Kementerian Kewangan menggugurkan cadangan untuk mengenakan cukai 20% ke atas hartanah, mengekalkan cukai saham tidak berubah

(Baothanhhoa.vn) - Kementerian Kewangan baru sahaja menghantar kiriman kepada Kementerian Kehakiman meminta ulasan mengenai draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (pindaan). Dalam penghujahan terbaru, Kementerian Kewangan meninggalkan cadangan untuk mengenakan kadar cukai 20% ke atas pendapatan daripada pemindahan hartanah, sambil mengekalkan kadar cukai 0.1% ke atas nilai setiap pemindahan untuk sekuriti tersenarai.

Foto ilustrasi. (Foto: MINH PHUONG)

Ini dianggap sebagai pelarasan penting untuk memastikan kestabilan dasar, mewujudkan konsensus sosial dan terus menambah baik kaedah pengiraan cukai untuk menutup kelemahan hasil belanjawan.

Mengekalkan dasar cukai yang stabil ke atas sekuriti

Dalam draf sebelumnya, Kementerian Kewangan mencadangkan pengiraan cukai untuk pemindahan sekuriti ke arah menggunakan kadar 20% ke atas pendapatan, iaitu harga jualan tolak harga belian dan perbelanjaan berkaitan. Bagaimanapun, selepas proses penyelidikan, perundingan dan penilaian impak, agensi penggubal memutuskan untuk tidak mengubah dasar semasa, terus mengekalkan kadar cukai sebanyak 0.1% ke atas jumlah nilai setiap pemindahan.

Menurut Kementerian Kewangan, kaedah ini mudah, telus, mudah digunakan untuk kedua-dua pelabur dan pihak berkuasa cukai, dan sesuai untuk ciri-ciri pasaran saham - di mana urus niaga berlaku dengan kerap, dengan jumlah yang besar dan turun naik berterusan. Mengekalkan kadar cukai yang stabil juga bertujuan untuk mengelak daripada menyebabkan gangguan dan huru-hara dalam pasaran modal dalam konteks Kerajaan mempromosikan penyelesaian untuk membangunkan pasaran saham menjadi saluran penggemblengan modal jangka sederhana dan panjang untuk ekonomi .

Walau bagaimanapun, untuk menangani kehilangan hasil daripada aktiviti pemindahan modal - terutamanya dalam kes di mana individu tidak mengisytiharkan harga kos yang betul, atau tidak mempunyai dokumen yang mencukupi untuk menentukan harga pembelian dan kos, Kementerian Kewangan masih mencadangkan untuk mengekalkan peraturan mengenai dua kaedah pengiraan cukai.

Gugurkan cadangan untuk meningkatkan cukai hartanah, hanya menjelaskan masa pengiraan cukai

Satu lagi perubahan ketara ialah Kementerian Kewangan telah menarik balik cadangan untuk mengenakan cukai 20% ke atas pendapatan daripada pemindahan hartanah. Sebaliknya, draf ini hanya menumpukan pada pelarasan peraturan pada masa menentukan obligasi cukai.

Pada masa ini, Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (Perkara 13) menetapkan bahawa masa untuk menentukan pendapatan bercukai ialah masa apabila kontrak pemindahan berkuat kuasa. Walau bagaimanapun, dalam amalan, dalam banyak kes, penjual memberi kuasa kepada pembeli untuk membayar cukai bagi pihaknya; atau hanya apabila pembeli melengkapkan prosedur pendaftaran untuk pengeluaran sijil pemilikan dan hak untuk digunakan barulah agensi pengurusan menentukan kewajipan cukai. Aplikasi ini tidak konsisten, mudah menyebabkan kelewatan dan aduan.

Untuk mengatasinya, Kementerian Kewangan mencadangkan untuk menambah peraturan: Masa untuk menentukan pendapatan bercukai daripada pemindahan harta tanah adalah masa apabila kontrak menjadi berkuat kuasa mengikut undang-undang atau masa pendaftaran pemilikan dan hak untuk menggunakan hartanah. Peraturan ini dianggap selaras dengan Undang-undang Tanah 2024, meningkatkan ketelusan dan mewujudkan asas undang-undang yang kukuh untuk pihak berkuasa cukai, mengehadkan kelewatan dan mengambil kesempatan daripada kelemahan untuk mengelak cukai.

Penarikan balik cadangan Kementerian Kewangan untuk menaikkan cukai ke atas kedua-dua sekuriti dan hartanah menunjukkan pertimbangan yang teliti terhadap kestabilan dasar, reaksi pasaran dan pelaksanaan. Daripada mengubah kadar cukai, yang boleh menyebabkan gangguan psikologi dengan mudah dan memberi kesan kepada aktiviti pelaburan dan perniagaan, draf itu memfokuskan pada menjelaskan kaedah pengiraan, menyatakan masa apabila kewajipan cukai timbul dan mempelbagaikan kaedah pengiraan untuk kes yang berbeza.

Draf Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (pindaan) akan terus disiapkan dan diserahkan kepada Dewan Negara untuk perbincangan pada sesi Oktober 2025. Ini dianggap sebagai langkah pelarasan yang penting, bertujuan untuk menyempurnakan dasar cukai pendapatan peribadi, kedua-duanya memastikan hasil belanjawan dan mewujudkan persekitaran pelaburan dan perniagaan yang stabil dan telus, selaras dengan keperluan pembangunan ekonomi yang mampan.

Menurut Akhbar Nhan Dan

Sumber: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm