ການຄຸ້ມຄອງແລະການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ດີ.

(CLO) ທ່ານ ຮວ່າງຫາຍ ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ປະຕິບັດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ດີ, ປະກົດການຫຍໍ້ທໍ້ມີນັກລົງທຶນຫຼາຍກຸ່ມສ້າງຕັ້ງສະມາຄົມ ແລະ ກຸ່ມບໍລິສັດເຂົ້າຮ່ວມປະມູນ.

ເກືອບຮອດປີ 2024, ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ

ທີ່ເວທີປາໄສການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 27 ພະຈິກ, ທ່ານ ຮວ່າງຫາຍ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຖິງວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປີ 2024 ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍດ້ານ, ແຕ່ໃນທ້າຍປີ 2024 ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຟື້ນຕົວຢ່າງຕັ້ງໜ້າຍ້ອນຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງເສດຖະກິດ ແລະ ນະໂຍບາຍໜູນຊ່ວຍຂອງລັດຖະບານ.

ໂດຍສະເພາະ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ໄດ້ມີຜົນສັກສິດຢ່າງເປັນທາງການນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024 ເປັນຕົ້ນໄປ 5 ເດືອນກວ່າລະບຽບທີ່ຜ່ານມາ, ປະກອບສ່ວນປັບປຸງແລວທາງກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ເປີດວົງຈອນໃໝ່ໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດໃນທິດທາງທີ່ປອດໄພ, ສຸຂະພາບດີ ແລະ ຍືນຍົງກວ່າ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງມີການເຫນັງຕີງຂອງລາຄາໃນທ້ອງຖິ່ນໃນບາງສ່ວນແລະບາງພາກພື້ນ.

ການຄຸ້ມຄອງການປະຕິບັດການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ດີ, ຮູບທີ 1 — ທ່ານ ຮວ່າງຫາຍ, ຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ. (ພາບ: CP)

ທ່ານ ຮວ່າງຫາຍ ວິເຄາະວ່າ: ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນບາງສ່ວນແມ່ນຍ້ອນການເໜັງຕີງຂອງຕົ້ນທຶນກ່ຽວກັບທີ່ດິນໃນມໍ່ໆນີ້, ພ້ອມທັງຜົນກະທົບຈາກການນຳໃຊ້ວິທີການຄິດໄລ່ໃໝ່ ແລະ ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ.

ໂດຍສະເພາະຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ພື້ນທີ່ກໍ່ມີປະກົດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ດ້ວຍການຊະນະການປະມູນຫຼາຍກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຫຼາຍເທົ່າ.

“ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ປະຕິບັດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນບາງເຂດ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ດີ, ປະກົດການມີນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນສ້າງຕັ້ງສະມາຄົມ ແລະ ກຸ່ມຕ່າງໆເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ, ຈ່າຍລາຄາທີ່ດິນສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຫຼາຍເທົ່າ, ແລ້ວອາດຈະ “ປະຖິ້ມເງິນຝາກ” ພາຍຫຼັງຊະນະການປະມູນຂາຍທີ່ດິນເພື່ອແນໃສ່ສ້າງລະດັບລາຄາຕົວຈິງ.

ອີງຕາມຜູ້ອໍານວຍການ, ປະກົດການ "ສ້າງລາຄາ virtual" ແລະ "ອັດຕາເງິນເຟີ້" ໂດຍນັກຄາດຄະເນແລະບຸກຄົນທີ່ເຮັດວຽກເປັນນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ; ໃຊ້ປະໂຍດຈາກການຂາດຄວາມຮູ້ຂອງປະຊາຊົນແລະການລົງທຶນຕາມຈິດໃຈຂອງຝູງຊົນເພື່ອກໍາໄລ.

ເຫຼົ່ານີ້ເປັນບຸກຄົນທີ່ເຮັດວຽກເປັນນາຍໜ້າອິດສະຫຼະ, ບໍ່ມີໃບຮັບຮອງນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບ, ມີຄວາມຊຳນານດ້ານກົດໝາຍ, ມີຂໍ້ຈຳກັດ, ຂາດວິຊາສະເພາະ, ຂາດຈັນຍາບັນໃນການດຳເນີນທຸລະກິດ, ເຮັດໃຫ້ການສວຍໂອກາດດຳເນີນທຸລະກິດ, ສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດຂຶ້ນລາຄາ, ປັບລາຄາສູງກວ່າມູນຄ່າຕົວຈິງ, ໝູນໃຊ້ຕະຫຼາດສ້າງຄວາມເສຍຫາຍໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ ແລະ ຫຼຸດຄວາມໂປ່ງໃສຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕະຫຼາດຍັງປະເຊີນກັບການຂາດແຄນຊັບສິນ ແລະ ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່, ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ລາຍຮັບປານກາງຢູ່ໃນຕົວເມືອງ, ພິເສດແມ່ນນະ ຄອນຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

ສາເຫດແມ່ນຍ້ອນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ບັນຫາໃນຂັ້ນຕອນຂອງກົດໝາຍ ໂດຍສະເພາະການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ການຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການເກັບກູ້ສະຖານທີ່ ແລະ ການຈັດສັນທີ່ດິນ.

ມີຫຼາຍວິສາຫະກິດປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການກູ້ຢືມເງິນແລະແຫຼ່ງທຶນຈາກການອອກພັນທະບັດວິສາຫະກິດ; ຫຼາຍໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງໃນຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ຕ້ອງໄດ້ໂຈະການຊົ່ວຄາວ, ຄວາມຄືບໜ້າຂອງມັນຍັງຊັກຊ້າ, ແລະການກໍ່ສ້າງຍັງຊັກຊ້າ.

ທ່ານ ຫວາງຢີ້ ກ່າວວ່າ: “ເຖິງວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ຈະມີຜົນສັກສິດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຍັງມີຂໍ້ຈຳກັດບາງຢ່າງເພາະຕ້ອງໃຊ້ເວລາເພື່ອໃຫ້ບັນດາກົນໄກ, ນະໂຍບາຍ, ກົດໝາຍທີ່ອອກໃໝ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ,”.

ນັກລົງທຶນໄດ້ຖືກຮ້ອງຂໍໃຫ້ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢ່າງເຕັມທີ່ກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຕໍ່ໜ້າສະພາບການດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ ຫຼີເຄີ້ສຽງ ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສຸມໃສ່ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍບັນດາກົນໄກ, ນະໂຍບາຍ ແລະ ກົດໝາຍທີ່ອອກໃໝ່ຢ່າງມີປະສິດທິຜົນຄື: ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ 2024... ແລະ ລະບຽບການລະອຽດ.

ບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ນັກລົງທຶນລາຍໃຫຍ່ຍັງຕ້ອງຮັບປະກັນການປະຕິບັດລະບຽບການກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ກົງໄປກົງມາ ແລະຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ວາງເຂົ້າໃນທຸລະກິດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງກວດກາຄືນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຕົ້ນທຶນ, ຕັ້ງໜ້ານຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີທັນສະໄໝເຂົ້າໃນການກໍ່ສ້າງເພື່ອຫຼຸດລາຄາສິນຄ້າໃຫ້ເໝາະສົມກັບສະພາບການຕະຫຼາດຕົວຈິງ, ບົນຈິດໃຈ “ຜົນປະໂຫຍດທີ່ກົມກຽວ, ແບ່ງປັນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ”.

ການຄຸ້ມຄອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ດີ, ຮູບທີ 2 — ພາບລວມຂອງເວທີສົນທະນາ. (ພາບ: VV)

ບັນດາວິສາຫະກິດຄວນກວດກາຄືນບັນດາຮູບແບບການລົງທຶນ ແລະ ໂຄງປະກອບຜະລິດຕະພັນການລົງທຶນຢ່າງຕັ້ງໜ້າ, ແລະ ປັບປຸງໂຄງປະກອບວິສາຫະກິດຄືນໃໝ່ ເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຄວາມສາມາດດ້ານການເງິນ ແລະ ຄວາມສາມາດຄຸ້ມຄອງບໍລິຫານ, ແລະ ຫຼີກເວັ້ນການແຜ່ຂະຫຍາຍການລົງທຶນ.

ນອກນີ້, ຕ້ອງຕັ້ງໜ້າແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ບັນຫາຂອງວິສາຫະກິດ, ໂຄງການກ່ຽວກັບກົດໝາຍ ແລະ ແຫຼ່ງທຶນ; ທົບທວນ ແລະ ປັບປຸງໂຄງສ້າງແຫຼ່ງທຶນ; ຮັບຜິດຊອບສຸມທຸກແຫຼ່ງກຳລັງເພື່ອແກ້ໄຂໜີ້ເສຍ ແລະ ໜີ້ເສຍ ເພື່ອສ້າງພື້ນຖານ ແລະ ເງື່ອນໄຂໃຫ້ແກ່ການເຂົ້າເຖິງບັນດາແຫຼ່ງສິນເຊື່ອ, ພັນທະບັດ, ຫຼັກຊັບ ແລະ ອື່ນໆ ເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍບັນດາໂຄງການ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-viec-quan-ly-thuc-hien-dau-gia-dat-tai-mot-so-dia-phuong-chua-tot-post323113.html