ລັດຈະເຂົ້າແຊກແຊງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຖ້າຫາກວ່າລາຄາມີການຜັນແປຢ່າງແຮງ; ຕົວຕົນຂອງເຈົ້າຂອງຕຶກແກ້ວເຮັດດ້ວຍຄຳຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ

ລັດຈະເຂົ້າແຊກແຊງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຖ້າຫາກວ່າລາຄາມີການຜັນແປຢ່າງແຮງ; ຕົວຕົນຂອງເຈົ້າຂອງຕຶກແກ້ວເຮັດດ້ວຍຄຳຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ບໍ່ຈຳເປັນສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດ; ອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມອາດຈະຫຼຸດລົງ 3-5%; ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ພວມຄຶກຄື້ນດ້ວຍການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ; ແຂວງ ຫາຍຟ່ອງ ປະກາດລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຕ່ຳສຸດແມ່ນປະມານ 14 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນບາງຈຸດເດັ່ນຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.

ລັດຈະແຊກແຊງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຖ້າລາຄາມີການເຫນັງຕີງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຕ້ອງຕີລາຄາສະພາບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບເປັນພື້ນຖານເພື່ອສະເໜີລະບຽບການຕະຫຼາດ, ນີ້ແມ່ນລະບຽບການກຳນົດໃນມາດຕາ 34, ດຳລັດ 96/2024/ND-CP ແລະ ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ.

ເປັນໜ້າສັງເກດ, ໂດຍອີງຕາມຂໍ້ກຳນົດຂໍ້ 2 ແລ້ວ, ການສະເໜີມາດຕະການຄຸ້ມຄອງຈະໄດ້ຮັບການປະຕິບັດເມື່ອດັດຊະນີລາຄາທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບເໜັງຕີງເກີນ 20% ໃນ 3 ເດືອນ ຫຼື ຕະຫຼາດມີການປ່ຽນແປງທີ່ກະທົບເຖິງຄວາມໝັ້ນຄົງເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ.

ລັດຈະເຂົ້າແຊກແຊງຕະຫຼາດຖ້າດັດຊະນີລາຄາການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບເໜັງຕີງເກີນ 20% ໃນ 3 ເດືອນ. ພາບ: ເລໂຕອານ

ກ່ອນໜ້ານີ້, ມາດຕາ 78 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2023 ໄດ້ລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງເຖິງມາດຕະການທີ່ລັດປະຕິບັດໃນການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ລວມມີ:

ປັບປຸງການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແຜນການກໍ່ສ້າງ, ແຜນການ, ແຜນພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ປັບປຸງການສະໜອງ ແລະ ໂຄງປະກອບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ໂດຍຜ່ານການດັດປັບເປົ້າໝາຍ, ຂະໜາດ, ຄວາມຄືບໜ້າ ແລະ ໂຄງປະກອບຜະລິດຕະພັນຂອງບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ການຂະຫຍາຍການຊໍາລະອາກອນໃຫ້ແກ່ບັນດາຫົວໜ່ວຍທີ່ດໍາເນີນທຸລະກິດດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເປັນພິເສດໃນແຕ່ລະໄລຍະ.

ສະຫນັບສະຫນູນເງິນກູ້ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດສໍາລັບລູກຄ້າແລະທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບປະເພດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຕ້ອງການສະຫນັບສະຫນູນແລະບູລິມະສິດສໍາລັບການພັດທະນາ.

ຄຸ້ມຄອງນະໂຍບາຍການເງິນ ແລະ ສິນເຊື່ອໃຫ້ແກ່ພາກທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບສະພາບຕະຫຼາດໃນແຕ່ລະໄລຍະ.

ປະຕິບັດນະໂຍບາຍອື່ນໆເພື່ອຄວບຄຸມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນແຕ່ລະໄລຍະ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມອາດຈະຫຼຸດລົງ 3-5%

ທີ່ການປະຊຸມຂ່າວປະຈຳວັນທີ 5 ສິງຫາ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງ ບຸ່ຍຊວນຟຸກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທະນາຄານແຫ່ງລັດ ຫວຽດນາມ (SBV) ພວມຮຽກຮ້ອງບັນດາຄຳເຫັນຈາກບັນດາກະຊວງ, ສາຂາເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍບັນດາເນື້ອໃນໂຄງການບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການປ່ຽນແປງດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ຮັບເງິນກູ້ໄລຍະກາງ ແລະ ຍາວນານ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 3-5% ຕ່ຳກວ່າຕະຫຼາດ, ແທນທີ່ຈະແມ່ນ 1,5-2% ໃນປະຈຸບັນ.

