Dokumen rasmi menyatakan bahawa, dalam melaksanakan model kerajaan tempatan dua peringkat, beberapa peraturan baharu mengenai permit pembinaan, pengecualian daripada permit pembinaan dan pengurusan arahan pembinaan telah dikeluarkan untuk dijadikan asas bagi mengurus aktiviti pelaburan pembinaan. Walau bagaimanapun, pemahaman dan pelaksanaan peraturan ini di sesetengah kawasan dan oleh sesetengah pelabur masih tidak jelas, salah dan tidak lengkap, terutamanya mengenai pengurusan arahan pembinaan dan pengumuman kawasan yang dikecualikan daripada permit pembinaan.
 |
Jawatankuasa Rakyat komun dan wad bertanggungjawab untuk mengeluarkan permit pembinaan mengikut kuasa yang ditetapkan kepada mereka. |
Untuk mengurus susunan pembinaan dengan berkesan, sambil meningkatkan ketelusan dalam prosedur pentadbiran dan memperkasakan rakyat dan perniagaan untuk melaksanakan prosedur pembinaan secara proaktif mengenai permit dan pengecualian daripada permit pembinaan seperti yang ditetapkan oleh undang-undang, Jabatan Pembinaan meminta Jawatankuasa Rakyat komune dan wad untuk mengeluarkan permit dalam bidang kuasa mereka dan untuk menyemak serta mengumumkan secara terbuka projek dan kawasan yang memenuhi syarat pengecualian daripada permit pembinaan di kawasan masing-masing.
Menurut peraturan dan garis panduan, Jawatankuasa Rakyat di peringkat komune mempunyai kuasa untuk mengeluarkan permit pembinaan untuk pembinaan Kelas III dan Kelas IV dan rumah individu dalam bidang kuasanya. Kes-kes yang dikecualikan daripada permit pembinaan termasuk: Projek pembinaan yang telah dinilai laporan kajian kebolehlaksanaannya oleh agensi pembinaan khusus di kawasan dengan perancangan terperinci pada skala 1/500 atau reka bentuk bandar yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa; Pembinaan Kelas IV dan rumah individu di kawasan luar bandar dengan skala kurang daripada 7 tingkat dan terletak di kawasan tanpa perancangan bandar, perancangan zon berfungsi atau perancangan zon pembinaan terperinci seperti yang ditakrifkan dalam perancangan umum daerah atau komune yang diluluskan oleh agensi negeri yang berwibawa; Pembinaan Kelas IV dan rumah individu di kawasan pergunungan dan pulau yang terletak di kawasan tanpa perancangan bandar atau perancangan pembinaan zon berfungsi. tidak termasuk bangunan dan rumah individu yang dibina di dalam kawasan pemuliharaan, tapak peninggalan sejarah dan budaya, dsb.
Berdasarkan peraturan di atas, Jabatan Pembinaan mencadangkan agar Jawatankuasa Rakyat komune menganjurkan semakan projek, terutamanya mengenai peraturan mengenai: ketinggian bangunan, halangan (jika ada), kawasan pembinaan, jumlah luas lantai, ketinggian bangunan, bilangan lantai, warna, gaya seni bina, dsb., dalam projek perancangan pembinaan dan reka bentuk bandar yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa, untuk mengumumkan secara terbuka projek dan kawasan yang dikecualikan daripada permit pembinaan.
Pengumuman projek dan kawasan yang dikecualikan daripada permit pembinaan boleh dijalankan secara berperingkat, bagi memastikan kemudahan dalam pemantauan dan pencarian maklumat, serta memenuhi keperluan pengurusan susunan pembinaan di kawasan tersebut. Seiring dengan ini, perkukuhkan pengurusan susunan pembinaan, terutamanya untuk rumah individu dan rumah yang digabungkan dengan aktiviti pengeluaran, perniagaan dan perkhidmatan; segera alihkan kaedah pengurusan daripada model "pra-pemeriksaan" kepada model "pasca-pemeriksaan" dan fokus kepada pengurusan susunan pembinaan selepas projek diumumkan untuk dimulakan.
Sumber: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-ra-soat-va-cong-khai-khu-vuc-duoc-mien-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le-postid429834.bbg
![[Imej] Perjalanan inovasi Vietnam yang berwarna-warni](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F14%2F1765703036409_image-1.jpeg&w=3840&q=75)
Komen (0)