Kelulusan dasar pelaburan untuk infrastruktur taman perindustrian Vinhomes Vung Ang (Ha Tinh)

Sebahagian daripada Zon Ekonomi Vung Ang, bandar Ky Anh, wilayah Ha Tinh.

Secara khusus, Timbalan Perdana Menteri meluluskan Syarikat Saham Bersama Pelaburan Taman Perindustrian Vinhomes sebagai pelabur projek.

Projek ini dilaksanakan di lot taman perindustrian pusat CN4, zon ekonomi CN5 Vung Ang, bandar Ky Anh, wilayah Ha Tinh dengan jumlah modal pelaburan sebanyak 13,276,491 bilion VND, di mana modal sumbangan pelabur ialah 1,991,473 bilion VND.

Timbalan Perdana Menteri menugaskan Kementerian Perancangan dan Pelaburan untuk bertanggungjawab ke atas kandungan yang ditetapkan bagi penilaian dasar pelaburan projek dan melaksanakan pengurusan negeri taman perindustrian mengikut peruntukan Undang-undang Pelaburan dan undang-undang yang berkaitan.

Kementerian berkaitan bertanggungjawab ke atas kandungan penilaian dasar pelaburan projek dalam fungsi dan tugas mereka mengikut peruntukan Undang-undang Pelaburan dan undang-undang yang berkaitan.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Ha Tinh memastikan ketepatan maklumat, data yang dilaporkan, dan kandungan penilaian mengikut peruntukan undang-undang; bertanggungjawab ke atas pematuhan projek dengan perancangan yang diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa; dan menerima pendapat Kementerian.

Pada masa yang sama, memastikan syarat, perintah dan tatacara pajakan tanah, kebenaran menukar tujuan guna tanah, termasuk tanah penanaman padi untuk melaksanakan projek mengikut peruntukan undang-undang; mempunyai rancangan untuk menambah keluasan tanah atau meningkatkan kecekapan menggunakan tanah penanaman padi lain untuk mengimbangi tanah penanaman padi yang ditukar mengikut peruntukan Fasal 1, Perkara 134 Undang-undang Tanah; memeriksa dan mengawasi pengasingan dan penggunaan tanah atas mengikut peruntukan Fasal 4, Perkara 14 Dekri No. 94/2019/ND-CP bertarikh 13 Disember 2019 Kerajaan yang memperincikan beberapa pasal Undang-undang Penanaman varieti dan penanaman tanaman; melaksanakan dengan betul peraturan-peraturan mengenai pampasan, sokongan dan penempatan semula apabila Negara menuntut semula tanah; Menyemak dan memastikan penyewaan kawasan tanah yang diperuntukkan oleh Negara untuk pengurusan seperti yang ditetapkan dalam Perkara 8 Undang-undang Tanah, tanah pertanian yang digunakan untuk tujuan umum, tanah yang pengguna tanah tidak mempunyai hak untuk memindahkan, memajak, atau menyumbang modal menggunakan hak guna tanah mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah; mempengerusikan dan berkoordinasi dengan Kementerian Kewangan dan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk mendapatkan semula pampasan dan kos pembersihan tapak bagi kawasan seluas 54.5 hektar kepada bajet negeri mengikut peruntukan undang-undang, bukan menyebabkan kehilangan aset negara.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Ha Tinh bertanggungjawab untuk peruntukan tanah, pajakan tanah, dan kebenaran untuk menukar tujuan guna tanah untuk melaksanakan projek, memastikan pematuhan sasaran tanah dalam perancangan dan rancangan guna tanah negara sehingga 2030 dan sehingga 2025 yang diperuntukkan kepada wilayah Ha Tinh mengikut Keputusan No. 326/QD-TTg bertarikh 2022/2009 untuk tujuan penggunaan tanah bagi semua sasaran Perdana Menteri pada 2022 Mac. tempoh 2021 - 2030, rancangan guna tanah negara untuk tempoh 5 tahun 2021 - 2025, Keputusan No. 227/QD-TTg bertarikh 12 Mac 2024 Perdana Menteri mengenai penyelarasan sejumlah sasaran guna tanah hingga tahun 2025 yang diperuntukkan oleh Perdana Menteri dalam Keputusan 3TT26/QD-TTg guna tanah provinsi No. tempoh 2021-2030 yang diluluskan dalam Keputusan No. 1363/QD-TTg bertarikh 8 November 2022 Perdana Menteri meluluskan Perancangan wilayah Ha Tinh untuk tempoh 2021 - 2030, dengan wawasan 2050.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Ha Tinh menyelaras dengan Kementerian Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar dalam proses membangunkan perancangan perhutanan negara, memastikan konsistensi kandungan perhutanan dalam perancangan wilayah Ha Tinh yang diluluskan dengan kandungan perancangan perhutanan negara disediakan.

Hanya laksanakan projek selepas memenuhi syarat yang ditetapkan.

Jawatankuasa Rakyat wilayah Ha Tinh mengarahkan Lembaga Pengurusan zon ekonomi Ha Tinh dan agensi berkaitan untuk menyemak dan memastikan kawasan pelaksanaan projek sesuai untuk keperluan melindungi dan mempromosikan nilai warisan budaya dan syarat-syarat yang ditetapkan oleh undang-undang mengenai warisan budaya.