ທ່ານ Dung ຢືນຢັນວ່າ: “ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ເຫັນດີກັບຂໍ້ສະເໜີນີ້ເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນບຸລິມະສິດ.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວຕື່ມວ່າ: ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີກໍ່ເຫັນດີກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງທະນາຄານແຫ່ງລັດ ແລະ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ອົງການນີ້ສຳເລັດໂດຍໄວ ແລະ ຍື່ນສະເໜີຂໍອະນຸມັດມະຕິຕົກລົງດັດແກ້ເນື້ອໃນໂຄງການບ້ວງສິນເຊື່ອ 120.000 ຕື້ດົ່ງ.

ຈຸດໃຫມ່ໃນກົດລະບຽບກ່ຽວກັບການສ້ອມແປງຫ້ອງແຖວເກົ່າ

ໃນມາດຕາ 28 ຂອງດຳລັດ 98/2024/ND-CP ວ່າດ້ວຍການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາຄານຫ້ອງແຖວ ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ, “ບັນຫາ” ຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃນການຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນ ໄດ້ພົບເຫັນວິທີແກ້ໄຂ.

ສໍາລັບຄົວເຮືອນຢູ່ໃນຊັ້ນທໍາອິດ, ເຈົ້າຂອງຈະໄດ້ຮັບການຊົດເຊີຍກັບອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຈັດສັນທີ່ມີພື້ນທີ່ເທົ່າກັບ 1-2 ເທົ່າຂອງພື້ນທີ່ທີ່ໃຊ້ໄດ້ຂອງອາພາດເມັນທີ່ຖືກທໍາລາຍ. ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາລະບຽບການໃນມາດຕາ 28, ດຳລັດ 98/2024/ND-CP ວ່າດ້ວຍການສ້ອມແປງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນຄືນໃໝ່, ມີຜົນສັກສິດນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024.

ຕຶກອາພາດເມັນເກົ່າຫລາຍແຫ່ງ ແລະ ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສລວມຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຊຸດໂຊມຢ່າງຮ້າຍແຮງ. ພາບ: ເລໂຕອານ

ນອກຈາກນີ້, ດຳລັດຍັງລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າ ໃນກໍລະນີເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຢູ່ຊັ້ນ 1 ມີສ່ວນຂອງພື້ນທີ່ອາພາດເມັນເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດ, ເມື່ອມີການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່, ເຈົ້າຂອງຈະສາມາດຊື້ ຫຼື ເຊົ່າສ່ວນທີ່ສອດຄ້ອງກັນຂອງພື້ນທີ່ຫ້ອງແຖວເພື່ອໃຫ້ບໍລິການທຸລະກິດ ແລະ ການຄ້າໃນໂຄງການໃໝ່.

ສໍາລັບອາພາດເມັນຈາກຊັ້ນ 2 ແລະຂ້າງເທິງ, ເຈົ້າຂອງໄດ້ຖືກຊົດເຊີຍຈາກ 1 ຫາ 1.5 ເທົ່າຂອງພື້ນທີ່ທີ່ໃຊ້ໄດ້ຂອງອາພາດເມັນທີ່ຖືກທໍາລາຍ.

ໃນກໍລະນີທີ່ພື້ນທີ່ຂອງອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຈັດສັນມີຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າພື້ນທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍ, ເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຕ້ອງຈ່າຍຄ່າສ່ວນຕ່າງ. ກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຈັດສັນຖືກອອກແບບໃຫ້ນ້ອຍກວ່າພື້ນທີ່ທີ່ໄດ້ຮັບຄ່າຕອບແທນ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງຈ່າຍໃຫ້ເຈົ້າຂອງກັບຄວາມແຕກຕ່າງຂອງມູນຄ່າພື້ນທີ່.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ສ່ວນຕ່າງຂອງມູນຄ່າຈະເທົ່າກັບຄວາມແຕກຕ່າງຂອງເຂດຄູນດ້ວຍລາຄາເຮືອນປຸກສ້າງໃໝ່ທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງອອກໃຫ້.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໃນກໍລະນີທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ມີຄວາມຈໍາເປັນສໍາລັບການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ, ຄ່າຊົດເຊີຍຈະຖືກປ່ຽນເປັນເງິນສົດໂດຍອີງໃສ່ລາຄາຂາຍຂອງອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຈັດສັນທີ່ສະເຫນີໂດຍນັກລົງທຶນ.

ສຳລັບບຸກຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຊື້ ຫຼື ຈ້າງຊື້ເຮືອນສັງຄົມ ແລະ ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂໃຫ້ໄດ້ຕາມນະໂຍບາຍຂອງພາກສ່ວນນີ້, ຈະຖືກຈັດຫາ ຫຼື ເຊົ່າຊື້ຕາມກົດໝາຍກຳນົດ.

ໃນກໍລະນີທີ່ອາພາດເມັນເປັນຊັບສິນຄ້ຳປະກັນຂອງສະຖາບັນສິນເຊື່ອ, ການຈັດການອາພາດເມັນຍົກຍ້າຍຫຼັງການປຸກສ້າງໃໝ່ ຫຼື ການຈັດການເງິນຄ່າຊົດເຊີຍຈະຕ້ອງດຳເນີນໄປຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍແພ່ງ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ບໍ່ຈຳເປັນສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດ.

ທີ່ການປະຊຸມຂ່າວເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນວັນທີ 8 ສິງຫາ, ທ່ານ ຫຼີແທງລອງ, ຫົວໜ້າຫ້ອງການກໍ່ສ້າງໄດ້ຕອບສະໜອງຜົນກະທົບຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ກ່ຽວກັບການເຄື່ອນໄຫວໃຫ້ເຊົ່າ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ທ່ານລອງກ່າວວ່າ, ອີງຕາມຂໍ້ 3 ແລະ 4 ຂອງມາດຕາ 9 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປີ 2023, ບຸກຄົນທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງສ້າງວິສາຫະກິດ. ການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນ ທີ່ເຊົ່າເຮືອນກິນນອນ ໃນຂະໜາດນ້ອຍ ບໍ່ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມ ກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແຕ່ຍັງຕ້ອງໄດ້ ປະກາດ ແລະ ຊໍາລະພາສີ ຕາມລະບຽບການ.

ສະເພາະ, ລະບຽບການກ່ຽວກັບຂະໜາດນ້ອຍໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 7 ຂອງດຳລັດ 96/2024/ND-CP. ໃນນັ້ນ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ບຸກຄົນທີ່ດໍາເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍ ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງສ້າງຕັ້ງໂຄງການລົງທຶນ; ບໍ່ຕ້ອງມີມູນຄ່າເກີນ 300 ຕື້ດົ່ງຕໍ່ສັນຍາ ແລະ ບໍ່ໃຫ້ມີຫຼາຍກວ່າ 10 ທຸລະກຳຕໍ່ປີ (ໃນກໍລະນີມີ 1 ທຸລະກຳຕໍ່ປີ, ແມ່ນບໍ່ໄດ້ນັບມູນຄ່າ).

ອະທິບາຍຂໍ້ສະເໜີຫຼຸດຜ່ອນຂອບເຂດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ອາໄສຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ທີ່ການປະຊຸມຂ່າວກ່ຽວກັບສະພາບການເສດຖະກິດ - ສັງຄົມຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ (DONRE) ໄດ້ອອກເອກະສານຊີ້ແຈ້ງວ່າ ສະເໜີຫຼຸດຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ພ້ອມກັບເມືອງ 7, 12 ແລະ ແຂວງບິ່ງດິ້ງ.

ຕາມຜູ້ຕາງໜ້າພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແລ້ວ, ເມືອງ 2, 9 ແລະ ນະຄອນ Thu Duc ໄດ້ສົມທົບກັນສ້າງຕັ້ງນະຄອນ Thu Duc. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ໃນການຈັດສັນທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ບຸກຄົນກໍຍັງບໍ່ເຫຼືອຫຼາຍ.

ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, ຄວາມໄວການຫັນເປັນຕົວເມືອງຢູ່ເມືອງ 7, 12, ບິ່ງເຕີນ ແລະ ເມືອງທືດຶກກໍ່ມີທ່າແຮງ, ດ້ວຍສະຖານະການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຄ້າຍຄືກັບເມືອງ 6, 8, ເມືອງກວາບ ແລະ ເມືອງບິ່ງແທ່ງ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ປະຈຸບັນ, ແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນເຂດວາງແຜນພັດທະນາຕົວເມືອງຢູ່ແຂວງ ບິ່ງຈ່າງ, ໂຮກມອນ, ກູຈີ, ແຢ໋ເບິ, ແຄ໋ງຮ່ວາ ກໍ່ບໍ່ຕ່ຳກວ່າບັນດາເມືອງອື່ນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນເພື່ອປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ທົ່ວນະຄອນໂຮ່ຈີມິນແມ່ນສູງຫຼາຍ, ແຕ່ກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຍັງບໍ່ທັນຈັດສັນແມ່ນຍັງຕໍ່າ.

ຈາກເຫດຜົນຂ້າງເທິງນີ້, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ຈຶ່ງໄດ້ຮ່າງມະຕິຕົກລົງໃນທິດທາງໃນການຄຸ້ມຄອງການຫຼຸດຜ່ອນຂອບເຂດການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ຮັດແຄບຂອບເຂດຂອງຫົວໜ່ວຍບໍລິຫານທີ່ນຳໃຊ້ກັບແຕ່ລະເຂດຈັດສັນທີ່ດິນຕາມກຳນົດ.

ສະເພາະເມືອງ 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 12, ໂກວາ, ບິ່ງແທ່ງ, ຟູ໋ນວນ, ເຕິນບິ່ງ, ເຕີນຝູ, ບິ່ງເຕິນ ແລະ ເມືອງ ທູດຶກ ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 160 ຕາແມັດ/ບຸກຄົນ.

ບັນດາເມືອງຂອງເມືອງ ແລະ ເຂດວາງແຜນພັດທະນາຕົວເມືອງຢູ່ບິ່ງຈ່າງ, ໂຮກມອນ, ກູຈີ, ແຂວງຢາເບ, ເມືອງ ກ່າວຈີ່ ແມ່ນບໍ່ເກີນ 200 ຕາແມັດຕໍ່ຄົນ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ເຂດຊົນນະບົດໃນຕາແສງ ບິ່ງຈ່າງ, ໂຮກມອນ, ກູຈີ, ຢ້າເບ, ແລະ ກ່າວໂຈ່ວ, ເນື້ອທີ່ດິນຈະບໍ່ເກີນ 250 ຕາແມັດຕໍ່ຄົນ.

ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ມີການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ, ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນພຽງ 7,3 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ວັນທີ 19 ສິງຫານີ້, ເມືອງຮ່ວາດຶກຈະປະມູນຂາຍທີ່ດິນ 19 ຕອນຢູ່ເຂດລອງກວກ, ຕາແສງ ຕຽນອຽນ. ເນື້ອທີ່ດິນແຕ່ລະຕອນແມ່ນແຕ່ 74 – 118 m2, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 7,3 ລ້ານດົ່ງ/m2. ສະຖານທີ່ປະມູນແມ່ນຫ້ອງການຂອງສູນວັດທະນະທໍາ, ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ກິລາເມືອງ Hoai Duc.

ເນື້ອທີ່ດິນດັ່ງກ່າວມີຊາຍແດນຕິດກັບທິດຕາເວັນອອກສ່ຽງເໜືອ ດ້ວຍເສັ້ນທາງສັນຈອນຫຼັກຂອງບ້ານ ຕຽນເລ, ຕາແສງ ຕຽນອຽນ ແລະ ໂຮງຮຽນອະນຸບານ ຕຽນອຽນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນດັ່ງກ່າວຍັງຢູ່ໃກ້ກັບໂຮງຮຽນປະຖົມ ແລະ ມັດທະຍົມຂອງບ້ານ.

1 ອາທິດຜ່ານມາ, ວັນທີ 29/8, ເມືອງ ຟຸກເທາະ ຈະດຳເນີນການປະມູນຂາຍດິນ 30 ຕອນຢູ່ເຂດ ດັກຈ່າງ, ຕາແສງ ແທ໋ກມິນ; ແລະ 9 ຕອນຢູ່ເຂດດົງເຟືອງ, ຕາແສງ ໂທລົກ. ການປະມູນຄາດວ່າຈະຈັດຂຶ້ນຢູ່ຫໍວັດທະນະທຳ, ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ກິລາເມືອງ ຟຸກທ້ວນ.

