"Memilih dengan bijak" di tanah baharu, pelabur mengaut keuntungan melebihi jangkaan.
Dalam usaha mencari projek baharu yang berpotensi di kawasan baru muncul untuk dilaburkan, ramai pelabur hartanah telah memutuskan untuk menetap di Quang Tri selepas melihat beberapa kelebihan luar biasa yang bertumpu di kawasan bandar Vincom Shophouse Royal Park.
Dengan pasaran yang sedang berkembang pesat, banyak kawasan tempatan menarik perhatian pelabur.
Pasaran hartanah telah berubah arah dengan permintaan yang kukuh dalam beberapa suku kebelakangan ini. Menurut data daripada batdongsan.com.vn, pada S3/2024, minat terhadap plot tanah meningkat sebanyak 49%. Kadar ini masing-masing adalah 24%, 25% dan 22% untuk pangsapuri, rumah berasingan dan vila. Banyak projek yang baru dilancarkan mencapai kadar penyerapan yang sangat baik (>80%).
Dalam beberapa bulan yang akan datang, pasaran akan terus rancak dengan dasar kadar faedah pinjaman rendah yang dikekalkan oleh bank. Lebih 400 trilion VND modal pelaburan awam akan diagihkan dengan lebih pantas. Khususnya, usaha untuk menghapuskan kesesakan undang-undang akan mewujudkan perubahan yang lebih baik memandangkan Undang-undang Tanah, Undang-undang Perniagaan Hartanah dan Undang-undang Perumahan telah berkuat kuasa secara rasmi mulai 1 Ogos 2024.
 |
| Rumah rendah dalam projek mewah oleh pemaju bereputasi mudah menarik perhatian pelabur. |
Dalam fasa pertumbuhan baharu ini, pelabur akan kembali kepada segmen yang berpotensi untuk pertumbuhan keuntungan yang mampan, biasanya perumahan rendah daripada pemaju yang bereputasi. Ini dirangsang lagi oleh projek seperti Vinhomes Green Bay oleh Vingroup , yang baru-baru ini mencatatkan rekod kenaikan harga sehingga 300% dalam tempoh 5 tahun. Projek yang mengikuti model Rumah Kedai Vincom di pelbagai kawasan juga telah menyaksikan peningkatan sebanyak 50-200% berbanding harga pelancaran awal mereka.
“Dalam tempoh akan datang, modal akan mengalir ke kawasan-kawasan yang mempunyai infrastruktur pengangkutan moden dan projek-projek dengan kemudahan yang luar biasa. Reputasi pemaju juga merupakan faktor penting yang mempengaruhi keputusan pembeli untuk melabur, kerana ia bukan sahaja memastikan pematuhan undang-undang tetapi juga berfungsi sebagai ‘polisi insurans’ untuk potensi kenaikan harga,” ulas Duc Toan, seorang pelabur di Bandar Raya Ho Chi Minh.
Dengan mengambil kira kriteria ini, ramai pelabur dari seluruh negara telah berpusu-pusu ke Quang Tri. Di sini, hartanah yang paling dicari ialah Vincom Shophouse Royal Park (Dong Ha City) oleh Vingroup.
Merangkumi kawasan seluas lebih 12 hektar, keseluruhan projek ini terdiri daripada hartanah rendah (rumah kedai, vila kedai) dengan fungsi berganda untuk kediaman dan perniagaan. Semua unit telah siap dan sedia untuk diduduki serta-merta sebaik sahaja penyerahan. Digabungkan dengan pelbagai kelebihan dari segi lokasi, infrastruktur dan kemudahan, projek ini mempunyai potensi tertinggi untuk kenaikan harga di wilayah Tengah.
"Memilih rakan kongsi yang tepat" untuk projek paling berprestij di Quang Tri.
Berbanding dengan banyak projek lain, potensi kenaikan harga di Vincom Shophouse Royal Park dijamin oleh beberapa faktor, terutamanya lokasi utamanya di pintu masuk selatan Bandar Dong Ha. Sehubungan itu, melalui jalan Hung Vuong dan Dien Bien Phu bersebelahan dengan projek, atau jalan Tran Hung Dao dan Le Duan yang berdekatan, akses ke agensi pentadbiran penting dalam radius 1-3 km, serta perjalanan ke lintasan sempadan, adalah mudah. Ketersambungan yang mudah dan aktiviti komersial yang sibuk juga merupakan keutamaan utama pelanggan apabila membeli hartanah.
Lokasi utama Vincom Shophouse Royal Park juga mendapat manfaat daripada dorongan kukuh beberapa projek infrastruktur pengangkutan utama yang dilaksanakan secara serentak di kawasan tersebut. Ini termasuk Lapangan Terbang Quang Tri, yang secara rasminya memulakan pembinaan pada Julai 2024 dan dijangka siap pada Julai 2026; Pelabuhan My Thuy; lebuh raya Van Ninh – Cam Lo; dan jalan pesisir yang menghubungkan koridor Timur-Barat…
"Kegilaan" sekitar Vincom Shophouse Royal Park didorong lagi oleh kemudahan mewah dan mewah yang dibina di kawasan bandar, menyediakan penduduk dengan gaya hidup mewah di samping memudahkan peluang perniagaan untuk rumah kedai. Pusat membeli-belah terbesar di wilayah Quang Tri, Vincom Plaza, menggabungkan pawagam seluas 1,000 m2; taman hiburan ala VinWonders; kolam renang berdinding kaca sepanjang tahun; dan kolam renang atas bumbung luaran yang mewah – yang pertama seumpamanya… semuanya akan menarik aliran pelanggan yang berterusan dari seluruh pelusuk ke projek ini.
 |
| Vincom Shophouse Royal Park mendahului perlumbaan kemudahan di pasaran Vietnam Tengah. |
Satu lagi "magnet" yang menarik pelanggan ke rumah kedai dan vila kedai di Vincom Shophouse Royal Park ialah festival tetap yang dianjurkan oleh pelabur secara besar-besaran dengan kandungan yang dirancang dengan baik dan profesional. Apatah lagi, komuniti penduduk elit juga mempunyai permintaan yang tinggi untuk produk dan perkhidmatan mewah untuk kehidupan seharian mereka.
Pelabur bukan sahaja memiliki produk dengan potensi kenaikan harga yang mampan dan menerima aliran tunai yang stabil daripada operasi perniagaan, tetapi juga mendapat manfaat daripada insentif luar biasa yang ditawarkan oleh dasar jualan yang unik dalam pasaran semasa.
Sehubungan itu, pelanggan hanya perlu membayar 30% daripada nilai hartanah untuk memiliki hartanah mewah. Baki 70% akan dibiayai melalui pinjaman bank dengan faedah 0% sehingga 36 bulan. Di samping itu, terdapat insentif menarik sehingga 13% selama 4 tahun untuk pembeli yang memilih untuk menyertai program "Jaminan Sewa" atau tawaran "Sokongan Perpindahan Awal" 11%…
Dengan faedah berganda yang dijamin oleh kelebihan sedia ada projek dan reputasi jenama pemaju, Vincom Shophouse Royal Park akan terus menjadi destinasi pelaburan paling meriah, menerajui pasaran Vietnam Tengah pada akhir tahun ini.
Komen (0)