ນັກລົງທຶນຍ້ອງຍໍ 60 ລ້ານ/m2 ວ່າສົມເຫດສົມຜົນ, ປະຊາຊົນເວົ້າວ່າ 30 ລ້ານ/m2 ແມ່ນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ.

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 29/8, ຢູ່ສູນຄຸ້ມຄອງທຶນທີ່ດິນເມືອງ ຟຸກທື ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 30 ຕອນຢູ່ເຂດ ດັກຈ່າງ, ຕາແສງ ຈ່າງມາຍລົກ ແລະ 9 ຕອນຢູ່ເຂດ ດົ່ງເຟືອງ, ຕາແສງ ດັກລັກ (ຟູເຖາະ, ຮ່າໂນ້ຍ).

ຜູ້ຕາງໜ້າສູນກອງທຶນພັດທະນາທີ່ດິນເມືອງເຟືອງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມືອງດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບໃບທະບຽນຖືກຕ້ອງທັງໝົດ 650 ໃບ ເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ ແລະ ມີປະຊາຊົນເຂົ້າຮ່ວມປະມູນຫຼາຍກວ່າ 350 ສະບັບ.

ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 23,4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ລາຄາປະມູນຂອງດິນ 39 ຕອນຂ້າງເທິງແມ່ນແຕ່ 24 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຫາ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ລາຄາ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2 ເໝາະສຳລັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ?

ແບ່ງປັນກັບ ຫງວຽນດ່າວຕິ້ງ , ທ່ານ ຟຸ່ງຮົວແທ່ງ (ນ່າມຕືເລີມ, ຮ່າໂນ້ຍ) - ຜູ້ປະມູນລາຄາສູງສຸດ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບດິນ DG06 ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາວໄປປະມູນພາຍໃຕ້ການອະນຸຍາດຂອງຜູ້ລົງທຶນ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານ ແທ່ງ ແບ່ງປັນວ່າ: ເມື່ອຮູ້ເຖິງທີ່ຕັ້ງພູມສາດຂອງ ຝູ໋ທອ໋ກ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ລາຄາຕະຫຼາດອ້ອມຂ້າງ... ທ່ານ ແທ່ງ ໄດ້ເລືອກສະເໜີລາຄາ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2 ສໍາລັບດິນຕອນທີ່ຕົນເອງຕີລາຄາວ່າ “ງາມທີ່ສຸດໃນບັນດາ 39 ຕອນ”.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານ ແທງຮ່ວາເອງກໍ່ຍອມຮັບວ່າ ລາຄາ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແມ່ນສູງພໍສົມຄວນເມື່ອທຽບໃສ່ເນື້ອທີ່ ແລະ ເມື່ອທຽບໃສ່ການປະມູນລວມ.

ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ລາວຍັງຕັ້ງໃຈທີ່ຈະຈ່າຍພຽງແຕ່ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ "ຢ້ານການສູນເສຍທີ່ດິນທີ່ສວຍງາມໃຫ້ຜູ້ອື່ນ", ລາວຕັດສິນໃຈສະເຫນີລາຄາທີ່ສູງເພື່ອກໍາຈັດຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຕ້ອງແຂ່ງຂັນກັບຄູ່ແຂ່ງອື່ນໆ.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 1. — ຈ່າຍ 60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ສໍາລັບດິນຕອນນຶ່ງ ຢູ່ແຂວງ ຟຸກເທາະ, ນັກລົງທືນເອງປະເມີນວ່າຂ້ອນຂ້າງສູງ.

ພ້ອມທັງເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໄຊຊະນະຂອງດິນຕອນໃດ, ທ່ານ ເລດິງແທ່ງ (ອາຍຸ 32 ປີ, ກວ໋າຍຈີ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ລາຄາທີ່ຊະນະການປະມູນໃນມື້ນີ້ເມື່ອທຽບໃສ່ຕະຫຼາດແມ່ນສູງສົມຄວນ.

