20 tahun tanpa buku merah jambu, kedua-dua pembeli rumah dan pelabur berada dalam kedudukan yang sukar

Pelabur telah menyelesaikan kewajipan kewangan, melabur dalam infrastruktur dan menjual semua produk, tetapi sejak 20 tahun lalu, 25 rumah dalam projek perumahan Duong Hong 9B4 - 9B8 di Ho Chi Minh City belum diberikan buku merah jambu, meletakkan kedua-dua penduduk dan perniagaan dalam kedudukan yang sukar.

Walaupun ia telah memenuhi kewajipan kewangannya, melabur dalam infrastruktur dan menjual semua produk, 25 pangsapuri belum diberikan buku merah jambu, menyebabkan aduan daripada penduduk dan meletakkan perniagaan dalam kedudukan yang sukar - Foto: NH

Bercakap dengan Tuoi Tre Online , wakil penduduk yang membeli rumah di projek perumahan Duong Hong di komune Binh Hung (dahulu daerah Binh Chanh) di Ho Chi Minh City berkata bahawa mereka telah membeli rumah selama bertahun-tahun tetapi masih belum diberikan buku merah jambu.

Pembeli rumah bimbang

Menurut isi rumah ini, disebabkan "tidak sabar" tentang kemajuan penerbitan buku merah jambu, orang ramai berbincang dengan pelabur, Syarikat Saham Bersama Perdagangan Pembinaan dan Perumahan Duong Hong, dan kemudian menerima maklum balas daripada syarikat itu bahawa ia cuba berbincang dengan pihak berkuasa di Bandar Ho Chi Minh untuk mempercepatkan prosedur pengeluaran buku merah jambu kepada orang ramai.

Namun, apa yang membimbangkan orang ramai ialah mereka tidak tahu bila rumah mereka akan diberikan sijil hak guna tanah dan pemilikan rumah.

Sementara itu, orang berkata apabila buku merah jambu itu "digantung", isi rumah yang ingin melakukan prosedur seperti gadai janji untuk mempunyai modal untuk pengeluaran dan perniagaan akan menghadapi kesukaran.

"Hasrat kami agar perniagaan dan pihak berkuasa mempercepatkan prosedur dan menyelesaikan sebarang masalah. Jika rumah itu diserahkan tetapi 20 tahun berlalu dan masih belum ada buku merah jambu, rakyat yang akan menderita akhirnya adalah pembeli rumah," kata seorang wakil penduduk.

Projek perumahan Duong Hong telah diperuntukkan tanah oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh di bawah Keputusan No. 6541 pada tahun 2004. Mengikut perancangan terperinci 1/500 yang diluluskan, projek itu mempunyai sejumlah 254 buah rumah.

Pelabur telah menyelesaikan 100% infrastruktur teknikal, memenuhi kewajipan kewangan dan menyerahkan buku merah jambu untuk 229 pangsapuri. Bagaimanapun, baki 25 pangsapuri masih belum diberikan buku berwarna merah jambu, walaupun pangsapuri ini telah dijual kepada rakyat sejak beberapa tahun lalu.

Cadangan untuk segera menghapuskan halangan dalam pemberian buku merah jambu

Menurut kajian, masalah ini berpunca daripada dasar penyusunan perumahan untuk rakyat berpendapatan rendah yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar lebih 20 tahun lalu.

Pada tahun 2003, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mengeluarkan Arahan No. 07, yang memerlukan pelabur projek perumahan untuk menyimpan 10% daripada dana tanah untuk pembinaan perumahan, atau 20% daripada dana perumahan yang dijual mengikut prinsip pemeliharaan modal (dengan audit) untuk Negeri dimasukkan ke dalam dana perumahan dan tanah untuk projek utama bandar.

Walau bagaimanapun, pada 24 November 2005, Jawatankuasa Rakyat Kota telah mengeluarkan Surat Rasmi No. 7623 yang menetapkan "memansuhkan peraturan 10% daripada dana tanah kediaman atau 20% daripada dana perumahan dalam projek perniagaan perumahan untuk dijual semula pada harga kos kepada bandar mengikut Arahan No. 07/2003".

Berdasarkan dokumen No. 7623, Syarikat Duong Hong telah mengerahkan dan memperdagangkan semua produk perumahan komersial mengikut perancangan terperinci yang diluluskan.

Bercakap dengan Tuoi Tre Online , wakil Syarikat Duong Hong berkata bahawa selepas 20 tahun melabur dalam infrastruktur dan perniagaan, pelabur telah menjual semua produk perumahan di lot 9B4 kepada pelanggan.

Menurut orang ini, walaupun produk telah diserahkan dan orang ramai tinggal di sana selama bertahun-tahun, mereka masih terperangkap dan tidak boleh mengeluarkan buku merah jambu untuk kira-kira 10% daripada rumah dalam projek itu. Ini menyebabkan pelanggan mengadu dan mendakwa, menjejaskan reputasi pelabur.

"Pelabur berharap pemimpin Ho Chi Minh City akan mempertimbangkan dan mengarahkan penghapusan halangan dalam pemberian sijil kepada pelanggan yang tinggal. Wujudkan keadaan yang menggalakkan untuk perniagaan beroperasi dan menjalankan perniagaan dengan lancar," kata wakil Syarikat Duong Hong.

Menyelesaikan kes yang serupa

Encik Le Hoang Chau - Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh - berkata bahawa projek itu mempunyai dokumen undang-undang penuh dan perusahaan telah memenuhi kewajipan kewangannya, hanya 25 rumah projek itu belum diberikan buku merah jambu.

Menurut Encik Chau, dari tahun 2005 sehingga kini, kesemua pelanggan ini tidak diberikan buku berwarna merah jambu, jadi mereka sangat kurang bernasib baik dan tidak boleh melaksanakan hak mereka. Baru-baru ini, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh telah merumuskan dengan jelas kriteria untuk mengklasifikasikan dan mengendalikan masalah projek perumahan komersial seperti projek Syarikat Duong Hong, dan boleh mengarahkan sepenuhnya penyelesaian segera pemberian buku merah jambu kepada pembeli rumah.

Di samping itu, Encik Chau berkata bahawa Jawatankuasa Rakyat Bandaraya harus mempertimbangkan untuk mengarahkan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk membimbing kes-kes yang serupa dengan projek Duong Hong untuk menjalankan prosedur pemberian buku merah jambu kepada baki pelanggan projek-projek ini.

Kembali ke topik

NGOC HIEN

Sumber: https://tuoitre.vn/20-nam-chua-duoc-cap-so-hong-ca-nguoi-mua-nha-lan-chu-dau-tu-roi-vao-the-kho-20250916113426704.htm