ຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍ "ຍຶດຄືນ" ນັກລົງທຶນສວນອຸດສາຫະກໍາ

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 21 ພະຈິກ, ເວທີປາໄສໜູນຊ່ວຍດ້ານກົດໝາຍການລົງທຶນ 2025 (ILS Forum) ດ້ວຍຫົວຂໍ້ “ການລົງທຶນພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງສວນອຸດສາຫະກຳ: ປັບປຸງລະບຽບການ, ຂໍ້ສະເໜີແນະກ່ຽວກັບການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ” ໂດຍສູນສົ່ງເສີມການລົງທຶນ ແລະການຄ້ານະຄອນໂຮ່ຈິມິນ (ITPC) ສົມທົບກັບສູນອະນຸຍາໂຕຕຸລາການສາກົນຫວຽດນາມ (VIAC) ໄດ້ໄຂຂຶ້ນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ທ່ານນາງ Cao Thi Phi Van, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ ITPC ຢືນຢັນວ່າ, ເວທີປາໄສ ILS ແມ່ນຊ່ອງທາງການເຈລະຈານະໂຍບາຍສຳຄັນຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ດ້ວຍຄຳຂວັນທີ່ວ່າ “ຮັບຟັງທຸກສິ່ງ - ເຂົ້າໃຈຖືກຕ້ອງ - ຄຸ້ມຄອງຢ່າງລະອຽດ” ບັນດາບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງວິສາຫະກິດ.

ປະຈຸບັນ, ມີ 433 ສວນອຸດສາຫະກຳ (IPs) ພວມດຳເນີນງານໃນທົ່ວປະເທດ. ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນບັນລຸອັດຕາຄອບຄອງແຕ່ 80-100%, ພິເສດແມ່ນແຂວງ ດົ່ງນາຍ ແລະ ແຂວງພາກໃຕ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ບັນດານັກລົງທຶນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ວິສາຫະກິດຜະລິດຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການເຂົ້າເຖິງແຫຼ່ງທຶນທີ່ດິນ, ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດການລົງທຶນ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່, ປະຕິບັດບັນດາຮູບແບບ IP ສີຂຽວ ຫຼື IPs ແບບເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບຕົວເມືອງ, ພ້ອມທັງປະຕິບັດນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດ ຫຼື ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄົນງານ.

(NLĐO)- — ບັນດານັກລົງທຶນພາຍໃນ ແລະ ຕ່າງປະເທດ ໄດ້ພົວພັນ ແລະ ເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບບັນດາເວທີປາໄສ

ທ່ານ ສາດສະດາຈານ ເລຮົ່ງຮົ່ງ, ປະທານ VIAC ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າຄວາມຕ້ອງການລົງທຶນຢູ່ບັນດາເຂດອຸດສາຫະກຳມີຫຼາຍຢ່າງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ບັນດານັກລົງທຶນຍັງປະສົບກັບບັນດາສິ່ງກີດຂວາງຫຼາຍຢ່າງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາບັນຫາດ້ານກົດໝາຍໃນການດຳເນີນທຸລະກິດລະຫວ່າງບັນດາຫົວໜ່ວຍ. ບັນດາຂໍ້ຂັດແຍ່ງດັ່ງກ່າວສາມາດນຳໄປສູ່ການຂັດແຍ້ງກັນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດຂອງຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ.

ທ່ານ Seck Yee Chung ຮອງປະທານບໍລິສັດ SingCham ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັກລົງທຶນສິງກະໂປສັບສົນລະຫວ່າງ 2 ທາງເລືອກຄື: ການລົງທຶນດ້ວຍຕົນເອງໃນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຫຼືການເຊົ່າທີ່ດິນທີ່ສຳເລັດແລ້ວ. ທ່ານ Seck Yee Chung ວິເຄາະວ່າ: "ຮູບແບບການລົງທຶນດ້ວຍຕົນເອງຄື VSIP ນໍາເອົາຜົນປະໂຫຍດໃນໄລຍະຍາວແຕ່ຂັ້ນຕອນທີ່ສັບສົນແລະຂາດການເຊື່ອມຕໍ່.

ເຫັນດີ, ທ່ານ Sam Conroy, ປະທານ AusCham ຫວຽດນາມ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການຂາດແຄນທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມເພື່ອການຜະລິດແບບພິເສດ ແລະ ຂັ້ນຕອນການອອກໃບອະນຸຍາດທີ່ຍາວນານ ພວມຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດຂອງຫວຽດນາມ ໃນສາຍຕາຂອງນັກລົງທຶນອົດສະຕາລີ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ທະນາຍຄວາມ Bui Van Thanh, ຮອງປະທານສະມາຄົມການເງິນອຸດສາຫະກຳສວນອຸດສາຫະກຳຫວຽດນາມ ແລະ ທະນາຍຄວາມ Ngo Thi Van Quynh (AN Legal) ເຕືອນວ່າ ຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບການບຸກເບີກພື້ນທີ່ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນນັບມື້ນັບເພີ່ມຂຶ້ນ. ສວນອຸດສາຫະກັມບາງແຫ່ງ ມີການບຸກເບີກພື້ນທີ່ຊ້າ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນບໍ່ມີທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາ; ຫຼືນັກລົງທຶນສວນອຸດສາຫະ ກຳ ມີຄວາມຊັກຊ້າໃນການສໍາເລັດພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງການດຶງດູດນັກລົງທຶນຂັ້ນສອງ. ເຖິງແມ່ນວ່າໃນກໍລະນີການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນຄັ້ງດຽວ, ນັກລົງທຶນຍັງມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການຖືກຍຶດຄືນທີ່ດິນຖ້າພວກເຂົາລ້າຊ້າຫຼືປະເຊີນກັບບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍຍ້ອນການວາງແຜນສິ່ງແວດລ້ອມບໍ່ສອດຄ່ອງກັບແຜນການທົ່ວໄປ.

ບັນຫາພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນຢູ່ຂອງຄົນງານ, ສືບຕໍ່ຖືວ່າແມ່ນຊ່ອງຫວ່າງໃຫຍ່. ຜູ້ຕາງໜ້າ KOCHAM, ທ່ານ Jeong Ji Hoon, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນຈຳນວນ 4,1 ລ້ານຄົນໃນ 430 ສວນອຸດສາຫະກຳໃນທົ່ວປະເທດ, 70-80% ຕ້ອງເຊົ່າທີ່ພັກອາໄສໂດຍພື້ນຖານໃນສະພາບທີ່ທຸກຍາກ.

ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຕ້ອງການອັນໃຫຍ່ຫຼວງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານສັງຄົມ - ທີ່ພັກແຮງງານ - ບໍ່ໄດ້ດຶງດູດນັກລົງທຶນຍ້ອນຜົນກໍາໄລຕໍ່າ, ການຟື້ນຕົວຂອງທຶນຊ້າແລະການຂາດກົນໄກແຮງຈູງໃຈທີ່ພຽງພໍ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/thu-tuc-phap-ly-kim-chan-nha-dau-tu-khu-cong-nghiep-19625112113253182.htm