Kementerian Pembinaan mencadangkan untuk meningkatkan keuntungan pelabur perumahan sosial kepada 13%

(Dan Tri) - Kementerian Pembinaan sedang merangka cadangan supaya pelabur perumahan sosial dan perumahan untuk angkatan tentera rakyat untuk jualan, pajakan beli, atau pajakan akan menikmati keuntungan maksimum sebanyak 13% daripada jumlah kos pelaburan pembinaan.

Kementerian Pembinaan sedang mendapatkan ulasan mengenai draf resolusi Perhimpunan Negara mengenai perintis beberapa mekanisme dan dasar khusus untuk pembangunan perumahan sosial.

Dalam draf itu, banyak kandungan sedang dicadangkan. Contohnya, menugaskan pelabur untuk projek perumahan sosial tanpa membida untuk memilih pelabur. Dalam hal dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial pada proyek perumahan komersial atau kawasan perkotaan telah disetujui pada prinsipnya untuk diserahkan kepada Negara tetapi belum diserahkan atau telah diserahkan tetapi investor belum dipilih untuk membangun perumahan sosial, maka berdasarkan permintaan investor, Panitia Rakyat Provinsi akan menugaskan investor proyek perumahan komersial atau kawasan perkotaan tersebut untuk secara langsung membangun perumahan sosial.

Projek perumahan sosial tidak perlu menjalankan prosedur kelulusan dasar pelaburan dan prosedur penilaian laporan kajian kemungkinan oleh agensi pembinaan khusus.

Menugaskan pelabur untuk projek pembinaan perumahan untuk angkatan tentera rakyat di bawah kuasa Kementerian Pertahanan Negara dan Kementerian Keselamatan Awam . Menugaskan pelabur ke projek perumahan sosial untuk melabur dalam pembinaan menggunakan sumber kewangan daripada Konfederasi Buruh Am Vietnam.

Jika lokaliti tidak dapat mengimbangi bajet untuk pampasan, sokongan, penempatan semula, pelaburan, dan sambungan sistem infrastruktur teknikal di luar skop projek perumahan sosial, Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah mencadangkan kepada Agensi Pengurusan Dana Pembangunan Perumahan Sosial Kebangsaan untuk menyokong sumber modal untuk pelaksanaan.

Projek perumahan sosial di Hanoi (Foto: Tran Khang).

Khususnya, draf itu juga mencadangkan pelabur perumahan sosial dan perumahan untuk angkatan tentera rakyat untuk dijual, pajakan-beli, atau pajakan akan menikmati keuntungan maksimum sebanyak 13% daripada jumlah kos pelaburan pembinaan untuk kawasan pembinaan perumahan sosial projek (peraturan semasa ialah 10%).

Sebelum ini, pada persidangan untuk mempromosikan pembangunan perumahan sosial yang diadakan pada 6 Mac, dipengerusikan oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh, pemimpin Perbadanan Pelaburan Pembangunan Infrastruktur Bandar (UDIC) juga berkata bahawa pada masa ini, perusahaan pembangunan perumahan sosial dihadkan kepada keuntungan tidak lebih daripada 10%.

Dalam keadaan semasa, bekalan, bahan mentah dan buruh sentiasa berubah-ubah, prosedur yang panjang, membawa kepada peningkatan kos akibat pelaksanaan projek yang berpanjangan, mengakibatkan keuntungan tidak terjamin. Oleh itu, wakil ini mengesyorkan Perdana Menteri mempertimbangkan dan menyesuaikan mekanisme insentif seperti menaikkan keuntungan standard daripada 10% kepada 15-20%.

Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA) juga telah mencadangkan agar Kerajaan mempertimbangkan untuk meningkatkan keuntungan standard bagi pelabur projek perumahan sosial kepada 15%.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm