ສັນຍານທາງບວກຈາກການສະຫນອງອະສັງຫາລິມະສັບ

ປີ 2025 ຄາດວ່າຈະແມ່ນຈຸດຫັນປ່ຽນທີ່ສຳຄັນ, ເປີດໄລຍະຟື້ນຟູແລະພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາຍຫຼັງຢຸດຕິໄລຍະໜຶ່ງ.

ອີງຕາມບັນດາບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດ, ນີ້ຈະເປັນໄລຍະທີ່ຕະຫຼາດເລີ່ມແຕກແຍກ, ຍ້ອນນະໂຍບາຍການລົງທຶນຂອງລັດ, ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງແລະການສົ່ງເສີມທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ເສດຖະກິດ -ການເງິນ-ອະສັງຫາລິມະຊັບ ດັອດແຊນ (Dat Xanh Services – FERI) ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຜ່ານຫຼາຍຂັ້ນຕອນຂອງການເໜັງຕີງ, ຈາກວິກິດການຈົນເຖິງການຟື້ນຕົວ. ພິເສດ, ປີ 2024 – 2025 ແມ່ນໄລຍະສະສົມ ແລະ ການກະກຽມ, ມີສັນຍານຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງກວ່າຈາກປີ 2026 ຍ້ອນເສດຖະກິດໝັ້ນຄົງ, ກອບກົດໝາຍສົມບູນ ແລະ ຟື້ນຟູຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຕະຫຼາດ. ຄວາມຈິງທີ່ວ່າກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ເດືອນສິງຫາ 2024 ຈະສືບຕໍ່ສ້າງພື້ນຖານສໍາລັບການພັດທະນາທີ່ໂປ່ງໃສແລະຫມັ້ນຄົງ, ສົ່ງເສີມຄວາມຄືບຫນ້າຂອງໂຄງການແລະເພີ່ມການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ທ່ານເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານໂດຍໄວອອກດຳລັດຊີ້ນຳປະຕິບັດເພື່ອແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ບົກຜ່ອງດ້ານກົດໝາຍ, ລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ. ພິເສດແມ່ນຄວນມີກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອແກ້ໄຂບັນດາໂຄງການທີ່ມີບັນຫາດ້ານກົດໝາຍຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ດ່າໜັງ ແລະ ແຂວງແຄ໋ງຮ່ວາ, ຊ່ວຍແກ້ໄຂການສະໜອງ.

ຕາມ CBRE ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ການລົບລ້າງສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍຈະປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການສະໜອງເຮືອນຢູ່. ໄລຍະ 2025-2026, ການສະໜອງອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ຄາດວ່າຈະມີການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນປີ 2025 ມີຫ້ອງແຖວປະມານ 8.000 – 9.000 ຫ້ອງ ແລະ 11.000 ຫ້ອງໃນປີ 2026.

ທ່ານ ຫວໍຫົງແທ່ງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມ DKRA ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ປີ 2025 ຈະເປັນຂີດໝາຍການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດ, ດ້ວຍການສະໜອງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ ຍ້ອນນະໂຍບາຍດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ. ຄາດວ່າການສະໜອງອາພາດເມັນຈະມີແຕ່ 13.000 ຫາ 15.000 ຫົວໜ່ວຍ, ສຸມຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ. ການສະໜອງດິນຕອນຍັງຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ບັນລຸປະມານ 3.000 ຫາ 3.500 ຕອນ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ, ດົ່ງນາຍ ແລະ ລອງອານ - ເຂດທີ່ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງຫຼັກຄື: ຖະໜົນວົງວຽນ 3, ວົງວຽນ 4 ແລະ ສະໜາມບິນລອງແທ່ງ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ໄຕນິງ, ບາເຣົາ - ຫວຸງເຕົ່າ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງຂາດແຄນການສະໜອງ.

ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການແກ້ໄຂບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍແມ່ນປັດໄຈສຳຄັນທີ່ສຸດເພື່ອການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2025. ການແກ້ໄຂບັນຫາຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການທີ່ຄ້າງຄືນແມ່ນມີຄວາມຮີບດ່ວນ, ເພື່ອສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ວິສາຫະກິດ, ປະຊາຊົນ ແລະ ລັດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດມີຄວາມຄຶກຄື້ນ ແລະ ປອດໃສ. ພ້ອມທັງເລັ່ງລັດການປະຕິບັດໂຄງການເກົ່າ, ເຮັດໃຫ້ລະບຽບການບໍລິຫານງ່າຍຂຶ້ນ, ສົມທົບກັບການປະຕິບັດກົດໝາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ສັ້ນກວ່າເກົ່າ. ເມື່ອລະບົບກົດໝາຍເປີດກວ້າງກວ່າ, ຕະຫຼາດຈະມີສະຖຽນລະພາບ ແລະ ພັດທະນາຢ່າງປອດໄສ.

ການໄຫຼເຂົ້າຂອງທຶນຍັງສືບຕໍ່ເປັນປັດໃຈສໍາຄັນໃນຕະຫຼາດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ເມື່ອໂຄງການມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ຊັດເຈນ, ທຶນຈະໄຫຼເຂົ້າໂດຍອັດຕະໂນມັດໂດຍຜ່ານຊ່ອງທາງການຈໍານອງແລະການລວມຕົວແລະການຊື້ (M&A). ບັນດາທະນາຄານມີຄວາມຕັ້ງໃຈສະໜອງທຶນດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດໃຫ້ແກ່ບັນດາໂຄງການທີ່ມີຄຸນວຸດທິທາງດ້ານກົດໝາຍ, ໃນຂະນະທີ່ກອງທຶນລົງທຶນຂອງຕ່າງປະເທດຍັງມີຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ, ພິເສດແມ່ນນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ອີງຕາມການບໍລິການ Dat Xanh - FERI, ສະຖານະການໃນແງ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນວ່າການສະຫນອງໃຫມ່ອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 30% - 40% ໃນປີ 2025, ອັດຕາດອກເບ້ຍແບບເລື່ອນໄດ້ມີການປ່ຽນແປງລະຫວ່າງ 10% - 12%, ລາຄາຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 10% - 15% ແລະອັດຕາການດູດຊືມເຖິງ 35% - 40%. ນີ້ແມ່ນສັນຍານທີ່ດີໃຫ້ແກ່ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/tin-hieu-tich-cuc-tu-nguon-cung-bat-dong-san-19625021721233551.htm