ສາເຫດທີ່ເວົ້າແນວນັ້ນ ຍ້ອນວ່າ ທ້າວ ແທ່ງ ບອກວ່າ ໄດ້ສໍາຫຼວດພື້ນທີ່ອ້ອມຮອບທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນ ແລະ ບັນທຶກລາຄາຕໍ່າກວ່າ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ເທົ່ານັ້ນ ແລະ ຍັງບໍ່ມີໃຜສົນໃຈຊື້.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາຊະນະສໍາລັບຈໍານວນຫນຶ່ງແມ່ນສູງເຖິງ 50-60 ລ້ານດົ່ງ/m2. ທ່ານ ແທ່ງ ໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ: ລາຄາທີ່ກ່າວມານີ້ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງ “ເປັນທຳມະດາ”, ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຍ້ອນເງິນຝາກສູງ, ທ່ານຄິດວ່າຈະບໍ່ມີໃຜກ້າຝາກເງິນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ.

ໃນຖານະທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຫຼາຍຄັ້ງຢູ່ເມືອງ ຟຸກທື໋, ທ່ານ ແທງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ການປະມູນຄັ້ງກ່ອນຂອງເມືອງ ໄດ້ບັນທຶກຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຈຳນວນໜ້ອຍທີ່ສຸດ, ມີພຽງແຕ່ປະມານ 1 ໝື່ນຄົນເທົ່ານັ້ນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ, ການປະມູນບາງຄັ້ງກໍ່ຕ້ອງທົນກັບສະຖານະການ “ເຮືອນເປົ່າຫວ່າງ ແລະ ສວນເປົ່າ”.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນກອງປະຊຸມນີ້, ຈໍານວນຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຮ້ອນຂອງຕະຫຼາດ.

ທ່ານ ທອງລຸນ ສີສຸລິດ ກ່າວວ່າ: “ປະຈຸບັນ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ພວມມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ຄົນມີເງິນກໍ່ຖອກເທເງິນເຂົ້າທີ່ດິນ, ປະຈຸບັນ, ທີ່ດິນແມ່ນ “ຮ້ອນ”, ທະນາຄານເປີດໃຫ້ກູ້ຢືມ, ສະນັ້ນ ການເພີ່ມຈຳນວນຄົນເຂົ້າປະມູນແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ.

ທ່ານ ແທງ, ຜູ້ທີ່ເຄີຍເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຂາຍດິນຢູ່ ຮ່ວາຍດຶກ ແລະ ໄດ້ຊະນະທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງໃນລາຄາສູງພໍສົມຄວນ, ແບ່ງປັນວ່າ: ຍັງບໍ່ທັນສາມາດຂາຍດິນໄດ້ສຳເລັດເທື່ອ ເພາະລາຄາແມ່ນສູງ ແລະ ຕະຫຼາດເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມລະມັດລະວັງ.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 2. — ລາຄາທີ່ຊະນະເລີດຂອງດິນ 39 ຕອນຢູ່ເມືອງ ຟຸກເຖາະ ແມ່ນແຕ່ 24 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຫາ 60 ລ້ານດົ່ງ/m2. (ພາບ: ຮວ່າງແທ່ງ)

ຕີລາຄາປະສິດທິຜົນຂອງເງິນຝາກສູງ ແລະ ການປະມູນດ້ວຍການລົງຄະແນນສຽງ, ນາງ ກາມທິເຟືອງ (ຕາແສງ ເຟືອງທ້ວນ, ເມືອງ ຟຸກເທາະ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕົນເອງເຫັນວ່າການປະມູນດ້ວຍວິທີລົງຄະແນນສຽງແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ, ຮັບປະກັນທັງການໂຄສະນາ ແລະ ໂປ່ງໃສ, ທັງປະຫຍັດເວລາຫຼາຍສໍາລັບທັງໜ່ວຍງານຈັດຕັ້ງ ແລະ ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ແບ່ງປັນຄວາມຄິດເຫັນສ່ວນຕົວກ່ຽວກັບລາຄາປະມູນໃນມື້ນີ້, ນາງເຟືອງກ່າວວ່າ, ລາຄານີ້ສູງກວ່າລາຄາສະເລ່ຍໃນເຂດ.

ໂດຍປາດຖະໜາຢາກເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງດິນປຸກສ້າງເຮືອນຖາວອນ, ທ່ານນາງເຟືອງກ່າວວ່າ, ລາຄາປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແມ່ນເໝາະສົມ ແລະ ເຂົ້າເຖິງປະຊາຊົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງໄດ້ງ່າຍ.

ສຳລັບລາຄາທີ່ສູງເກີນກວ່າ 50-60 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ນາງ ເຟືອງ ແບ່ງປັນວ່າ, ພຽງແຕ່ຈະເຂົ້າເຖິງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບເທົ່ານັ້ນ ແລະ ຍາກສຳລັບປະຊາຊົນໃນເຂດນີ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ.

ກ່ອນການປະມູນໄດ້ເກີດຂຶ້ນ, ສະຖານທີ່ນາຍໜ້າຂາຍທີ່ດິນປະມູນໄດ້ຟົດຟື້ນຄືກັບເຫັດ.

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ແຕ່ກ່ອນການລົງຄະແນນສຽງຈະເລີ່ມຂຶ້ນ, ແຕ່ ທ່ານ ຫງວຽນດ່າວທິງ ໄດ້ບັນທຶກວ່າ, ໃນເຂດທີ່ຈະປະມູນຂາຍດິນ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນໄດ້ມາເຕົ້າໂຮມກັນເພື່ອໂຄສະນາຂາຍດິນທີ່ປະມູນຂາຍ, ໃນນັ້ນຫຼາຍບ່ອນໄດ້ຕິດປ້າຍຄຳເຫັນຢ່າງຈະແຈ້ງດ້ວຍຫົວຂໍ້ວ່າ “ດິນປະມູນ”.

ທີມງານຂອງນາຍຫນ້ານີ້ກະກຽມຢ່າງລະມັດລະວັງຈາກໂຕະແລະຕັ່ງນັ່ງສໍາລັບແຂກເພື່ອເບິ່ງແລະເອກະສານທີ່ມີຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບດິນແຕ່ລະຄົນ.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 3. — ທີມນາຍໜ້າໄດ້ເຕົ້າໂຮມກັນຢູ່ເຂດປະມູນກ່ອນການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ (ພາບ: ຮວ່າງແທ່ງ).

ເມື່ອຖືກຖາມຢ່າງລະອຽດກວ່າ, ເຖິງວ່າບໍ່ໄດ້ໃຫ້ລາຄາຢ່າງເປັນທາງການ, ແຕ່ນາຍໜ້າຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງໄດ້ແນະນຳໃຫ້ລູກຄ້າຊາບວ່າດິນທີ່ຖືກປະມູນຈະຖືກຂາຍຄືນໃນລາຄາປະມານ 40 ລ້ານດົ່ງ/m2, ແຕ່ຈຳນວນນີ້ເຫັນວ່າຕ່າງຈາກຜົນການປະມູນພຽງເລັກໜ້ອຍ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ບັນດານາຍໜ້າ “ຖືຢູ່ໃນມື” ຍອດເງິນສຸດທ້າຍຈາກການປະມູນຄັ້ງນີ້ ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ດຳເນີນ ແລະ ສະເໜີລາຄາທີ່ເໝາະສົມຫຼາຍພໍທີ່ຈະສ້າງກຳໄລໃຫ້ແກ່ຕົນເອງ, ແຕ່ກໍ່ບໍ່ສູງເກີນກວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບທົ່ວໄປໃນບໍລິເວນ (ປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ).

