ເງິນກູ້ທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນ: ອັດຕາດອກເບ້ຍ 'ເລື່ອນ' ປົກກະຕິແລ້ວບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງຫຼາຍ

Người trẻ mua nhà, cần cân nhắc thu nhập thực tế để vay - Ảnh: NGỌC HIỂN — ຊາວໜຸ່ມຊື້ເຮືອນຕ້ອງພິຈາລະນາລາຍຮັບຕົວຈິງເພື່ອກູ້ຢືມ - ພາບ: NGOC HIEN

ໄວຫນຸ່ມມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເພື່ອດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນ, ແຕ່ວ່າມີຄວາມກັງວົນຂອງດອກເບ້ຍແລະແຜນການຈ່າຍຄືນ. ໜຸ່ມສາວທີ່ບໍ່ເຄີຍກູ້ຢືມເງິນມາກ່ອນກໍມີຄວາມກັງວົນ, ແຕ່ຜູ້ທີ່ກູ້ຢືມເງິນແລ້ວຊື້ເຮືອນກໍເຫັນດີ.

ຜູ້ອ່ານໄດ້ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: "ການກູ້ຢືມບໍ່ແມ່ນບັນຫາ. ບັນຫາໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນບໍ່ສຸມໃສ່ການຈ່າຍດອກເບ້ຍແລະເງິນຕົ້ນ, ແຕ່ແຜ່ຂະຫຍາຍອອກຫຼາຍເກີນໄປ, ນໍາໄປສູ່ຄວາມລົ້ມເຫຼວຂອງແຜນການທີ່ກໍານົດໄວ້."

ແບ່ງອອກເປັນສອງ factions ກ່ຽວກັບເງິນກູ້ທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນ

ຜູ້ອ່ານ AD, ເມື່ອອ່ານບົດຄວາມ "ຜູ້ອໍານວຍການທະນາຄານ: ຫນຸ່ມຜູ້ຊື້ເຮືອນຕ້ອງ 'ເອົາປຽບ' ທະນາຄານ, ຢ່າຢ້ານທີ່ຈະກູ້ຢືມ" ຄໍາເຫັນ: "ສໍາລັບທະນາຄານທີ່ຈະສ້າງກໍາໄລ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ້ອງຕໍ່າໃນຕອນຕົ້ນ, ແລະທີ່ປຶກສາບໍ່ໄດ້ອະທິບາຍຢ່າງລະອຽດຫຼືໃຊ້ຄໍາສັບທີ່ສັບສົນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ການກູ້ຢືມເຮືອນແມ່ນແຜນການ 20 ປີ, ແລະບໍ່ມີ "ການປະກັນໄພ" ສໍາລັບເຫດການທີ່ບໍ່ຄາດຄິດເຊັ່ນ: ການເຈັບປ່ວຍ, ຫຼືພຽງແຕ່ວິກິດ ການເສດຖະກິດ ທີ່ນໍາໄປສູ່ການຫວ່າງງານ. ການປະຕິບັດແຜນການ 20 ປີດັ່ງກ່າວມີຜົນດີບໍ່?

ຈິດຕະວິທະຍາຂອງການກູ້ຢືມເງິນທະນາຄານໄລຍະຍາວເພື່ອຊື້ເຮືອນຍັງມີສອງຢ່າງທີ່ກົງກັນຂ້າມ. ຜູ້ອ່ານບາງຄົນເຫັນດີ, ໃນຂະນະທີ່ຄົນອື່ນບໍ່ "ກະຕືລືລົ້ນ". ຜູ້ອ່ານຄົນຫນຶ່ງຂຽນວ່າ: "ຢ່າໃຊ້ເງິນກູ້ຫຼາຍສິບປີ, ນັ້ນບໍ່ແມ່ນແຜນການ, ມັນເປັນການຫຼີ້ນການພະນັນ. ໃຜຮູ້ວ່າຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນໃນທົດສະວັດເຫຼົ່ານັ້ນທີ່ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ແຜນການຊໍາລະຄືນ?"

