ກາລະໂອກາດໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດົ່ງນາຍ ພັດທະນາ

ການປັບປຸງຫຼາຍຢ່າງໃນປີ 2024

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ເວົ້າລວມ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ດົ່ງນາຍ ເວົ້າສະເພາະ ຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງທ້າທາຍຫລາຍຢ່າງໃນປີ 2023. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຊຸມມື້ທຳອິດຂອງປີ 2024 ໄດ້ມີການປັບປຸງຢ່າງຈະແຈ້ງ. ນີ້ແມ່ນສະແດງໃຫ້ເຫັນໂດຍຄວາມຈິງທີ່ວ່າການເຮັດທຸລະກໍາຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ປາກົດຢູ່ໃນທຸກພາກສ່ວນ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ກາລະໂອກາດໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບດົງນາຍພັດທະນາ — ເລື່ອງເລັ່ງລັດສ້າງສຳເລັດພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຈະລາຈອນ ແລະ ໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການສະໜາມບິນສາກົນລອງແທ່ງ ໄດ້ສ້າງກາລະໂອກາດໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຂົງເຂດນີ້ພັດທະນາ.

ຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນໃນມື້ທໍາອິດຂອງປີ, ໂດຍສະເພາະໃນສ່ວນທີ່ດິນແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ "ລາຄາບໍ່ແພງ" ທີ່ມີສະຖານະພາບທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ, ພ້ອມກັບສະຖານທີ່ທີ່ດີແລະມີທ່າແຮງສູງສໍາລັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ.

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນເກື່ອງ, ຫົວໜ້າຄະນະບໍລິຫານງານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS) ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດົ່ງນາຍ ຈະມີຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງກວ່າອີກໃນປີ 2024 ແລະ 2024 ກໍ່ແມ່ນ “ເວລາຄຳ” ຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ໄຕມາດທໍາອິດແລະທີສອງແມ່ນຖືວ່າເປັນໂອກາດສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະ "ຈັບລຸ່ມ", ເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີທ່າແຮງໃນລາຄາທີ່ດີ, ແລະໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2024 ແມ່ນເວລາທີ່ຕະຫຼາດຈະມີຄວາມຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງທີ່ສຸດ.

ຕາມການຄາດຄະເນຂອງທ່ານ ຫງວຽນວັນເກື່ອງ, ໃນປີ 2024, ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນຈະສຸມໃສ່ທີ່ດິນ ແລະ ສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສ “ສາມາດຊື້ໄດ້”.

“ຕາມການສຳຫຼວດ, ລາຄາທີ່ດິນແມ່ນ 7-40 ລ້ານ/m2, ຫ້ອງແຖວຢູ່ແຕ່ 15-30 ລ້ານ/m2, ລາຄານີ້ຍັງຄືເກົ່າໃນຫຼາຍພື້ນທີ່, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງ, ສ່ວນອື່ນໆແມ່ນລາຄາຫຼຸດລົງ 10-20% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບເວລາທີ່ຕະຫຼາດມີຄວາມຄຶກຄື້ນ”.

ເພື່ອບັນລຸການປ່ຽນແປງໃນທາງບວກສໍາລັບອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບ, ພວກເຮົາຕ້ອງກ່າວເຖິງນະໂຍບາຍສະຫນັບສະຫນູນຂອງ ລັດຖະບານ ແລະທະນາຄານຂອງລັດທີ່ຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງສໍາລັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກທຸລະກິດສາມາດເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນຂອງທະນາຄານເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ລົງທຶນຢ່າງສະດວກສະບາຍ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ລັດໄດ້ຜ່ານຮ່າງກົດໝາຍສຳຄັນຄື: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ,... ທັງໝົດມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ແມ່ນກຳລັງຂັບເຄື່ອນທີ່ເຂັ້ມແຂງເພື່ອສົ່ງເສີມການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບພັດທະນາໄປໃນທິດທາງທີ່ຍຸດຕິທຳ ແລະ ໝັ້ນຄົງ.

ການເລັ່ງລັດການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງການຈະລາຈອນໃຫ້ສຳເລັດໂດຍສະເພາະແມ່ນໂຄງການສະໜາມບິນສາກົນລອງແທ່ງ; ທາງດ່ວນ ດົງນາຍ-ວັງເຕົ່າ; ທາງດ່ວນ ດ່າວຈີ່-ຟານທິ້ງ; ທາງດ່ວນດ່າວຈ່າຍ-ລຽນກຶດເປັນຕົ້ນ, ໄດ້ສ້າງກາລະໂອກາດໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຂົງເຂດນີ້ພັດທະນາ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ກາລະໂອກາດໃໝ່ຫຼາຍຢ່າງເພື່ອໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບດົງນາຍພັດທະນາ (ຮູບ 2). — ຕາມການຄາດຄະເນຂອງທ່ານ ຫງວຽນວັນເກື່ອງ, ໃນປີ 2024, ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນຈະສຸມໃສ່ທີ່ດິນ ແລະ ສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສ “ສາມາດຊື້ໄດ້”.

ນອກຈາກນັ້ນ, ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ຍັງໄດ້ຮັບຄວາມໄດ້ປຽບຫຼາຍດ້ານຈາກການຫັນການລົງທຶນໄປເຂດຊານເມືອງຢ່າງແຂງແຮງ ເມື່ອກອງທຶນທີ່ດິນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ນັບມື້ນັບຂາດເຂີນ, ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສ “ລາຄາບໍ່ແພງ” ຍັງຂາດແຄນ, ເກີນຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່.

ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຜ່ານ ແລະ ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໃນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025, ຫຼາຍບັນຫາຈະຖືກແກ້ໄຂ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆຈະຖືກຖອດຖອນໄປພ້ອມໆກັນ, ທຸລະກິດກໍ່ມີຄວາມສະດວກໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຫຼາຍຂຶ້ນ. ໃນເວລານັ້ນ, ການສະຫນອງອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະແກ້ໄຂການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນເກື່ອງ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ບັນດາການຜັນແປດັ່ງກ່າວແມ່ນຖືກຕ້ອງ ແລະ ແທດຈິງ, ປະກອບສ່ວນສຳຄັນເຂົ້າໃນການຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາໃນທິດທາງຍຸດຕິທຳ ແລະ ໝັ້ນຄົງ”.

ນອກຈາກນັ້ນ, ລະບຽບການເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີຈະຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນຫຼຸດຜ່ອນພາລະດ້ານການເງິນໃນໄລຍະຕົ້ນຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ. ຍ້ອນແນວນັ້ນ, ລາຄາຂາຍຂອງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບຍັງມີໂອກາດທີ່ຈະໄດ້ຮັບການປັບຕົວໃນລະດັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນກວ່າ. ນັກລົງທຶນບໍ່ມີຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນຫຼາຍເກີນໄປ, ແລະຍັງຈະມີພື້ນທີ່ລົງທຶນເພື່ອເຮັດສໍາເລັດໂຄງການທີ່ມີຄຸນນະພາບດີກວ່າ.

ການຜ່ານກົດໝາຍທີ່ສຳຄັນຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມເປີດກວ້າງ, ໂປ່ງໃສ, ແລະໂອກາດທີ່ສະເໝີພາບຂອງທຸກຄົນ.

ຜ່ານຮູບແບບການປະມູນແລະປະມູນ, “ໄຊຊະນະ” ຈະໄປເຖິງບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີຄວາມສາມາດ ແລະ ປະຫວັດສາດຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ສ້າງສະພາບແວດລ້ອມແຫ່ງການແຂ່ງຂັນທີ່ຍຸດຕິທຳໃຫ້ແກ່ບັນດາທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