ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຫາກໍ່ມອບໝາຍໃຫ້ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມເປັນປະທານ ແລະ ຮ່າງມະຕິຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ກ່ຽວກັບລາຍການລາຄາທີ່ດິນປະຕິບັດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ ຫາ ກ່ອນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026. ນັ້ນແມ່ນລາຍການລາຄາທີ່ດິນຈະປະຕິບັດມາເປັນເວລາເກືອບ 1,5 ປີ.
ວັນທີ 29 ກໍລະກົດນີ້, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດແລະສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນໄດ້ປະກາດຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງຈະເພີ່ມຂຶ້ນສະເລ່ຍ 10 – 20 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ບັນຊີລາຄາດິນໃນປະຈຸບັນ. ໃນນັ້ນ, 1 ເມືອງ ແລະ 4 ເມືອງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 30 ກວ່າເທົ່າ. ພິເສດແມ່ນບາງບ່ອນຢູ່ເມືອງຮົກມອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 51 ເທົ່າ.
ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນມີລາຍການລາຄາດິນໃໝ່, ຢູ່ບາງບ່ອນລາຄາດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 51 ເທົ່າ. (ພາບ: ST)
ນອກນີ້, ຕາມບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປະກາດໃໝ່, ລາຄາດິນຢູ່ເຂດ 1 ເພີ່ມຂຶ້ນ 5 ເທົ່າ; ເມືອງ 3 ເພີ່ມຂຶ້ນ 4-9 ເທົ່າ; ເມືອງ 4 ເພີ່ມຂຶ້ນ 11 ເທົ່າ; ເມືອງ 5 ແລະ ເມືອງ 7 ເພີ່ມຂຶ້ນ 6 ຄັ້ງ; ເມືອງ 6 ເພີ່ມຂຶ້ນ 5-11 ເທົ່າ; ເມືອງ 8 ເພີ່ມຂຶ້ນ 4-18 ເທົ່າ; ເມືອງ 10 ເພີ່ມຂຶ້ນ 5-6 ເທົ່າ; ເມືອງ 11 ເພີ່ມຂຶ້ນ 4-9 ເທົ່າ; ເມືອງ 12 ເພີ່ມຂຶ້ນ 3-33 ເທົ່າ.
ເຊັ່ນດຽວກັນ, ເມືອງບິ່ງແທ່ງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 5-13 ເທົ່າ; ເມືອງໄປ ເພີ່ມຂຶ້ນ 7-11 ເທົ່າ; ເມືອງພູຄູນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 7-8 ເທົ່າ; ເມືອງເຕີນບິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນ 7-12 ເທົ່າ; ເມືອງເຕີນຟູ ເພີ່ມຂຶ້ນ 7-17 ເທົ່າ; ແຂວງບິ່ງດິ້ງເພີ່ມຂຶ້ນ 9-17 ເທົ່າ; ນະຄອນ Thu Duc ເພີ່ມຂຶ້ນ 6-35 ເທົ່າ.
ເມືອງ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນ 5-51 ເທົ່າ; ເມືອງ ກູຈີ ເພີ່ມຂຶ້ນ 9-31 ເທົ່າ; ເມືອງບິ່ງຈ່ຽງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 2-36 ເທົ່າ; ເມືອງງາເບ ເພີ່ມຂຶ້ນ 7-23 ເທົ່າ; ເມືອງ Can Gio ເພີ່ມຂຶ້ນ 8-23 ເທົ່າ.
ຕາມລາຍການລາຄາດິນສະບັບໃໝ່ນີ້, ລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນ 810 ລ້ານດົ່ງ/m2 ໃນຈຳນວນ 3 ຖະໜົນດົງກອຍ, ເລເລີຍ, ຫງວຽນເຫ້ວ, ເມືອງ 1, ແມ່ນ 5 ເທົ່າຂອງລາຄາທີ່ດິນ 162 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຂອງລາຄາດິນກ່ອນນີ້.
ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ກ່ອນກຳນົດແມ່ນບໍ່ຈຳເປັນແທ້ໆ.
“ຍ້ອນວ່າກ່ອນໜ້ານີ້, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນໄດ້ອອກມະຕິເລກທີ 56/2023, ກຳນົດຄ່າປັບລາຄາທີ່ດິນປີ 2024 ໃນເຂດດັ່ງກ່າວ, ສະນັ້ນຈຶ່ງເພີ່ມອັດຕາຄ່າປັບລາຄາທີ່ດິນ, ສະນັ້ນ, ການອອກຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນນັບແຕ່ວັນທີ 1/8, ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ມີຜົນສັກສິດ, ບໍ່ຈຳເປັນ.
ຕາມທ່ານເຈົາແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີລະບຽບການຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຕົວເລກສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ. ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013 ແມ່ນສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຢ່າງຄົບຖ້ວນຈົນຮອດທ້າຍເດືອນທັນວາ 2025.
HoREA ຍັງໄດ້ວິເຄາະຜົນກະທົບທີ່ບໍ່ຕ້ອງການຂອງຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ຖືກປັບ. ຫນ້າທໍາອິດ, ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃຫມ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນທົ່ວໄປ 10-20 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ, ແຕ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວແມ່ນຍັງຕໍ່າກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ.
ຕົວຢ່າງ, ລາຄາດິນຂອງສາມຖະໜົນດົງຄວາຍ, ເລເລີຍ, ຫງວຽນເຫວ້ (ເມືອງ 1) ຖືກປັບຂຶ້ນເປັນ 810 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ເຂດນີ້ເກືອບບໍ່ມີທຸລະກຳຊື້-ຂາຍ. ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນປະເພດ “ສະສົມ”, ຕົ້ນຕໍແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ເກັບຮັກສາ, ສະນັ້ນ, ໃນ 15 ປີຜ່ານມາ, ມີພຽງ 1 ທຸລະກຳຊື້-ຂາຍ ທາວບ້ານ ດ້ວຍລາຄາທີ່ສູງຫຼາຍ, ອາດຈະປະມານ 2 ຕື້ດົ່ງ/ຕາແມັດ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ລາຄາຂອງຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ບຸກຄົນ ແລະ ຄອບຄົວຫຼາຍຄົນເມື່ອສະເໜີອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ, ຊັບສິນຕິດກັບທີ່ດິນ, ເພາະວ່າຕ້ອງເສຍຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສູງກວ່າແຕ່ກ່ອນ.
ນອກນີ້, ລາຄາຂອງຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຕົ້ນທຶນເຂົ້າຂອງຫຼາຍຂະແໜງ ເສດຖະກິດ . ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ຄ່າຊົດເຊີຍການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ຈະຖືກກົດຂື້ນສູງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດປະຕິກິລິຍາລະບົບຕ່ອງໂສ້ທີ່ເພີ່ມລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລາຄາເຊົ່າເຮືອນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າໂຮງງານ, ການບໍລິການ, ແລະການທ່ອງທ່ຽວ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາສິນຄ້າໂດຍທົ່ວໄປ, ແລະຍັງສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມທີ່ທຸລະກິດຕົກລົງທີ່ຈະໄດ້ຮັບການໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.
ສະມາຄົມສະເໜີວ່າ: ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງອອກຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ, ແຕ່ຄວນສຸມໃສ່ພັດທະນາ ແລະ ສຳເລັດຮ່າງບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບທຳອິດ, ປະກາດໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026 ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.
ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/tp-hcm-co-bang-gia-dat-moi-co-noi-tang-51-lan-lieu-co-can-thiet-post305613.html
(0)