົວ ຫຼື ກຳລັງຈະເປີດຕົວໂຄງການຈະມີປະໂຫຍດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການ Imperia Smart City ໄລຍະທີ 2 - The Sola Park, ເຊິ່ງພັດທະນາໂດຍ MIK Group, ກຳລັງກາຍເປັນຈຸດສຸມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ໂດຍມີແຜນການທີ່ຈະເປີດຕົວອາພາດເມັນລະດັບສູງຫຼາຍກວ່າ 4000 ຫຼັງ ທີ່ມີຮູບແບບການອອກແບບທີ່ດີຕັ້ງແຕ່ 42 ຕາແມັດ ຫາ 76 ຕາແມັດ.
ໂດຍສະເພາະ, ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດຢູ່ປະຕູສູ່ເມືອງອັດສະລິຍະໃນພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ເຄືອຂ່າຍການຂົນສົ່ງທີ່ວາງແຜນໄວ້ດີ, ແລະ ລາຄາທີ່ແຂ່ງຂັນໄດ້ຕາມທີ່ຄາດໄວ້, ຜູ້ຊ່ຽວຊານ ແລະ ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າສວນສາທາລະນະ Sola ຈະເປັນປັດໄຈສຳຄັນໃນການຕອບສະໜອງ "ຄວາມຢາກອາຫານ" ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2024.
[ໂຄສະນາ_2]
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.congluan.vn/nguon-cung-thieu-tram-trong-nguoi-mua-nong-long-cho-du-an-bung-hang-post296345.html
(0)