4 cara untuk mengetahui sama ada sebidang tanah tertakluk kepada perancangan atau tidak

(Dan Tri) - Terdapat 4 cara untuk mengetahui sama ada sebidang tanah dalam perancangan atau tidak termasuk mencari maklumat mengenai buku merah, menghubungi Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar, pejabat tanah dan menggunakan alatan dalam talian.

Tanah dalam perancangan akan mempunyai beberapa hak terhad kepada pengguna tanah. Oleh itu, adalah sangat penting untuk menyemak sama ada tanah itu dalam perancangan atau tidak sebelum membeli.

Fasal 36, Perkara 3 Undang-Undang Tanah 2024 menetapkan: "Perancangan guna tanah ialah peruntukan dan zonasi tanah mengikut ruang penggunaan untuk matlamat pembangunan sosioekonomi , pertahanan negara, keselamatan, perlindungan alam sekitar dan adaptasi perubahan iklim berdasarkan potensi tanah dan keperluan guna tanah bagi sektor dan bidang bagi setiap wilayah sosioekonomi dan unit pentadbiran dalam tempoh masa tertentu".

Daripada itu, dapat difahamkan bahawa tanah terancang ialah kawasan tanah dalam perancangan, perancangan untuk melaksanakan projek, jalan raya, kerja-kerja awam lain atau untuk dipulihkan untuk tujuan pertahanan dan keselamatan. Plot tanah dalam kes ini terutamanya akan dipulihkan mengikut peruntukan undang-undang.

Pada masa ini terdapat 4 cara untuk mengetahui sama ada tanah dalam perancangan atau tidak.

Yang pertama ialah menyemak maklumat perancangan pada buku merah. Menurut Perkara 11 Pekeliling Bil 23/2014 Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar , maklumat perancangan akan direkodkan terus di bahagian Nota buku merah, yang menunjukkan dengan jelas tanah (luas dalam m2) di bawah perancangan, sama ada pampasan akan diberikan apabila dipulihkan, serta nama projek mengikut perancangan.

Yang kedua ialah menghubungi pihak berkuasa yang berwibawa untuk meminta maklumat perancangan. Orang ramai boleh pergi terus ke Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar daerah di mana tanah itu terletak untuk bertanya secara khusus tentang maklumat perancangan. Berdasarkan maklumat hartanah yang orang ramai berikan, pihak berkuasa akan mencari peta perancangan dan menjawab mereka sama ada tanah itu terletak di mana-mana kawasan perancangan atau tidak.

Ini adalah cara yang selamat dan sangat tepat untuk menyemak perancangan tanah, tetapi ia akan mengambil masa dan usaha serta perlu menunggu apabila permintaan untuk menyemak perancangan tanah meningkat.

Ketiga ialah meminta maklumat perancangan tanah di Pejabat Pendaftaran Tanah. Orang ramai boleh mengeksploitasi sistem maklumat tanah yang disediakan oleh Negara dengan meminta borang dan membayar yuran. Sekiranya keengganan memberikan maklumat tanah, Pejabat Pendaftaran Tanah akan menjawab secara bertulis dan menyatakan sebab-sebabnya.

Terdapat banyak cara untuk mencari maklumat perancangan (Foto: IT).

Contohnya, untuk mencari maklumat perancangan di Hanoi , orang ramai boleh mengakses Portal Perancangan dan Perancangan Guna Tanah Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Hanoi. Di portal ini, perancangan guna tanah akan dikemas kini secara terperinci bagi setiap daerah, berserta dengan peta status semasa dan peta perancangan untuk mudah diikuti oleh orang ramai. Walau bagaimanapun, bentuk carian ini belum dikembangkan secara meluas di banyak kawasan.

Di samping itu, banyak unit kini menyediakan aplikasi carian perancangan dalam talian yang sesuai untuk orang yang tahu cara menggunakan teknologi. Satu lagi cara tradisional ialah dengan meninjau secara terus dan bertanya kepada penduduk yang tinggal di kawasan di mana tanah itu terletak.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm