Terutamanya, sumber infrastruktur berskala besar sedang digunakan semula untuk mengutamakan perkhidmatan awam yang penting untuk rakyat. Antaranya, 3,015 kemudahan diperuntukkan untuk pendidikan dan latihan; 648 untuk penjagaan kesihatan; 2,385 untuk institusi kebudayaan dan sukan; dan 626 untuk tujuan awam yang lain. Ini menjimatkan kira-kira 30 trilion VND dengan menghapuskan keperluan pampasan dan pembersihan tanah.
Tambahan pula, banyak kawasan telah menggunakan peluang penstrukturan semula sumber ini secara berkesan untuk meningkatkan pertumbuhan ekonomi . Contohnya, di Hai Phong, banyak plot tanah selepas penstrukturan semula sedang dikaji untuk digunakan dalam infrastruktur perindustrian, pergudangan dan perkhidmatan pelabuhan – sektor yang merupakan pemacu pertumbuhan utama bandar. Sementara itu, Bac Ninh memanfaatkan proses semakan semula untuk mewujudkan tanah bersih bagi pembangunan perkhidmatan perindustrian dan bandar.
Banyak plot tanah yang sebelum ini kecil dan berpecah-belah kini telah disatukan oleh pihak berkuasa tempatan menjadi kawasan yang lebih besar, memudahkan perancangan yang komprehensif dan eksploitasi jangka panjang yang lebih cekap. Ini sangat sukar dicapai di bawah model pengurusan lama, di mana aset awam diagihkan merentasi pelbagai peringkat pentadbiran dan agensi pengurusan individu.
Seiring dengan perkembangan positif, proses pengendalian dan penggunaan perumahan dan tanah lebihan juga menghadapi pelbagai halangan. Sesetengah kawasan masih belum menyelesaikan sepenuhnya mekanisme untuk mendesentralisasikan pengurusan aset awam, piawaian dan norma untuk penggunaan aset, atau rancangan untuk mengendalikannya selepas penstrukturan semula. Kekurangan keseragaman dalam perancangan dan prosedur tanah juga memperlahankan kemajuan penggunaan perumahan dan sumber tanah di banyak tempat. Khususnya, di banyak kawasan, pengendalian aset lebihan masih terhenti pada peringkat inventori dan perancangan, tanpa benar-benar dikaitkan dengan strategi pembangunan sosioekonomi atau keperluan eksploitasi khusus.
Pada masa ini, negara masih mempunyai 11,423 lebihan tanah dan bangunan yang dipindahkan ke kawasan tempatan yang belum diproses sepenuhnya atau digunakan sepenuhnya. Kementerian dan agensi pusat juga mempunyai 702 hartanah yang belum diproses. Ini merupakan perkara yang amat membimbangkan, kerana risiko terbesar hari ini ialah pembaziran peluang pembangunan. Bangunan awam atau plot tanah awam yang ditinggalkan selama bertahun-tahun bukan sahaja menyusut nilai aset tetapi juga bermakna kawasan tempatan tersebut kehilangan peluang untuk mengembangkan ruang pembangunan bandar, perkhidmatan awam atau menjana pendapatan tambahan untuk bajet.
Dalam konteks ini, Kementerian Kewangan telah mengemukakan kepada Kerajaan draf Resolusi mengenai mekanisme dan dasar khusus untuk mempercepatkan pengendalian dan eksploitasi rumah dan tanah lebihan. Semangat utama draf tersebut adalah untuk meningkatkan desentralisasi, memendekkan prosedur dan memudahkan proses sambil memastikan prinsip pengurusan aset awam yang ketat; memberi tumpuan kepada kecekapan eksploitasi sebenar dan bukannya hanya memelihara aset di atas kertas. Ini dijangka menjadi satu kejayaan institusi yang penting yang akan membuka kunci sumber aset awam dengan kukuh pada masa akan datang.
Agar mekanisme dan dasar tertentu berkesan, adalah penting bukan sahaja untuk memberikan lebih banyak kuasa tetapi juga untuk menghubungkannya dengan mekanisme akauntabiliti dan pengawasan yang telus. Lagipun, aset awam adalah sumber seluruh masyarakat. Tanpa ketelusan, keterbukaan dan kriteria yang jelas untuk penggunaannya, proses eksploitasi tanah selepas penstrukturan semula boleh membawa kepada kepentingan peribadi atau penggunaan yang tidak cekap. Jika dilakukan dengan baik, ini akan menjadi sumber yang berharga untuk kawasan tempatan bagi meningkatkan kualiti hidup penduduknya, di samping membuka peluang pembangunan baharu dan menyumbang kepada pencapaian sasaran pertumbuhan dua digit.
Sumber: https://daibieunhandan.vn/bien-nha-dat-doi-du-thanh-nguon-luc-phat-trien-10418955.html
Komen (0)