ການເພີ່ມເງິນຝາກປະມູນທີ່ດິນເຖິງ 50%: ວິທີແກ້ໄຂເພື່ອປ້ອງກັນ 'ການປະຖິ້ມເງິນຝາກ'?

(Chinhphu.vn) - ການເພີ່ມເງິນຝາກໃຫ້ເປັນ 20%-50% ແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ, ສາມາດຈຳກັດຜົນສະທ້ອນ, ຮັບປະກັນຄວາມສົມເຫດສົມຜົນ, ສະກັດກັ້ນ “ການປະຖິ້ມເງິນຝາກ” ໃນເວລາປະມູນຂາຍດິນ. ແນວໃດກໍດີ, ຜູ້ແທນຫຼາຍທ່ານກ່າວວ່າ, ອົງການສ້າງຮ່າງກົດໝາຍຕ້ອງກວດກາຄືນລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍຄ່າເສຍຫາຍເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເປັນໄປໄດ້.

Báo Chính Phủ•21/10/2025

ການເພີ່ມເງິນຝາກສໍາລັບການປະມູນທີ່ດິນເຖິງ 50%: ການແກ້ໄຂເພື່ອປ້ອງກັນ 'ການປະຖິ້ມເງິນຝາກ'? - ຮູບ 1.

ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງຍຸຕິທຳ ຫງວຽນແທງຕູ່ ເປັນປະທານກອງປະຊຸມ. ພາບ: VGP/DA

ກປ.ອອນໄລ - ວັນທີ 21 ຕຸລາ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງຍຸຕິທຳ ຫງວຽນແທ່ງຕື ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມຕີລາຄາກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິຂອງ ລັດຖະບານ ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ບັນຫາການປະມູນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນກໍລະນີຈັດສັນທີ່ດິນ, ເຊົ່າທີ່ດິນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ອີງຕາມການສະເໜີ, ຮ່າງມະຕິ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງ ລະບຽບການເພີ່ມຈຳນວນເງິນຝາກ ໃນກໍລະນີຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ເຊົ່າທີ່ດິນ ຕາມບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ເພື່ອຈຳກັດສະພາບການທີ່ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສວຍໃຊ້ປະໂຍດຈາກຈຳນວນເງິນຝາກທີ່ຕໍ່າເກີນໄປ ເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມປະມູນເພື່ອຫາກຳໄລ. ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດໃນທິດທາງການເພີ່ມຈຳນວນເງິນຝາກໃນກໍລະນີຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ບຸກຄົນ ແລະ ກໍລະນີຈັດສັນທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດ 20% ແລະ ສູງສຸດ 50% ຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ຮ່າງມະຕິຍັງກໍານົດການຈັດການການລະເມີດຕໍ່ຜູ້ຊະນະການປະມູນໃນກໍລະນີທີ່ການຈັດສັນທີ່ດິນຫຼືການເຊົ່າທີ່ດິນລະເມີດພັນທະທີ່ຈະຈ່າຍລາຄາຊະນະການປະມູນ, ເຮັດໃຫ້ການຕັດສິນໃຈຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນຖືກຍົກເລີກ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຜູ້ປະມູນທີ່ເສຍເງິນຄ່າຝາກຕ້ອງຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍທັງໝົດທີ່ເກີດຈາກການຈັດຕັ້ງປະມູນ (ລາຄາການບໍລິການການປະມູນ, ຄ່າອົງການຈັດຕັ້ງການປະມູນ) ເນື່ອງຈາກການຍົກເລີກຜົນການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມລະບຽບການກ່ຽວກັບຄ່າຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍຍ້ອນການລະເມີດພັນທະ. ທັງນີ້ກໍ່ເພື່ອຈຳກັດສະພາບການສວຍໃຊ້ກິດຈະການປະມູນຊັບສິນເພື່ອຜົນປະໂຫຍດສ່ວນຕົວ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ເພີ່ມທະວີຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຮ່າງມະຕິ ຍັງໄດ້ເພີ່ມຂໍ້ບັງຄັບ ຫ້າມບໍ່ໃຫ້ບຸກຄົນເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ພາຍຫຼັງທີ່ຊະນະການປະມູນ ແລະ ຢຶດເອົາເງິນຝາກ ໃນໄລຍະ 6 ເດືອນ ຫາ 5 ປີ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເຂັ້ມງວດ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້, ແທດເໝາະກັບສະພາບຕົວຈິງຂອງແຕ່ລະກໍລະນີ, ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວໄດ້ກຳນົດໄລຍະຫ້າມສະເພາະຂອງການກະທຳລະເມີດແຕ່ລະຄັ້ງ.

