Menambah kes penentuan harga tanah untuk memastikan konsistensi dalam pelaksanaan

Ketua Delegasi Perhimpunan Kebangsaan wilayah Quang Ninh Vu Dai Thang mempengerusikan sesi perbincangan di Kumpulan 14

Memendekkan masa untuk pampasan dan sokongan penempatan semula

Majoriti Timbalan Dewan Negara Kumpulan 14 bersetuju mengeluarkan Resolusi Dewan Negara yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam mengatur pelaksanaan Undang-undang Tanah. Pada masa yang sama, mereka mencadangkan untuk terus menyemak dan menyempurnakan draf Resolusi agar selaras dengan dasar dan pandangan khusus pihak berkuasa yang berwibawa; memastikan keperlembagaan, kesahan, dan konsistensinya dengan sistem perundangan; memastikan kebolehlaksanaan, keadilan, ketelusan, dan tidak menyebabkan aduan atau tindakan undang-undang, menjejaskan hak rakyat.

Timbalan Perhimpunan Negara Tran Dinh Gia ( Ha Tinh ) berkata draf Resolusi itu akan menyumbang kepada penyelesaian kesukaran dan masalah dalam mengatur pelaksanaan Undang-undang Tanah seperti: menambah kes di mana Negara menuntut semula tanah; mengawal selia penggunaan jadual harga tanah dan pekali pelarasan harga tanah untuk mengira kewajipan kewangan dan pampasan apabila Negara menuntut semula tanah dan bukannya menentukan harga tanah tertentu, dengan itu memendekkan masa untuk penentuan harga; memendekkan masa untuk pampasan, sokongan penempatan semula dan tebus guna tanah...

Timbalan Dewan Negara Tran Dinh Gia (Ha Tinh) bercakap

Menurut Perwakilan Dewan Negara Do Thi Lan (Quang Ninh), jika ini tidak dimasukkan dalam Resolusi untuk menyelesaikan isu itu, kemajuan projek negara yang mendesak dan penting, termasuk projek pelaburan untuk pencegahan dan kawalan bencana alam, ribut dan banjir, dsb., akan ditangguhkan untuk satu tempoh masa.

Perwakilan Dewan Negara Do Thi Lan (Quang Ninh) berucap

Mengulas peraturan mengenai peruntukan tanah, pajakan tanah dan penukaran guna tanah (Perkara 4) draf Resolusi, perwakilan Tran Dinh Gia mencadangkan untuk mempertimbangkan untuk mengalih keluar Fasal 5, kerana dalam kes lelongan tanah kediaman, jika hanya berdasarkan pengezonan atau perancangan am, kawasan tanah kediaman dalam plot tidak boleh ditentukan, yang membawa kepada harga tanah yang tidak dapat ditentukan, yang membawa kepada harga tanah. Manakala mengikut draf Resolusi, jadual harga tanah dan pekali pelarasan akan digunakan untuk menentukan harga tanah.

Fasal 7 menetapkan: "Membenarkan pelarasan tempoh guna tanah untuk pelabur baharu menggantikan pelabur yang dibubarkan atau bankrap; pelabur yang menerima pemindahan projek pelaburan menggunakan tanah. Pelabur baharu dan pelabur yang menerima pemindahan projek pelaburan mesti membayar yuran guna tanah tambahan dan sewa tanah mengikut peruntukan undang-undang".

Perwakilan menghadiri mesyuarat Kumpulan 14 (2) — Perwakilan yang menghadiri mesyuarat Kumpulan 14

Dengan peraturan di atas, perwakilan Tran Dinh Gia mencadangkan agar Kerajaan menyediakan peraturan terperinci untuk memastikan terdapat asas yang mencukupi untuk melaraskan tempoh penggunaan tanah, menentukan dengan jelas masa kebenaran untuk pelarasan dan bentuk pelarasan, mengelakkan kesukaran dan masalah yang timbul dalam proses permohonan praktikal.

Mengenai harga tanah, Timbalan Dewan Negara Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) mengulas bahawa dasar harga tanah telah banyak mengubah perspektifnya. Sebelum ini, menurut Resolusi No. 18-NQ/TW bertarikh 16 Jun 2022 mengenai "Terus berinovasi dan menyempurnakan institusi dan dasar, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah, mewujudkan momentum untuk menjadikan negara kita negara maju berpendapatan tinggi", harga tanah adalah berdasarkan harga pasaran.

Perwakilan Dewan Negara Tran Thi Kim Nhung (Quang Ninh) berucap

Namun begitu, perubahan perspektif adalah tepat dalam menentukan harga tanah mengikut pasaran terutamanya apabila pangkalan data dan maklumat pindah milik tanah tidak lengkap dan sukar untuk ditentukan. Pada masa ini, polisi hampir kembali kepada jadual harga tanah bangunan seperti sebelum ini.

Mengulas secara khusus mengenai senarai harga tanah dalam Perkara 7, perwakilan Tran Dinh Gia mencadangkan untuk menghapuskan Fasal 6, dan pada masa yang sama, Fasal 4 harus menambah kes penentuan harga tanah yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 257 Undang-undang Tanah 2024, memindanya kepada: "Bagi kes penggunaan harga tanah khusus 160, Perkara 27 ditetapkan, Perkara 2. Undang-undang Tanah 2024, tetapi pada tarikh berlakunya Resolusi ini, pihak berkuasa yang berwenang belum mengeluarkan keputusan mengenai harga tanah tertentu, Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah akan memutuskan penentuan harga tanah mengikut peruntukan Resolusi ini atau terus menetapkan harga tanah tertentu mengikut peruntukan Undang-undang Tanah...”.

Perwakilan yang menghadiri mesyuarat Kumpulan 14 (1) — Perwakilan yang menghadiri mesyuarat Kumpulan 14

Menurut perwakilan Tran Dinh Gia, pindaan di atas bertujuan untuk memastikan konsistensi dalam proses pelaksanaan, mengelakkan pertindihan atau percanggahan apabila menggunakan peraturan mengenai penentuan harga tanah pada masa peralihan.

Berkongsi pandangan ini, perwakilan Do Thi Lan mencadangkan agar pertimbangan selanjutnya harus diberikan kepada kandungan berkaitan keputusan harga pampasan tanah dalam kes kecemasan.

Perwakilan yang menghadiri mesyuarat Kumpulan 14

Pembinaan Lapangan Terbang Antarabangsa Gia Binh membantu mempromosikan kelebihan dan menggalakkan pembangunan

Mengenai dasar pelaburan Projek Pelaburan Pembinaan Lapangan Terbang Antarabangsa Gia Binh, Timbalan Perhimpunan Kebangsaan Kumpulan 14 mengesahkan bahawa ini adalah langkah strategik dan terobosan, menyumbang kepada penstrukturan semula rangkaian penerbangan Wilayah Ibu Kota mengikut model dwi-pusat yang telah berjaya diterapkan oleh banyak bandar besar di dunia.

Pelaburan dalam pembinaan Lapangan Terbang Antarabangsa Gia Binh akan membantu mempromosikan kelebihan lokasi dan ruang untuk mewujudkan momentum untuk menggalakkan pembangunan industri, logistik, e-dagang, pelancongan dan perkhidmatan di rantau ini. Pada masa yang sama, ia akan memainkan peranan pelengkap strategik kepada Noi Bai. Lapangan Terbang Antarabangsa Gia Binh mempunyai kepentingan khusus dalam memastikan keselamatan negara dan melayani acara hal ehwal luar negara, terutamanya Sidang Kemuncak APEC 2027.

Sumber: https://daibieunhandan.vn/bo-sung-truong-hop-xac-dinh-gia-dat-de-bao-dam-tinh-thong-nhat-trong-thuc-hien-10396222.html