7 kes di mana buku merah akan dibatalkan mengikut Undang-undang Tanah 2024

Mengikut peruntukan Fasal 6, Perkara 152 Undang-Undang Tanah 2024, sijil yang dikeluarkan dibatalkan mengikut peruntukan Fasal 2 dan Fasal 5, Perkara 152, tetapi pengguna tanah atau pemilik harta yang melekat pada tanah itu tidak mengemukakan sijil yang dikeluarkan, pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengeluarkan Sijil hak guna tanah hendaklah melampirkan kepada penerbitan sijil hak guna tanah dan pemilikan tanah yang dikeluarkan.

Secara khusus, Fasal 2, Perkara 151 menetapkan 6 kes di mana Negara membatalkan sijil yang dikeluarkan seperti berikut:

Pertama, Negara hendaklah menuntut semula keseluruhan kawasan tanah yang tercatat dalam Sijil hak guna tanah, Sijil hak pemilikan rumah dan hak guna tanah, Sijil hak pemilikan rumah, Sijil hak milik kerja pembinaan, Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah, Sijil hak guna tanah dan hak pemilikan aset yang melekat pada tanah yang telah diberikan;

Kedua, Mengeluarkan dan menukar Sijil hak guna tanah, Sijil pemilikan rumah dan hak guna tanah, Sijil pemilikan rumah, Sijil pemilikan pembinaan, Sijil hak guna tanah, pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah, Sijil hak guna tanah, pemilikan aset yang melekat pada tanah yang telah dikeluarkan;

Undang-undang Tanah 2024 menetapkan 7 kes di mana buku merah akan dibatalkan (Foto: IT).

Ketiga, Pengguna tanah dan pemilik aset yang dilampirkan pada perubahan daftar tanah dalam tanah dan aset yang dilampirkan pada tanah dan mesti dikeluarkan semula dengan Sijil baru hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah;

Keempat, Sijil dikeluarkan tanpa kebenaran yang sewajarnya, kepada pengguna tanah yang salah, untuk keluasan tanah yang salah, tanpa memenuhi syarat pengeluaran, dengan tujuan guna tanah atau tempoh guna tanah yang tidak betul atau asal guna tanah mengikut peruntukan undang-undang tanah pada masa pengeluaran Sijil;

Kelima, Sijil yang dikeluarkan diisytiharkan terbatal dan tidak sah oleh Mahkamah yang berwibawa;

Keenam, Dalam kes lelongan atau pemindahan hak guna tanah atau aset yang melekat pada tanah atas permintaan Mahkamah atau agensi penguatkuasaan, orang yang tertakluk kepada penguatkuasaan tidak mengemukakan sijil yang dikeluarkan.

Di samping itu, Fasal 5, Perkara 136 menetapkan bahawa pembatalan Sijil hak guna tanah, Sijil hak pemilikan rumah dan hak guna tanah, Sijil hak pemilikan rumah, Sijil hak pemilikan kerja pembinaan, Sijil hak guna tanah, hak pemilikan rumah dan aset lain yang melekat pada tanah, Sijil hak guna tanah, hak pemilikan aset yang dilampirkan dalam Perkara ini sahaja yang tidak dinyatakan dalam Klasifikasi kes-kes yang dilampirkan pada tanah ini. dilakukan apabila terdapat penghakiman atau keputusan pengadilan yang telah dikuatkuasakan atau rekomendasi tertulis dari lembaga penguatkuasaan atas pelaksanaan putusan atau putusan sesuai dengan ketentuan undang-undang, termasuk permintaan untuk membatalkan sertifikat yang diberikan.

Berbanding dengan Undang-undang Tanah 2013, Undang-undang Tanah 2024 mempunyai titik baharu iaitu menambah kes pembatalan buku merah yang dikeluarkan sekiranya mahkamah mengisytiharkannya terbatal dan tidak sah. Undang-undang Tanah 2024 telah memerhatikan kes-kes pembatalan, menyempurnakan dan menjelaskan peraturan undang-undang yang berkaitan dengan buku merah. Memperkukuh kesahan dalam pembatalan buku merah

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/7-truong-hop-so-do-se-bi-huy-theo-luat-dat-dai-2024-20240629102431148.htm