Resolusi meluluskan secara rasmi untuk meningkatkan keberkesanan pelaksanaan undang-undang pengurusan hartanah

Pada sebelah petang 23 November, sebagai sebahagian daripada Sesi ke-8 , Dewan Negara mengundi untuk meluluskan Resolusi mengenai "Terus meningkatkan keberkesanan dan kecekapan melaksanakan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial" dengan peratusan undian yang tinggi menyokong.

Dewan Negara meluluskan Resolusi Meneruskan Meningkatkan Keberkesanan dan Kecekapan Melaksanakan Dasar dan Undang-undang Mengenai Pengurusan Pasaran Hartanah dan Pembangunan Perumahan Sosial.

Selepas mendengar Ahli Jawatankuasa Tetap Dewan Negara, Pengerusi Jawatankuasa Ekonomi Vu Hong Thanh membentangkan Laporan mengenai penerimaan, penjelasan dan penyemakan draf Resolusi mengenai "Meneruskan meningkatkan keberkesanan dan kecekapan melaksanakan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial", Dewan Negara mengundi untuk meluluskan Resolusi ini. Keputusan pengundian elektronik menunjukkan bahawa 421/423 timbalan Dewan Negara mengambil bahagian dalam undian menyokong, menyumbang 87.89% daripada jumlah timbalan Dewan Negara. Oleh itu, Perhimpunan Negara secara rasmi meluluskan Resolusi mengenai "Teruskan meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pelaksanaan dasar dan undang-undang mengenai pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial" dengan kadar kelulusan yang tinggi. Fokus untuk mengarah, membimbing dan mengatur pelaksanaan undang-undang mengenai kewangan tanah. Resolusi itu dengan jelas menyatakan bahawa, bagi undang-undang yang baru dikeluarkan berkaitan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial seperti Undang-undang 2023 mengenai Perniagaan Hartanah, Undang-undang Perumahan 2023, Undang-undang Bidaan 2023, dan Undang-undang Tanah 2024, Kerajaan diminta untuk segera melaksanakan beberapa tugas dan penyelesaian, seperti menumpukan kepada kementerian dan agensi di peringkat tempatan. peraturan terperinci dan arahan pelaksanaan mengikut kuasa yang diberikan. Teruskan menyemak dan melengkapkan peraturan terperinci dan garis panduan pelaksanaan untuk memastikan mengatasi kekurangan dan batasan sedia ada dalam tempoh 2015-2023 dan masalah yang timbul dalam proses pelaksanaan peraturan baharu, mewujudkan koridor undang-undang yang selamat, lengkap, menguntungkan, stabil dan boleh dilaksanakan untuk pelaburan, pengeluaran dan aktiviti perniagaan perusahaan dan kehidupan dan penggunaan sumber manusia lain, terutamanya dalam penggunaan tanah dan peraturan akses yang lain. cara yang adil, awam dan berkesan.

Perwakilan mengundi untuk meluluskan Resolusi Perhimpunan Kebangsaan mengenai Meneruskan Meningkatkan Keberkesanan dan Kecekapan Pelaksanaan Dasar dan Undang-undang mengenai Pengurusan Pasaran Hartanah dan Pembangunan Perumahan Sosial.

