Kementerian Pembinaan: Banyak bangunan pangsapuri lama mengalami keretakan dan senget selepas taufan super Yagi

Kementerian Pembinaan baru sahaja mengeluarkan Surat Kiriman Rasmi No 5297 mengenai pelaksanaan Undang-Undang Perumahan 2023 dan Dekri No. 98/2024 Kerajaan mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri (Dekri No. 98) bagi menjamin keselamatan nyawa dan harta benda rakyat semasa musim ribut 2024.

Kementerian berkata baru-baru ini, banyak wilayah utara dan bandar Vietnam telah terjejas teruk oleh taufan besar Yagi , menyebabkan banjir di beberapa kawasan dan kerugian besar dalam nyawa manusia dan harta benda.

Di sesetengah tempat, banyak bangunan pangsapuri lama yang sedang diubah suai dan dibina semula mengalami keretakan dan senget, menjadikannya tidak selamat untuk digunakan secara berterusan. Disebabkan impak ribut, beberapa kawasan terpaksa memindahkan penduduk dari bangunan pangsapuri mereka untuk memastikan keselamatan.

Menurut statistik, negara pada masa ini mempunyai kira-kira 2,500 bangunan pangsapuri lama yang dibina sebelum 1994, terutamanya tertumpu di Hanoi dan Ho Chi Minh City, yang mana banyak bangunan pangsapuri, menurut hasil pemeriksaan, memerlukan pengubahsuaian dan pembinaan semula.

Kementerian meminta Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar yang dikendalikan pusat untuk segera melaksanakan tugas yang diberikan dalam Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri No. 98/2024 Kerajaan, yang memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perumahan mengenai pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri.

Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar mesti segera melaksanakan penyelesaian untuk memindahkan orang ramai keluar dari bangunan pangsapuri lama, berbahaya, rosak yang mesti dirobohkan mengikut peraturan, dan mengatur tempat tinggal sementara untuk isi rumah yang mesti dipindahkan untuk memastikan keselamatan nyawa dan harta benda orang ramai.

Sebuah bangunan pangsapuri lama di Hai Phong (Foto: Nguyen Duong).

Di samping itu, lokaliti perlu segera mengatur pemeriksaan dan penilaian kualiti bangunan pangsapuri lama di kawasan itu. Bagi bangunan pangsapuri yang telah selesai pemeriksaan dan penilaian kualiti tetapi tertakluk kepada pengubahsuaian dan pembinaan semula tetapi masih belum dimasukkan dalam pelan pengubahsuaian dan pembinaan semula, pelan pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri hendaklah diwujudkan mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri No. 98/2024 sebagai asas pelaksanaan projek.

Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar segera menganjurkan penubuhan dan kelulusan perancangan berskala 1/500 untuk kawasan dengan bangunan pangsapuri yang perlu diubah suai dan dibina semula supaya pelabur mempunyai asas untuk mengambil bahagian dalam membangunkan pelan pelaburan, pampasan, sokongan dan pelan penempatan semula semasa mendaftar menjadi pelabur projek.

Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar segera membangunkan dan meluluskan rancangan untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri yang mesti dirobohkan untuk pengubahsuaian dan pembinaan semula dengan kandungan mengikut peruntukan Undang-undang Perumahan 2023 dan Dekri No. 98 Tahun 2024.

Selain itu, lokaliti perlu menentukan pekali K bagi pampasan kawasan pangsapuri yang terpakai bagi setiap kawasan dan lokasi dengan bangunan pangsapuri yang dibina sebelum tahun 1994 yang perlu diubah suai atau dibina semula. Atas dasar itu, pemilik projek dan pelabur akan bersetuju mengenai kawasan yang akan diberi pampasan mengikut pekali K untuk dimasukkan dalam pelan pampasan dan penempatan semula.

Kementerian juga meminta agar Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar mengatur pemilihan pelabur bagi mempercepatkan pelaksanaan projek-projek pengubahsuaian dan pembinaan semula bangunan pangsapuri mengikut peraturan, dan pada masa yang sama menganjurkan latihan dan menyebarkan maklumat secara meluas ke semua peringkat, sektor dan penduduk yang tinggal di kawasan yang mempunyai bangunan pangsapuri lama yang perlu diubah suai dan dibina semula untuk mewujudkan permuafakatan rakyat yang meluas.

Hanoi dan Ho Chi Minh City mempunyai banyak bangunan pangsapuri lama yang perlu diubah suai dan dibina semula, tetapi sehingga kini, prosedur dalam fasa penyediaan projek seperti meluluskan pampasan, sokongan dan rancangan penempatan semula; peruntukan tanah, pajakan tanah, dan pengeluaran permit pembinaan belum selesai.

Kementerian ini mencadangkan untuk berdasarkan peraturan untuk segera menyelesaikan prosedur bagi pelabur untuk melaksanakan pembinaan projek segera, mengatur penempatan semula untuk orang ramai, dan memastikan hak pemilik pangsapuri dan pelabur projek.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-nhieu-chung-cu-cu-co-hien-tuong-nut-nghieng-sau-sieu-bao-yagi-20240919161613049.htm