Perlu 'menghijaukan' zon industri untuk meningkatkan daya tarikan kepada aliran modal FDI

Dalam konteks pasaran pelaburan global yang menghadapi banyak kesukaran dengan penurunan aliran modal pelaburan ke pasaran utama, kos pinjaman yang tinggi, tebaran bida-tanya yang lebih luas dan kebimbangan global yang berterusan, sentimen pelaburan di rantau Asia Pasifik telah menjadi lebih berhati-hati. Bagaimanapun, Vietnam telah menjadi salah satu titik terang apabila menarik sejumlah besar modal FDI ke dalam banyak bidang seperti hartanah, industri pemprosesan, pusat data, dll.

Titik terang ini jelas ditunjukkan dalam data Agensi Pelaburan Asing - Kementerian Perancangan dan Pelaburan , apabila dalam tempoh 7 bulan pertama 2024, jumlah modal FDI berdaftar di Vietnam mencecah lebih daripada 18 bilion USD, peningkatan sebanyak 10.9% dalam tempoh yang sama pada 2023. Pelabur asing telah mencurahkan modal ke 48 wilayah dan bandar di seluruh negara, dengan memfokuskan kepada infrastruktur, wilayah dan bandar yang baik di seluruh negara. promosi pelaburan.

Antaranya yang terkenal ialah pusat perindustrian seperti Bac Ninh, Bac Giang , Quang Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau, Hanoi, Hai Phong,... 10 lokaliti teratas sahaja telah menarik 79.5% projek baharu dan 78.6% modal FDI seluruh negara.

Pembangunan hartanah perindustrian telah memberi pasaran Vietnam banyak kelebihan dalam menarik pelaburan.

Di samping itu, menjelang akhir Julai, negara mempunyai 1,816 projek baharu yang diberikan sijil pendaftaran pelaburan asing dengan modal lebih daripada 10.7 bilion USD. Peningkatan sebanyak 12% dalam bilangan projek dan 36% dalam modal berdaftar berbanding tempoh yang sama pada tahun 2023. Modal FDI yang direalisasikan juga mencapai 12.6 bilion USD, peningkatan sebanyak 8.4% berbanding tempoh yang sama tahun lepas, ini merupakan tahap pelaksanaan tertinggi selama 7 bulan dalam tempoh 2020-2024.

Angka-angka di atas menunjukkan bahawa pelabur asing terus percaya kepada pembangunan ekonomi dalam negeri. Pada masa yang sama, faktor persaingan dalam memajak premis dan kos buruh masih menjadi kelebihan pasaran Vietnam.

Bagaimanapun, banyak pendapat mengatakan bahawa penampilan pelabur asing dan pembangunan negara di rantau ini dalam sektor hartanah perindustrian menjadikan kelebihan pasaran Vietnam menghadapi pelbagai cabaran. Terutama apabila pelabur asing mempunyai banyak kelebihan dalam pengalaman dalam "menghijaukan" zon perindustrian, trend pasaran pada masa akan datang.

Menurut Encik Thomas Rooney, Pengurus Kanan Hartanah Perindustrian di Savills Hanoi, berdasarkan data daripada pasaran utama, ramai pelabur domestik dan antarabangsa sedang mempertimbangkan untuk menukar taman perindustrian mereka kepada taman perindustrian mesra alam. Pelabur asing lebih tertumpu kepada alam sekitar berbanding sebelum ini, dengan perlindungan alam sekitar dan tanggungjawab sosial menjadi sebahagian daripada matlamat global mereka.

Perusahaan domestik juga semakin menumpukan pada pembangunan taman perindustrian ke arah mencapai faktor alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG), dalam konteks Vietnam menyasarkan Sifar Bersih menjelang 2050 dan mempunyai banyak program dan dasar pembangunan ESG di Vietnam. Pada April 2024, Kementerian Perancangan dan Pelaburan mencadangkan Undang-undang mengenai Taman Perindustrian dan Zon Ekonomi untuk mewujudkan syarat bagi Vietnam membina taman perindustrian yang besar bagi memenuhi keperluan pembangunan rantaian bekalan serta pembangunan ekonomi hijau.

Encik Thomas Rooney, Pengurus Kanan Jabatan Harta Tanah Perindustrian Savills Hanoi

"Negara lain seperti Thailand, Malaysia, Indonesia dan Filipina sudah mempunyai pusat eko-industri. Kami memerlukan lebih banyak projek seumpama itu di Vietnam untuk terus menarik pelaburan," kata Encik Thomas Rooney.

Bagaimanapun, pakar Savills berkata bahawa banyak taman perindustrian sedia ada telah lama dibangunkan mengikut model tradisional. Menukar taman perindustrian konvensional kepada taman perindustrian mesra alam bukanlah mudah kerana kos yang tinggi dan keperluan untuk pertimbangan yang teliti oleh Kerajaan mengenai rangka kerja undang-undang.

Sumber: https://www.congluan.vn/can-xanh-hoa-khu-cong-nghiep-de-gia-tang-suc-attraction-voi-dong-von-fdi-post309318.html