ຢູ່ເຂດ ດັກຈ່າງ, ເນື້ອທີ່ດິນແຕ່ 96 – 148 m2, ລາຄາເລີ່ມແຕ່ 23,4 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ເຂດດົງເຟືອງ, ມີເນື້ອທີ່ດິນແຕ່ 134 m2, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແມ່ນ 19,8 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນແມ່ນຕັ້ງຢູ່ຕິດກັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຫ່າງຈາກໂຮງຮຽນມັດທະຍົມສຶກສາ ແລະ ສະພາປະຊາຊົນເມືອງພຽງປະມານ 500 ແມັດ. ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການຂອງ 2 ເຂດໄດ້ກໍ່ສ້າງສຳເລັດໂດຍພື້ນຖານແລ້ວ, ລວມມີໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ ແລະ ລະບົບລະບາຍນ້ຳ, ເຄືອຂ່າຍໂທລະຄົມ ແລະ ອື່ນໆ.

ຢູ່ເມືອງຊົກເຊີນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງຍັງໄດ້ອອກຖະແຫຼງການກ່ຽວກັບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 16 ຕອນຢູ່ເຂດເຂື່ອນງ່າຍ, ບ້ານຊວນໄລ, ຕາແສງ ຊວນຟຸກ. ເນື້ອທີ່ດິນ 110 - 220 m2.

ປັດຈຸບັນ, ສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນຂອງເມືອງຍັງຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການກໍານົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແລະຂັ້ນຕອນລາຄາ. ການປະມູນຄາດວ່າຈະຈັດຂຶ້ນໃນເດືອນສິງຫາ 2024.

ຫາຍຟ່ອງປະກາດລາຄາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕ່ຳສຸດປະມານ 14 ລ້ານດົ່ງ/m2

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນຫາຍຟ່ອງໄດ້ປະກາດລາຄາຂາຍ 3 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ມີສິດຂາຍ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາຕ່ຳສຸດທີ່ບັນທຶກໄວ້ແມ່ນ 14.125 ລ້ານດົ່ງ/m2 ສຳລັບໂຄງການນະຄອນໃໝ່ ຮ່ວາງຮຸຍ. ເຂດບ້ານສັງຄົມແຫ່ງນີ້ຕັ້ງຢູ່ຕາແສງ Thuy Nguyen ແລະ ມີຂະໜາດ 149 ຫົວໜ່ວຍ. ປະຈຸບັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນຂອງການສຳເລັດ.

ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຕໍ່ໄປແມ່ນຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ ເຈີ່ນດ້າຍ, ການບໍລິການດ້ານການຄ້າ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຄົນງານ, ເມືອງ ອານເຢືອງ. ກ່ຽວກັບຄວາມຄືບໜ້າ, ໂຄງການໄດ້ຍົກເລີກອາຄານ CT1 (296 ຫົວໜ່ວຍ) ແລະ ພວມກໍ່ສ້າງຂຶ້ນເຖິງຊັ້ນ 9 ຂອງຕຶກ CT5 (236 ຫົວໜ່ວຍ); ແລະພວມຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງເຖິງຊັ້ນ 7 ຂອງອາຄານ CT6 (236 ໜ່ວຍ).

ໂຄງການນີ້ມີຂະໜາດທັງໝົດ 2.538 ຫົວໜ່ວຍ ແລະ ປະຈຸບັນຂາຍໄດ້ 768 ຫົວໜ່ວຍ. ລາຄາປະຈຸບັນແມ່ນປະມານ 16 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໂຄງການທີ່ສາມທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍແມ່ນເຂດເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ 384 Le Thanh Tong, ເມືອງ Ngo Quyen. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຂຶ້ນລົງເທິງຕຶກ CT1, ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນທ້າຍປີ 2024 ແລະ ພວມຢູ່ໃນການກໍ່ສ້າງເຖິງຊັ້ນ 23 ຂອງຕຶກ CT3 (457 ໜ່ວຍ). ປະຈຸບັນ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ເປີດຂາຍທັງໝົດ 837 ຫົວໜ່ວຍ.

ໃນດ້ານລາຄາ, ໂຄງການມີລາຄາຂາຍປະມານ 18,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ຈໍານວນທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນບັນດາໂຄງການທີ່ມີສິດສໍາລັບການຂາຍໃນເວລານີ້.