Fokus pada mengarahkan panduan dan pelaksanaan undang-undang mengenai kewangan tanah, memberi tumpuan kepada penilaian tanah, pembinaan, pelarasan senarai harga tanah dan dasar lain yang berkaitan, memastikan pengekalan tahap munasabah kos berkaitan tanah sebagai kos input ekonomi, memastikan keharmonian kepentingan Negara, pengguna tanah dan pelabur mengikut semangat Resolusi No. pegangan ke-13 untuk terus berinovasi dan menyempurnakan institusi dan dasar, meningkatkan keberkesanan dan kecekapan pengurusan dan penggunaan tanah, mewujudkan daya penggerak untuk menjadikan negara kita sebuah negara maju berpendapatan tinggi. Kerajaan hendaklah segera mengeluarkan peraturan terperinci yang lengkap dan secara berkesan mengatur pelaksanaan undang-undang dan resolusi berkaitan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial selepas ia diluluskan oleh Dewan Negara pada Sesi ke-8. Berkenaan draf undang-undang yang dikemukakan kepada Dewan Negara untuk ulasan pada Sesi Ke-8 berkaitan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial, adalah disyorkan agar Kerajaan mengkaji dan mempunyai mekanisme untuk menyelesaikan kesukaran dan halangan praktikal berdasarkan penilaian objektif proses pelaksanaan peruntukan undang-undang dari semasa ke semasa; mengenal pasti dengan jelas punca kesukaran disebabkan peruntukan Undang-undang, peraturan terperinci, arahan pelaksanaan atau organisasi pelaksanaan untuk mencadangkan penyelesaian yang sesuai dan boleh dilaksanakan. Mengendalikan projek hartanah yang menghadapi kesukaran dan masalah undang-undang. Resolusi itu juga dengan jelas menyatakan bahawa Kerajaan mempunyai penyelesaian yang sesuai untuk mengendalikan projek hartanah yang menghadapi kesukaran, masalah undang-undang, dan stagnan yang berpanjangan akibat pelaksanaan yang berpanjangan dan perubahan dalam undang-undang dari semasa ke semasa berdasarkan pertimbangan menyeluruh faktor praktikal objektif, keadaan sejarah tertentu, penilaian penuh faedah - kos dan kebolehlaksanaan penyelesaian untuk memastikan hak-hak perniagaan yang sah, kepentingan umum, dan harta tanah secara keseluruhan. pasaran, mewujudkan momentum untuk pembangunan sosio-ekonomi; tidak "menjenayah" hubungan ekonomi dan sivil; memperjelaskan konotasi "tidak menghalalkan pelanggaran". Mengendalikan projek dengan tegas dalam skop pengendalian mengikut kuasa atau telah didesentralisasikan dan diwakilkan kepada Kerajaan, Kementerian, cawangan, dan kawasan. Teruskan menyemak projek lain yang menghadapi kesukaran dan masalah undang-undang, meminimumkan kesan semakan ke atas operasi perniagaan yang normal dan berterusan dan kepentingan undang-undang perusahaan dan orang ramai yang sah; mengelaskan, mengenal pasti dengan jelas punca dan tanggungjawab, mencadangkan mekanisme penyelesaian yang sesuai untuk melaporkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa. Kerajaan mempunyai penyelesaian khusus dan membimbing kementerian, cawangan dan lokaliti untuk menghapuskan halangan berkaitan pengurusan dan penggunaan tanah dalam proses pemerataan perusahaan milik kerajaan dan pelupusan modal negeri dalam perusahaan; mempunyai mekanisme dan dasar untuk mengendalikan kes di mana rancangan guna tanah selepas penyamaan perusahaan milik kerajaan dan pelupusan modal negeri dalam perusahaan tidak lagi selaras dengan perancangan; mempunyai penyelesaian khusus untuk menghapuskan halangan dalam pelaksanaan kontrak bina-pindah (BT) yang ditandatangani, siap pada 2025. Meningkatkan bekalan hartanah sejajar dengan pendapatan majoriti rakyat. Resolusi tersebut menugaskan Kerajaan untuk mengarahkan kementerian, cawangan dan kawasan untuk mengambil langkah kawal selia untuk mempelbagaikan produk untuk pasaran hartanah, menyelaraskan penawaran dan permintaan, meningkatkan bekalan hartanah sejajar dengan pendapatan majoriti rakyat, memenuhi keperluan perumahan, dan memastikan keselamatan sosial. Mempunyai penyelesaian jangka panjang asas untuk mengembalikan harga hartanah kepada nilai intrinsiknya, mencegah manipulasi dan penggunaan lelongan hak guna tanah untuk mewujudkan "demam" harga. Resolusi itu menekankan bahawa Kerajaan mengarahkan kementerian, cawangan dan lokaliti melaksanakan sepenuhnya tanggungjawab mereka dalam membimbing dan menyelesaikan isu dalam proses mengatur penguatkuasaan undang-undang, meminimumkan risiko undang-undang dan memendekkan masa pelaksanaan projek. Melaksanakan prinsip bahawa masalah yang terletak di bawah bidang kuasa peringkat kuasa tertentu mesti diselesaikan oleh peringkat itu; mengatasi situasi di mana kementerian dan agensi memberikan panduan dan jawapan yang tidak jelas dan tidak spesifik. "Dalam kes di mana terdapat tafsiran yang berbeza dalam pelaksanaan undang-undang, adalah perlu untuk segera mencadangkan pihak berkuasa yang berwibawa untuk mentafsir undang-undang mengikut peraturan. Atasi situasi mengelak, mengelak, dan takut akan tanggungjawab dalam mengendalikan kerja di agensi dan unit, bukan untuk memanjangkan masa dan kerja tertunggak," jelas Resolusi itu. Resolusi tersebut menugaskan Kerajaan untuk mengeluarkan rancangan untuk melaksanakan Resolusi ini pada suku pertama 2025, dengan jelas mengenal pasti agensi pengerusi, agensi penyelaras, kemajuan dan memastikan pembiayaan untuk melaksanakan tugas; menghantar rancangan itu kepada Jawatankuasa Tetap Dewan Negara dan agensi Dewan Negara untuk diawasi. Jawatankuasa Tetap Perhimpunan Kebangsaan, Majlis Kebangsaan , Jawatankuasa Perhimpunan Kebangsaan, delegasi Perhimpunan Kebangsaan, timbalan Perhimpunan Kebangsaan, Majlis Rakyat di semua peringkat, Barisan Tanah Air Vietnam dan organisasi anggotanya, dalam skop tugas dan kuasa mereka, hendaklah menyelia pelaksanaan Resolusi ini. Sumber: https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html