ຕິດຕາມສະຖານະການຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຢ່າງໃກ້ຊິດ ແລະການພັດທະນາ

ຕອນບ່າຍວັນທີ 23 ພະຈິກ, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ລົງຄະແນນສຽງຮັບຮອງເອົາມະຕິ “ສືບຕໍ່ປັບປຸງປະສິດທິຜົນ, ປະຕິບັດນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ” ໂດຍມີຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດເຂົ້າຮ່ວມ 421/423 ຄະແນນ, ກວມ 87,89% ຂອງຈຳນວນຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດທັງໝົດ.

Quốc hội thông qua toàn văn Nghị quyết về kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ຮັບຮອງເອົາມະຕິສະບັບເຕັມກ່ຽວກັບໝາກຜົນການຕິດຕາມກວດກາຕາມຫົວຂໍ້ “ການປະຕິບັດບັນດານະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມແຕ່ປີ 2015 ຫາທ້າຍປີ 2023”.

ມະຕິຕີລາຄາໄລຍະ 2015 – 2021, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງ ແຕ່ໂຄງປະກອບສິນຄ້າບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ.

ການສະຫນອງແມ່ນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນພາກສ່ວນທີ່ມີລະດັບສູງແລະສໍາລັບຈຸດປະສົງການລົງທຶນທາງດ້ານການເງິນ, ການຂາດຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງສໍາລັບປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່. ບາງໂຄງການ ກໍາລັງປະເຊີນກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ ໂດຍສະເພາະການໃຫ້ໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ ແລະຊັບສິນອື່ນໆ ທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ປະຊາຊົນ.

ໃນທ້າຍໄລຍະນີ້, ປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບ ດ້ານການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ທີ່ພັກ ພົບກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນບໍ່ມີລະບຽບທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ສະເພາະ ແລະ ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນມາຈາກຂໍ້ຈຳກັດໃນການປະຕິບັດກົດໝາຍ. ການພັດທະນາທີ່ສັບສົນຂອງການລະບາດຂອງ Covid-19 ໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ໃນໄລຍະ 2022 – 2023, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຫຼຸດລົງ, ການສະໜອງຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະກ່ອນ. ຂະນະດຽວກັນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍເທົ່າທີ່ສູງກວ່າລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໃສຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຄວາມຄືບຫນ້າຊ້າ, ການປະຕິບັດຊ້າ, ແລະຢຸດຊະງັກ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍທີ່ດິນແລະທຶນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງນັກລົງທຶນເພີ່ມຂຶ້ນແລະລາຄາຜະລິດຕະພັນເພີ່ມຂຶ້ນ. ອະສັງຫາລິມະຊັບການທ່ອງທ່ຽວແລະທີ່ພັກອາໃສເກືອບຈະ "freeze", ສືບຕໍ່ປະເຊີນກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ມະຕິສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບ “ສືບຕໍ່ຍົກສູງປະສິດທິຜົນ, ປະຕິບັດບັນດານະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ” ຕົກລົງມອບໝາຍໃຫ້ ລັດຖະບານ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໜ້າທີ່ ແລະ ວິທີແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ.

ກ່ຽວກັບກົດໝາຍທີ່ອອກໃໝ່ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ເຊັ່ນ: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ປີ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນປີ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ໄດ້ແນະນຳໃຫ້ປະຕິບັດບັນດາໜ້າທີ່ ແລະ ແກ້ໄຂຢ່າງທັນການຄື: ເອົາໃຈໃສ່ຊີ້ນຳບັນດາກະຊວງ, ອົງການຂັ້ນກະຊວງ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນຕາມການມອບໝາຍໃຫ້ຄົບຖ້ວນ.

ສືບຕໍ່ກວດກາຄືນ, ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາລະບຽບການ ແລະ ແນວທາງປະຕິບັດລະອຽດ ເພື່ອຮັບປະກັນຜ່ານຜ່າບັນດາຂໍ້ຄົງຄ້າງ ແລະ ຂໍ້ຄົງຄ້າງໃນໄລຍະ 2015-2023 ແລະ ບັນດາບັນຫາທີ່ເກີດຂື້ນໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດລະບຽບການໃໝ່, ສ້າງແລວທາງກົດໝາຍທີ່ປອດໄພ, ສົມບູນ, ສະດວກ, ໝັ້ນຄົງ ແລະ ເປັນໄປໄດ້ໃນການລົງທຶນ, ການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດຂອງວິສາຫະກິດ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນ, ເປັນຕົ້ນແມ່ນລະບຽບການໄລຍະຂ້າມຜ່ານ, ຮັບປະກັນສະພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ.

ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ລັດຖະບານຊີ້ນຳບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ທ້ອງຖິ່ນ ສືບຕໍ່ຕັ້ງໜ້າຕິດຕາມກວດກາສະພາບການ ແລະ ການພັດທະນາຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເພີ່ມທະວີການຄົ້ນຄວ້າ, ວິເຄາະ ແລະ ຄາດຄະເນເພື່ອດຳເນີນບັນດາມາດຕະການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ປັບປຸງຕະຫຼາດຢ່າງທັນການ. ພິເສດແມ່ນເຄົາລົບລະບຽບການຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນບັນດາເປົ້າໝາຍພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ສະກັດກັ້ນບໍ່ໃຫ້ຕະຫຼາດຮ້ອນເກີນໄປ ຫຼື ເຢັນລົງ, ສົ່ງຜົນສະທ້ອນບໍ່ດີຕໍ່ການພັດທະນາລວມຂອງພື້ນຖານເສດຖະກິດ, ສ້າງຜົນສະທ້ອນຕໍ່ສັງຄົມ.

ມີບັນດາມາດຕະການຄຸ້ມຄອງເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍຜະລິດຕະພັນໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສົມທົບກັບການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ, ເພີ່ມທະວີການສະໜອງອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ເໝາະສົມກັບລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຮັບປະກັນຊີວິດສັງຄົມ. ມີວິທີແກ້ໄຂບັນຫາພື້ນຖານ, ໄລຍະຍາວເພື່ອເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບກັບຄືນສູ່ມູນຄ່າພາຍໃນ, ປ້ອງກັນການຫມູນໃຊ້, ການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອເຮັດໃຫ້ເກີດການລະບາດຂອງລາຄາທີ່ດິນ.

ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ມອບໝາຍໃຫ້ລັດຖະບານສຸມໃສ່ຊີ້ນຳບັນດາກະຊວງ, ຂະແໜງການ, ທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຂໍ້ກຳນົດລະອຽດ ແລະ ທິດທາງປະຕິບັດ. ຕ້ອງມີການແກ້ໄຂທີ່ເໝາະສົມ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງທີ່ແນ່ນອນຂອງບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ, ແລະ ຢຸດສະງັກຍ້ອນການຜັນຂະຫຍາຍກົດໝາຍເປັນເວລາຍາວນານ ແລະ ການປ່ຽນແປງຂອງກົດໝາຍ. ການແກ້ໄຂແມ່ນອີງໃສ່ການພິຈາລະນາຢ່າງຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບບັນດາປັດໄຈປະຕິບັດຕາມຈຸດປະສົງ, ສະພາບການປະຫວັດສາດສະເພາະ, ແລະ ການປະເມີນຜົນປະໂຫຍດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ຂອງການແກ້ໄຂເພື່ອຮັບປະກັນສິດອັນຊອບທຳຂອງລັດ, ປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດ.

ຄຽງຄູ່ນັ້ນ, ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດລວມ ແລະ ຮອບດ້ານ, ເປີດເສລີບັນດາແຫຼ່ງກຳລັງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສ້າງກຳລັງແຮງໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາເສດຖະກິດ - ສັງຄົມ; ບໍ່ໃຫ້ອາຊະຍາກໍາການພົວພັນທາງເສດຖະກິດແລະພົນລະເຮືອນ; ຊີ້ແຈງເນື້ອໃນຂອງການບໍ່ລະເມີດກົດໝາຍ. ແກ້ໄຂບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ໃນຂອບເຂດການຄຸ້ມຄອງຕາມອຳນາດການປົກຄອງ ຫຼື ໄດ້ຮັບການແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງ ແລະ ມອບໝາຍໃຫ້ລັດຖະບານ, ກະຊວງ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ.

ສືບຕໍ່ກວດກາຄືນບັນດາໂຄງການອື່ນໆທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍ, ຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບຈາກການກວດກາຄືນສູ່ສະພາບປົກກະຕິ, ດຳເນີນທຸລະກິດຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແລະ ຜົນປະໂຫຍດອັນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍຂອງວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນ. ແບ່ງຂັ້ນ, ກຳນົດສາຍເຫດ ແລະ ຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງຈະແຈ້ງ, ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂທີ່ເໝາະສົມ ເພື່ອລາຍງານໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບ...

ທີ່ມາ