ຄຳແນະນຳເພື່ອຍາດແຍ່ງເອົາທະນາຄານເພື່ອກູ້ຢືມເງິນຊື້ເຮືອນຂອງ ຜູ້ອໍານວຍການທະນາຄານ Vietcombank Quang Ngai ໄດ້ເຫັນດີຈາກຜູ້ອ່ານ ຟ້າມທິຮົ່ງ ດ້ວຍຄຳເຫັນວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າເຫັນດີຢ່າງສຸດຊຶ້ງກັບຄວາມຄິດເຫັນທີ່ຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນ, ຍົກເວັ້ນກໍລະນີພິເສດ, ທ່ານບໍ່ຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນ, ຖ້າກູ້ຢືມຈາກພໍ່ແມ່, ອ້າຍເອື້ອຍນ້ອງ, ຍາດພີ່ນ້ອງ, ດອກເບ້ຍ ຫຼື ໝູ່ເພື່ອນກໍ່ຕາມ, ແມ່ນແຕ່ຄ່າປັບໃໝ.

ໃນເວລາທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານ, ທ່ານຄວນພິຈາລະນາລະມັດລະວັງແຜນການຊໍາລະຄືນເພື່ອໃຫ້ມັນມີຜົນກະທົບຫນ້ອຍສຸດຊີວິດປະຈໍາວັນຂອງຄອບຄົວຂອງທ່ານ. ຜົວກັບຂ້ອຍກໍ່ຕ້ອງຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນ. ບໍ່ພຽງແຕ່ຄັ້ງດຽວ, ແຕ່ສີ່ເທື່ອ. ເພາະພາຍຫຼັງຊື້ແລ້ວ, ພວກເຮົາພະຍາຍາມຊື້ເຮືອນທີ່ດີຂຶ້ນ, ຂາຍເຮືອນຫຼັງກ່ອນ, ແລະ ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ຫຼັງໃໝ່. ເຈົ້າຕ້ອງພະຍາຍາມ, ຜູ້ຊາຍ."

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ອ່ານຫຼາຍຄົນຍັງລັງເລກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ. ຜູ້ອ່ານ Pha SiL ແບ່ງປັນວ່າ: “ພິຈາລະນາໃຫ້ຮອບຄອບກ່ອນຈະກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນ ເພາະອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດປັດຈຸບັນໃຊ້ໄດ້ພຽງແຕ່ 12 – 24 ເດືອນເທົ່ານັ້ນ ຖ້າຢາກຊື້ເຮືອນຕ້ອງໃຫ້ຈຳນວນຕົວຈິງເກີນ 75% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ ແລະ ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຄວນກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ”.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ທ່ານຜູ້ອ່ານ ເລກວາງແທງກ່າວວ່າ: "ແມ່ນແລ້ວ! ການກູ້ຢືມເງິນແມ່ນດີ, ແຕ່ບັນຫາວິທີແກ້ໄຂໜີ້ສິນແມ່ນສຳຄັນ." ຜູ້ອ່ານທ່ານ Trung Kien ຂຽນວ່າ: “ຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຊື້ເຮືອນແມ່ນຢ້ານອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເລື່ອນໄດ້ພາຍຫຼັງ 2-3 ປີທຳອິດຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍບຸລິມະສິດ... ອະນາຄົດ ແລະ ນະໂຍບາຍການປັບອັດຕາດອກເບ້ຍກໍ່ຕ້ອງໄດ້ທົບທວນຄືນ”.

Có nhu cầu thật mua nhà, cần tìm hiểu và mua vào thời điểm phù hợp - Ảnh tư liệu — ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຊື້ເຮືອນແທ້ໆ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຄົ້ນຄ້ວາແລະຊື້ໃນເວລາທີ່ເຫມາະສົມ - ຄັງຮູບພາບ

"ອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິແມ່ນຄົງທີ່ແລະຫຼຸດລົງໃນໄລຍະປີ"

ຕາມທ່ານ ຫວູວັນລິງ, ຜູ້ອຳນວຍການທະນາຄານ Vietcombank Quang Ngai ແລ້ວ, ໄວໜຸ່ມກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ເຮືອນແມ່ນໄດ້ມາຈາກຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ, ບໍ່ແມ່ນການລົງທຶນແບບຄາດຄະເນ. ຄໍາແນະນໍາຂອງລາວສໍາລັບໄວຫນຸ່ມທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານແມ່ນກົງກັນຂ້າມກັບການກູ້ຢືມໂດຍບໍ່ມີແຜນການທາງດ້ານການເງິນສະເພາະ.