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 4. — ຫຼາຍຄົນໄດ້ນັ່ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ປະມູນເພື່ອຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ (ພາບ: ຮືວແທ່ງ).

ບໍ່ແປກທີ່ຫຼັງຈາກການປະມູນສິ້ນສຸດລົງ, ກົງຂ້າມກັບປະຕູສູນວັດທະນະທຳເມືອງ ຟຸກທ້ວນ - ບ່ອນທີ່ການປະມູນໄດ້ດຳເນີນໄປ - ມີກຸ່ມນາຍໜ້າຊື້ມາຫຼາຍກຸ່ມ, ນັບແຕ່ການເຊື້ອເຊີນກົງກັບໂທລະສັບເພື່ອໂຄສະນາການຂາຍ, ທັງໝົດແມ່ນຫຍຸ້ງຫລາຍ.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 5. — ພາຍຫຼັງການປະມູນ, ປະຕູຮົ້ວຂອງສູນວັດທະນະທໍາເມືອງ ຟຸກທ້ວນ ໄດ້ເຕົ້າໂຮມ “ຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ” ຫຼາຍຄົນ (ພາບ: ຮວ່າງແທ່ງ).

ນອກຈາກນາຍໜ້າທີ່ຊະນະລາຄາທີ່ດິນແລ້ວເອົາໄປຂາຍໃຫ້ລູກຄ້າຄົນອື່ນໆແລ້ວ ຍັງມີ “ນາຍໜ້າ” ຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍທີ່ຕິດຕາມປະຊາຊົນຜູ້ຊະນະລາຄາທີ່ດິນໄປຂໍເປັນນາຍຫນ້າໄປຂາຍຕໍ່ໃຫ້ລູກຄ້າອື່ນ.

ລາຄາທີ່ນາຍໜ້າສະເໜີໃຫ້ແມ່ນປະມານ 50 ລ້ານດົ່ງ/ທຸລະກຳທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດ, ບາງຄົນກໍ່ຕໍ່ລອງໄດ້ພຽງແຕ່ 30 ລ້ານດົ່ງ/ທຸລະກຳ.

ປຶກສາຫາລືຕື່ມອີກ, ທີ່ດິນສ່ວນຫລາຍຢູ່ການປະມູນແມ່ນໄດ້ຂາຍໂດຍນາຍໜ້າໃນມູນຄ່າຕ່າງກັນແຕ່ 200-300 ລ້ານດົ່ງ/ຕອນ ຂຶ້ນກັບທີ່ຕັ້ງ.

Đấu giá đất Phúc Thọ: Nhà đầu tư khen 60 triệu/m2 hợp lý, người dân nói 30 triệu/m2 mới là giá phù hợp- Ảnh 6. — ນັກລົງທືນຫລາຍຄົນເຂົ້າມາປະມູນເພື່ອເອົານາຍໜ້າໄປຕັ້ງດິນເພື່ອເຂົ້າໄປເບິ່ງເອງ. (ພາບ: ຮວ່າງແທ່ງ)

ໃນເວລາປະມານ 12 ໂມງຂອງວັນທີ 29 ສິງຫາ, ນັກຂ່າວ ຫງວຽນດ່າວທິ້ງ ໄດ້ບັນທຶກນັກລົງທຶນ ແລະ ລູກຄ້າຈຳນວນໜຶ່ງມາເຖິງສະຖານທີ່ຮັບນາຍໜ້າເພື່ອຊົມດິນໂດຍກົງພາຍຫຼັງໄດ້ຮັບສາຍເຊີນ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນ “ຄວາມຮ້ອນ” ແລະ ຄວາມສົນໃຈກວ່າທຸກຄັ້ງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ.

ຮນັ້ງ ນ້າຍ ນໍ ກ໊ອງ

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/dau-gia-dat-phuc-tho-nha-dau-tu-khen-60-trieu-m2-hop-ly-nguoi-dan-noi-30-trieu-m2-moi-la-gia-phu-hop-20424082913140433