ໂດຍສະເພາະ, ຜູ້ຊະນະການປະມູນຈະຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນເປັນເວລາ 2-5 ປີຖ້າພວກເຂົາບໍ່ຈ່າຍລາຄາຊະນະການປະມູນ; ຜູ້ຊະນະການປະມູນຈະຖືກຫ້າມບໍ່ໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນເປັນເວລາ 6 ເດືອນຫາ 3 ປີ ຖ້າພວກເຂົາບໍ່ຈ່າຍເຕັມລາຄາທີ່ຊະນະການປະມູນ.

ການເພີ່ມລະດັບເງິນຝາກປະມູນຂາຍທີ່ດິນເຖິງ 50%: ການແກ້ໄຂເພື່ອປ້ອງກັນ 'ການປະຖິ້ມເງິນຝາກ'? - ຮູບ 2.

ສາກກອງປະຊຸມ. ພາບ: VGP/DA

ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ພິຈາລະນາຄືນລະບຽບການກ່ຽວກັບບັນຫາການຊົດເຊີຍ

ກ່າວຄໍາເຫັນທີ່ສະພາປະເມີນ, ຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງ ກະຊວງຄວາມປອດໄພສາທາລະນະ ກ່າວວ່າລະບຽບການອັດຕາເງິນຝາກຕ່ໍາທີ່ຜ່ານມາສາມາດນໍາໄປສູ່ການຫມູນໃຊ້ຕະຫຼາດໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ການເພີ່ມເງິນຝາກເປັນ 20%-50% ແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນແລະສາມາດຈໍາກັດຜົນສະທ້ອນ. ກ່ຽວກັບລະດັບການຊົດເຊີຍຄ່າເສຍຫາຍ, ທ່ານຜູ້ນີ້ສະເໜີໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງພິຈາລະນາຄືນໃໝ່ ແລະ ພຽງແຕ່ກຳນົດລະບຽບການເປີດກວ້າງ; ຂະນະດຽວກັນ, ບໍ່ຄວນມີກົດລະບຽບຫ້າມຜູ້ຊະນະການປະມູນເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນເປັນເວລາດົນນານແຕ່ປະຖິ້ມເງິນຝາກ.

ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເພີ່ມເງິນຝາກແຕ່ 20% – 50% ແມ່ນກວ້າງເກີນໄປ ແລະ ຄວນຮັກສາໃຫ້ສັ້ນກວ່າ ເພາະການເພີ່ມເງິນຝາກດັ່ງຂ້າງເທິງນີ້ ຈະຈຳກັດການເຂົ້າເຖິງທຸລະກິດຂະໜາດນ້ອຍ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ສໍາລັບທຸລະກິດຂະຫນາດໃຫຍ່, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງນີ້ບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຢ້ານກົວ. “ການຍົກເງິນຝາກມາຄືແນວນີ້ຈະແກ້ໄຂສະຖານະການ “ກອງທັບສີຟ້າ ແລະ ກອງທັບແດງໄດ້ແທ້ບໍ?” ທ່ານຖາມວ່າ.

ກ່ຽວກັບການຊົດເຊີຍຄ່າເສຍຫາຍ, ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຮ່າງມະຕິມີບົດບັນຍັດທົ່ວໄປ ແລະ ຕ້ອງການໃຫ້ລະອຽດກວ່າ; ໃນຂະນະດຽວກັນ, ພິຈາລະນາຍົກເລີກການສະຫນອງການຫ້າມການເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນສໍາລັບຜູ້ຊະນະການປະມູນທີ່ສົ່ງຄືນເງິນຝາກຂອງພວກເຂົາເພາະວ່າມັນບໍ່ເຫມາະສົມ.