ທ່ານ Linh ກ່າວວ່າ “ຂ້ອຍບອກເຈົ້າສະເໝີວ່າບໍ່ໃຫ້ໃຊ້ຈ່າຍເກີນຄວາມໝາຍຂອງເຈົ້າ. ກູ້ຢືມເງິນຕາມລາຍຮັບຕົວຈິງຂອງເຈົ້າ. ເງິນដើមແລະດອກເບ້ຍກວມ 60% ຂອງລາຍຮັບຂອງເຈົ້າແມ່ນດີ.

ການກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານແນ່ນອນຈະຕ້ອງໄດ້ດອກເບ້ຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ການຊື້ດິນໃນສະຖານທີ່ທີ່ເຫມາະສົມ, ໃນເວລາທີ່ເຫມາະສົມ, ໃນລາຄາທີ່ເຫມາະສົມແລະພາຍໃນວິທີການຂອງທ່ານແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍ.

ກົງກັນຂ້າມກັບຄວາມກັງວົນຂອງຜູ້ອ່ານຫຼາຍຄົນທີ່ຄິດວ່າການກູ້ຢືມໄລຍະຍາວ 20 ຫາ 30 ປີມີຄວາມສ່ຽງ, ທ່ານ Linh ເຊື່ອວ່າມັນເປັນວິທີທີ່ສະຫລາດທີ່ຈະກູ້ຢືມ, ແບ່ງເວລາການຊໍາລະຄືນແລະດອກເບ້ຍ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນໃນຊີວິດ.

“ໄວໜຸ່ມຢືມມາ 30 ປີ ແຕ່ 5 ປີທຳອິດ ເຂົາເຈົ້າຈ່າຍດອກເບ້ຍ ແລະ ເງິນຕົ້ນຕາມສັນຍາ ຮອດປີທີ 6 ຖ້າມີເງິນກໍສາມາດຊໍາລະເຕັມທີ່ ແລະ ຍົກເລີກການກູ້ຢືມໄດ້ ໂດຍບໍ່ໄດ້ເສຍຄ່າປັບໃໝ ຫຼື ປັບໃໝ ຕໍ່ກັບການຝ່າຝືນສັນຍາ, ນອກນີ້, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຈ່າຍຄືນເງິນຕົ້ນ, ດອກເບ້ຍເດືອນກໍຄ່ອຍໆຫຼຸດລົງ.

ກ່ຽວກັບບັນຫາອັດຕາດອກເບັ້ຍບໍ່ໝັ້ນຄົງ, ດ້ວຍປະສົບການຂອງຕົນ, ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງຖືວ່າ, ອັດຕາດອກເບ້ຍປົກກະຕິຈະໝັ້ນທ່ຽງ, ຖ້າມີການເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງກໍ່ບໍ່ມີຄວາມສຳຄັນ. ຮອບວຽນອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ໝັ້ນຄົງປົກກະຕິຈະແກ່ຍາວເຖິງ 10 ປີ. ບັນຫາການຖົດຖອຍຂອງເສດຖະກິດເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍມີການປ່ຽນແປງຜິດປົກກະຕິ.

"ຄໍາແນະນໍາຂອງຂ້ອຍແມ່ນເພື່ອໃຫ້ໄວຫນຸ່ມມີທັດສະນະທີ່ເຫມາະສົມແລະພິຈາລະນາທາງເລືອກໃນການຊື້ເຮືອນແລະຕົກລົງໃນໄວໆນີ້, ເພາະວ່າເງິນຝາກປະຢັດຂອງໄວຫນຸ່ມບໍ່ສາມາດຕິດຕາມອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າທ່ານຊື້ເຮືອນເພື່ອຢູ່, ທ່ານຈະບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຄ່າເຊົ່າອີກຕໍ່ໄປ.

ຜູ້ຈັດການທະນາຄານນີ້ກ່າວວ່າລາວແບ່ງປັນປະສົບການຂອງລາວກັບໄວຫນຸ່ມທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າຢາກຊື້ເຮືອນ, ໄວໜຸ່ມຄວນຮຽນຮູ້ແຜນການເງິນຂອງໝູ່ເພື່ອນ ແລະ ອ້າຍເອື້ອຍນ້ອງທີ່ຢູ່ອ້ອມຂ້າງ ເພື່ອຫາທາງອອກທີ່ເໝາະສົມກັບຕົນເອງ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/vay-ngan-hang-mua-nha-lai-suat-tha-noi-thuong-khong-tang-giam-qua-muc-20240520162542004.htm