ລົບລ້າງການຄາດເດົາແຕ່ຕ້ອງການຄວາມກົມກຽວກັບຜົນປະໂຫຍດ

ການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະສັບເປັນນະໂຍບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງແລະຈໍາເປັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ວິທີການຕີເປົ້າຫມາຍທີ່ຖືກຕ້ອງໂດຍບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໃນບັນດາຂໍ້ສະເໜີກ່ຽວກັບໂຄງການກໍ່ສ້າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນລາຍຮັບສ່ວນຕົວຂອງ ກະຊວງການເງິນ , ແຜນການເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນຕົວຈາກການເຄື່ອນໄຫວໂອນອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມໄລຍະຖືຄອງ, ແທນທີ່ຈະນຳໃຊ້ອັດຕາພາສີທົ່ວໄປ 2% ຕໍ່ລາຄາໂອນໃນປະຈຸບັນ, ມີຄວາມເຫັນຂັດກັນຫຼາຍຢ່າງ.

ກະຊວງການເງິນຄາດວ່າ, ຖ້າລວມເຂົ້າໃນໂຄງການສ້າງກົດໝາຍ, ສະພາແຫ່ງຊາດ ຈະປະກອບຄຳເຫັນໃນທ້າຍປີ 2025 ແລະ ພິຈາລະນາຮັບຮອງເອົາຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໃນກອງປະຊຸມກາງປີ 2026. ອັນນີ້ຖືວ່າເປັນທາງອອກອັນໜັກແໜ້ນເພື່ອລົບລ້າງການຄາດເດົາການຊື້-ຂາຍ, ຊຸກຍູ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງໃນການຊື້ເຮືອນ - ໂດຍທົ່ວໄປເອີ້ນວ່າປະກົດການ "ທ່ອງ" ທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມອຸກອັ່ງແກ່ປະຊາຊົນ.

Đánh thuế bất động sản: Triệt nạn đầu cơ nhưng cần hài hòa lợi ích

ມີເງື່ອນໄຂຫຼາຍຢ່າງທີ່ຕິດພັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ເຄື່ອງມືດ້ານພາສີແນໃສ່ບັນດານັກຄາດຄະເນທີ່ເໝາະສົມຢ່າງແທ້ຈິງ (ພາບ:Thu Ha)

ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່ານະໂຍບາຍນີ້ແມ່ນຖືກຕ້ອງແລະມີຄວາມຈໍາເປັນ, ແລະສາມາດຊ່ວຍຈໍາກັດການຄາດເດົາແລະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຫລອກລວງຂອງ "ການທ່ອງເວັບ" ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ນັກຄາດຄະເນມັກຈະໃຊ້ leverage ທາງດ້ານການເງິນໃນໄລຍະສັ້ນເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລໄວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການຖືກບັງຄັບໃຫ້ຖືອະສັງຫາລິມະສັບເປັນເວລາດົນນານເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາມີຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ເມື່ອເກັບພາສີສູງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ການຄາດເດົາທີ່ຫນ້າສົນໃຈຫນ້ອຍລົງແລະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນສະພາບຄ່ອງຂອງທຸລະກໍາການຂາຍຄືນໃນຕະຫຼາດ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການປະຕິບັດການເກັບພາສີຈະເປັນສອງດ້ານ. ແລະ ເພື່ອໃຫ້ນະໂຍບາຍນີ້ມີປະສິດທິຜົນ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນຢ່າງແທ້ຈິງ, ຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງລະອຽດ, ຮອບດ້ານ, ຜ່ານການຄົ້ນຄວ້າຫຼາຍຮູບຫຼາຍແບບ, ຮອບດ້ານ ແລະ ສົມເຫດສົມຜົນ. ຈາກທັດສະນະທີ່ລະມັດລະວັງ, ມີຄວາມຄິດເຫັນຂອງປະຊາຊົນວ່າຄວາມສາມາດຂອງເຄື່ອງມືພາສີນີ້ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍກົງແມ່ນບໍ່ມີປະສິດຕິຜົນແທ້ໆ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຕ້ານທານ. ສົມມຸດວ່ານັກລົງທຶນເພີ່ມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍພາສີທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນກັບລາຄາຂາຍ, ຜູ້ຊື້ຕົວຈິງຈະຮັບຜິດຊອບຫຼາຍ.

ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງ, ໃນກໍລະນີຂອງການກູ້ຢືມເງິນຂອງທະນາຄານເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນຂອງ "ການສູນເສຍສອງເທົ່າ", ພວກເຂົາສາມາດປະຕິບັດຢ່າງສິ້ນເຊີງທີ່ບໍ່ສາມາດຫຼີກລ່ຽງໄດ້ຂອງການຊຸກຍູ້ພາສີເຂົ້າໄປໃນລາຄາຂາຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ເພື່ອດັດແກ້ບັນດານະໂຍບາຍພາສີ “ຂູດຄັນຂວາ”, ຕ້ອງໃຫ້ບັນດາຜູ້ອອກກົດໝາຍພິຈາລະນາບັນດາປັດໄຈທ້ອງຖິ່ນຂອງປະກົດການ “ທ່ອງທ່ຽວ” ແລະ “ຮ້ອນແຮງ” ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເພາະວ່າເຂດທີ່ເຂັ້ມຂົ້ນເກີດຂຶ້ນຢູ່ພຽງ 2 ນະຄອນໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆເກືອບບໍ່ໄດ້ບັນທຶກສະຖານະການຂ້າງເທິງ, ໃນຫຼາຍບ່ອນລາຄາຂາຍຍັງຄົງທີ່, ການເຮັດທຸລະກໍາບໍ່ຫຼາຍປານໃດ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຕ້ອງເລັ່ງເຮັດໃຫ້ສຳເລັດຂໍ້ມູນລະດັບຊາດກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນ - ເປັນຂໍ້ກຳນົດທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024. ຖ້າສະຖານະການ "ສອງລາຄາ" ໃນການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຈ່າຍເງິນສົດບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ການເກັບພາສີຈະບໍ່ເປັນເລື່ອງງ່າຍແລະມັນກໍ່ເປັນການຍາກທີ່ຈະຮັບປະກັນຄວາມເປັນທໍາ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານໃຫ້ແກ່ການຂຶ້ນທະບຽນທຸລະກຳທີ່ດິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ ແລະ ລົງທຶນຢ່າງເໝາະສົມ, ສ້າງພື້ນຖານໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ພາສີສາມາດຍາດແຍ່ງເອົາຂໍ້ມູນເວລາການຖືຊັບສິນເພື່ອນຳມາໃຊ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ.

ມີຫຼາຍເງື່ອນໄຂອື່ນໆທີ່ມາພ້ອມກັບເຄື່ອງມືພາສີເພື່ອເປົ້າຫມາຍນັກຄາດເດົາທີ່ຖືກຕ້ອງ. ຫວັງວ່າໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ດ້ວຍຄວາມຕັດສິນໃຈ ແລະ ຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຂອງບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຈະປອດໃສ ແລະ ໂປ່ງໃສກວ່າ.

ຜູ້ທີ່ໃຊ້ກົນໄກໝູນໃຊ້ລາຄາຈະຄ່ອຍໆຖືກລົບລ້າງ, ຟື້ນຟູຄວາມດຸ່ນດ່ຽງແລະສຸຂະພາບໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດ. ໃນເວລານັ້ນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຈະກັບຄືນສູ່ມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ, ເປີດໂອກາດໃຫ້ປະຊາຊົນໄດ້ຮັບຮູ້ຄວາມຝັນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນໄວໆນີ້, ສະຖຽນລະພາບຊີວິດແລະເລີ່ມຕົ້ນທຸລະກິດ.

ທີ່ມາ: https://congthuong.vn/danh-thue-bat-dong-san-triet-nan-dau-co-nhung-can-hai-hoa-loi-ich-363207.html