ໜ່ວຍຢູ່ຫຼັງຕຶກແກ້ວທອງ ຢູ່ນ້ຳຕູລຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ

ໂຄງການ QMS Top Tower ແມ່ນອາຄານການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການຢູ່ອາໄສ ທີ່ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ ໂຕຮື, ຕາແສງ ດ່າໂມ, ເມືອງ ນ້ຳຕູ່ລຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ. ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ໂຄງການນີ້ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຍ້ອນການອອກແບບແກ້ວທີ່ເຮັດດ້ວຍທອງ. ໃນປັດຈຸບັນ, ຊຸມຊົນອອນໄລນ໌ກໍາລັງແບ່ງປັນຮູບພາບຂອງອາຄານທີ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນ "dazzling" ພາຍໃຕ້ແສງແດດ.

ຮູບພາບທີ່ໜ້າຕື່ນເຕັ້ນຂອງຕຶກ QMS Top Tower ໄດ້ຖືກເຜີຍແຜ່ທາງອອນລາຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.

ນັກລົງທຶນຂອງໂຄງການຂ້າງເທິງແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນບໍລິການໂຮງຮຽນ ກວາງມິນ (Quang Minh QMS). ວິສາຫະກິດນີ້ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 2007 ແລະເປັນຂອງນັກທຸລະກິດ Nguyen Thi Thuy Huong ເກີດໃນປີ 1970. ນອກຈາກ Quang Minh QMS, ນາງຍັງເປັນຕົວແທນຂອງບໍລິສັດການລົງທຶນແລະພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວ Tri Nguyen ທະເລແລະເກາະຈໍາກັດ.

Quang Minh QMS ແມ່ນວິສາຫະກິດດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການສຶກສາ, ສະໜອງແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນມະນຸດໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດແຮງງານພາຍໃນ ແລະ ສາກົນ. ປີ 2013, ວິສາຫະກິດນີ້ໄດ້ເຂົ້າສູ່ຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ້ວຍໂຄງການກໍ່ສ້າງ QMS Tower 1 ຢູ່ເມືອງນ້ຳຕູເລັມ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນປະມານ 150 ຕື້ດົ່ງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບໍລິສັດຍັງມີໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບອີກອັນໜຶ່ງຄື ສວນຄວາມຮູ້ QMS. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຕັ້ງຢູ່ຕາແສງ ຟຸ່ງກວາງ, ເມືອງນ້ຳຕູເລັມ.

ປະຈຸບັນ, ໂຄງການກໍ່ສ້າງແກ້ວທອງຢູ່ຖະໜົນ ໂຕ ຮຸຍ ໄດ້ດຳເນີນການກໍ່ສ້າງມາແຕ່ປີ 2018 ແລະ ຄາດວ່າຈະສຳເລັດໃນປີ 2020. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພາຍຫຼັງສຳເລັດການກໍ່ສ້າງໃນເດືອນເມສາ ປີ 2020, ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຢຸດຕິການກໍ່ສ້າງຢ່າງກະທັນຫັນໂດຍບໍ່ຮູ້ສາເຫດ ແລະ ໄດ້ຖືກ “ໂຈະ” ມາເປັນເວລາດົນນານ.

ໃນຕົ້ນເດືອນສິງຫາ 2024, ນັກລົງທຶນໄດ້ປະກາດຂາຍເຮືອນຄັ້ງທຳອິດຢ່າງກະທັນຫັນ ແລະ ສັນຍາວ່າຈະມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2025. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງຫ້ອງແຖວຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນປະມານ 68 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ເມື່ອຊອກຫາພາກສ່ວນຜະລິດຕະພັນຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງບໍລິສັດ, ຜູ້ຊົມສາມາດຊອກຫາຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ QMS Top Tower ເທົ່ານັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າເວັບໄຊທ໌ມີພາກແຍກຕ່າງຫາກສໍາລັບຜະລິດຕະພັນການສຶກສາ, ພາກສ່ວນເນື້ອຫານີ້ແມ່ນຫວ່າງເປົ່າຫມົດ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-can-thiep-thi-truong-bds-neu-gia-bien-dong-manh-danh-tinh-chu-toa-nha-dat-kinh-vang-o-ha-noi-d222058.html