Pada masa yang sama, pelabur dikehendaki: (i) menyatakan kemajuan menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kelompok industri seperti yang ditetapkan dalam Perkara a, Fasal 5, Perkara 8 Dekri No. 35/2022/ND-CP untuk dinyatakan dalam Sijil Pendaftaran Pelaburan; (ii) semasa proses pelaksanaan projek, jika mineral didapati mempunyai nilai yang lebih tinggi daripada mineral yang digunakan sebagai bahan binaan biasa, ia mesti dilaporkan kepada agensi negeri yang berwibawa untuk penyelesaian mengikut peruntukan undang-undang mengenai mineral; (iii) melaksanakan rancangan untuk memulihkan sistem pengairan dan terusan yang telah dikenal pasti dalam perancangan am untuk pembinaan zon ekonomi Vung Ang, pelan pengezonan pembinaan taman perindustrian pusat lot CN4 dan CN5 yang telah diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa dan mengikut peruntukan undang-undang mengenai pengairan untuk memastikan pelaksanaan projek dan operasi sistem pengairan tidak menjejaskan pengurusan dan pengairan di sekitarnya. (iv) membuat deposit atau mempunyai jaminan bank untuk obligasi deposit untuk memastikan pelaksanaan projek seperti yang ditetapkan dalam Perkara 43 Undang-undang Pelaburan, Perkara 25 dan 26 Dekri No. 31/2021/ND-CP.

Pada masa yang sama, memantau dan menilai daya tarikan projek pelaburan untuk melaksanakan kluster industri selaras dengan peruntukan Fasal 1, Perkara 23 Dekri No. 80/2021/ND-CP bertarikh 26 Ogos 2021 Kerajaan memperincikan dan membimbing pelaksanaan beberapa perkara dalam Undang-Undang Mengenai Menyokong Perusahaan Kecil dan Sederhana, Perkara 9, No. 35/2022/ND-CP dan pelaksanaan komitmen sebagaimana ditetapkan dalam butir b, Fasal 2, Pasal 68 Keputusan No. 35/2022/ND-CP; memantau dan menilai projek pelaburan seperti yang ditetapkan dalam Perkara 70 Undang-undang Pelaburan.

Terdapat penyelesaian untuk menyokong menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kluster industri di taman perindustrian Vinhomes Vung Ang selaras dengan orientasi menumpukan pada pembangunan sektor pengeluaran perindustrian di wilayah Utara Tengah dan Pantai Tengah seperti yang ditetapkan dalam Perkara b, Fasal 1, Perkara 3 Resolusi No. 81/2023/QH15 bertarikh 9 Januari 2020 pada Perhimpunan Negara pada 9 Januari 2020. 2021-2030, dengan wawasan 2050; hala tuju pembangunan taman perindustrian seperti yang ditetapkan dalam Poin a, Seksyen 3, Bahagian V, Perkara 1 Keputusan No. 376/QD-TTg bertarikh 4 Mei 2024 mengenai Perdana Menteri meluluskan Pelan Induk bagi wilayah Utara Tengah dan Pantai Tengah bagi tempoh 2021-2030, dengan wawasan 2050; Orientasi untuk pembangunan perindustrian dan Rancangan Pembangunan Taman Perindustrian dalam Perancangan Wilayah Ha Tinh diluluskan di Titik a, Fasal 1, Bahagian III, Perkara b, Fasal 5, Bahagian IV, Perkara 1 Keputusan No. 1363/QD-TTg; mengukuhkan hubungan antara taman perindustrian di wilayah Ha Tinh untuk menarik projek pelaburan bagi melaksanakan kelompok industri di zon ekonomi Vung Ang.

Memastikan lokasi dan skala projek dilaksanakan mengikut dasar pelaburan projek yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa; membimbing, memeriksa dan menyelia pelabur dalam melaksanakan pelan pengezonan pembinaan lot taman perindustrian pusat CN4 dan CN5 yang diluluskan oleh pihak berkuasa berwibawa, menyelesaikan prosedur pembinaan mengikut peraturan; struktur guna tanah projek dan jarak keselamatan alam sekitar mematuhi Peraturan Teknikal Kebangsaan mengenai perancangan pembinaan dan peraturan undang-undang lain yang berkaitan; melabur dalam pembinaan taman perindustrian Vinhomes Vung Ang untuk memastikan sambungan dengan pengezonan yang tinggal di taman perindustrian pusat CN4 dan CN5 dengan sistem infrastruktur teknikal yang segerak dan moden dan sambungan infrastruktur teknikal mengikut peruntukan undang-undang mengenai pembinaan untuk mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk menarik projek pelaburan untuk melaksanakan kelompok industri.

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Taman Perindustrian Vinhomes (pelabur) bertanggungjawab di hadapan undang-undang untuk kesahihan, ketepatan dan kejujuran kandungan dokumen projek dan dokumen yang dihantar kepada agensi negeri yang kompeten.

Menggunakan sumbangan modal pemilik mengikut komitmen dan mematuhi peruntukan undang-undang mengenai tanah dan undang-undang lain yang berkaitan; meningkatkan sumbangan modal pemilik atau mempunyai rancangan untuk menggerakkan sumber modal undang-undang lain sekiranya tidak menggerakkan modal kredit yang mencukupi untuk projek itu; memenuhi sepenuhnya syarat-syarat yang ditetapkan dalam Fasal 2, Perkara 4 Dekri No. 02/2022/ND-CP semasa menjalankan aktiviti perniagaan infrastruktur taman industri; mempunyai rancangan khusus untuk mengutip belum terima.

Pelabur hanya dibenarkan melaksanakan projek selepas memenuhi semua syarat yang ditetapkan oleh undang-undang, termasuk dibenarkan oleh pihak berkuasa yang berwibawa untuk menukar tujuan penggunaan tanah penanaman padi dan bertanggungjawab membayar sejumlah wang untuk melindungi dan memajukan tanah penanaman padi mengikut peruntukan Fasal 3, Perkara 134 Undang-undang Tanah dan Perkara 45 Dekri No. 43/1ND/CP No. 2014 memperincikan pelaksanaan beberapa perkara dan fasal Undang-undang Tanah...

Sumber: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html