ທ່ານຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງການເງິນກ່າວວ່າ, ຮ່າງມະຕິດັ່ງກ່າວມີພື້ນຖານພຽງພໍ, ປະຕິບັດໄດ້ ແລະ ມີຄວາມຈຳເປັນຫຼາຍ. ປະກອບຄຳເຫັນໃສ່ລະບຽບການຍົກລະດັບເງິນຝາກໃຫ້ໄດ້ 50%, ທ່ານນີ້ວ່າ, ຄວນກຳນົດຂອບເຂດຂອງຂັ້ນເທິງເທົ່ານັ້ນ, ຄວນກຳນົດລະດັບສະເພາະຂອງອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນໃຫ້ແທດເໝາະກັບຄວາມເປັນຈິງ; ການຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍບໍ່ຄວນຖືກຄວບຄຸມ; ມັນແນະນໍາໃຫ້ພິຈາລະນາກໍລະນີຂອງການຍົກເລີກເງິນຝາກເປັນຄັ້ງທີສອງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນຫຼືມີການລົງໂທດທີ່ສູງກວ່າ.

ສະຫລຸບກອງປະຊຸມ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງຍຸຕິທຳ ຫງວຽນແທ່ງຕ໋ຽນ ຕີລາຄາວ່າ: ຮ່າງມະຕິແມ່ນມີຄວາມຈຳເປັນທີ່ສຸດເພື່ອປະຕິບັດບັນດາທິດຊີ້ນຳຂອງອຳນາດການປົກຄອງ, ຈຳກັດບັນດາກໍລະນີການໝູນໃຊ້, ສວຍໃຊ້ໃນການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ປະກົດຂຶ້ນໃນພາກປະຕິບັດ, ແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ຄົງຄ້າງ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ຮ່າງມະຕິຍັງສອດຄ່ອງກັບນະໂຍບາຍ ແລະ ແນວທາງ; ຮັບປະກັນຄວາມເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ, ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ສອດຄ່ອງ...

ກ່ຽວກັບຂອບເຂດລະບຽບ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີກະຊວງຍຸຕິທຳ ຫງວຽນແທ່ງຕູ໋ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ອົງການສ້າງຮ່າງກົດໝາຍຕ້ອງຮັບເອົາ ແລະ ອະທິບາຍເພື່ອໃຫ້ສຳເລັດ ແລະ ຮັບປະກັນຄວາມຈະແຈ້ງ. ກ່ຽວກັບມາດຖານ, ຫຼັກການ, ແຜນການ, ລະບຽບການໃນການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສືບຕໍ່ກວດກາ ແລະ ຜັນຂະຫຍາຍ. ສະເພາະແມ່ນຕ້ອງຢືນຢັນບັນດາມາດຖານຕາມຂໍ້ 3, ມາດຕາ 2, ມະຕິ 206/2025/QH15 ລົງວັນທີ 24 ມິຖຸນາ 2025 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບກົນໄກພິເສດໃນການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຍ້ອນລະບຽບກົດໝາຍ, ແມ່ນມີລະບຽບການແຕ່ບໍ່ທັນໄດ້ຮັບຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນພາກປະຕິບັດ...

ກ່ຽວກັບບັນຫາສິດທິມະນຸດ ແລະ ສິດທິພົນລະເຮືອນ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີ ຫງວຽນແທ່ງຕ໋ຽນ ສະເໜີໃຫ້ພິຈາລະນາ ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ມີການກຳນົດບັນດາບັນຫາຫ້າມໃນຮ່າງມະຕິໃນມາດຕາ 2, ມາດຕາ 3. ເນື້ອໃນນີ້ສາມາດອະທິບາຍໄດ້ໃນບົດສະເໜີ ຫຼື ປະກອບເຂົ້າໃນການປັບປຸງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນຂາຍຊັບສິນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ.

ກ່ຽວກັບຄວາມເປັນໄປໄດ້, ຂໍແນະນຳໃຫ້ພິຈາລະນາລະບຽບການຊົດເຊີຍຄືນໃໝ່ຕາມການສະເໜີຂອງສະມາຊິກສະພາບາງຄົນ. ສະນັ້ນ, ທ່ານຮອງລັດຖະມົນຕີສະເໜີໃຫ້ເພີ່ມລະບຽບການເພື່ອສ້າງຄວາມຄ່ອງຕົວໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນໃນແຜນການປະມູນໃນການແກ້ໄຂບັນຫາ...

Dieu Anh

ທີ່ມາ: https://baochinhphu.vn/tang-muc-dat-coc-dau-gia-dat-len-toi-50-giai-phap-de-chan-bo-coc-102251021163357038.htm