Pemilik projek lumba kuda bernilai bilion dolar meminta untuk membuka lebih banyak pertaruhan di tanah haram

Tujuan guna tanah masih belum berubah

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar (TN&MT) Lam Dong baru sahaja menghantar dokumen kepada Jabatan Perancangan dan Pelaburan (KH&DT) wilayah itu untuk memberi pendapat mengenai projek Thien Ma - Padang Lumba Kuda Madagui - Polo dan Kelab Persembahan Kuda (Thien Ma - Padang Lumba Kuda Madagui).

Ini adalah projek yang dilaburkan oleh Thien Ma – Syarikat Saham Bersama Lumba Kuda Madagui (Syarikat Thien Ma), dengan skala 70 hektar, terletak di kampung 4, komune Da Oai, daerah Da Huoai, wilayah Lam Dong.

Berdasarkan pemisahan daripada projek Pusat Pembiakan dan Latihan Kuda Da Huoai seluas 335.86 hektar dan projek Pelancongan Hong Lam - Madagui Company Limited (Syarikat Hong Lam), projek Kursus Lumba Kuda Thien Ma - Madagui telah diberikan sijil pelaburan pertama pada 2011. Tempoh operasi projek adalah sehingga 2056.

Menurut Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Lam Dong, pada Mei 2022, Jawatankuasa Rakyat wilayah Lam Dong memutuskan untuk menyesuaikan kawasan tanah yang dipajak kepada Syarikat Thien Ma dan Syarikat Hong Lam untuk menjalankan projek di komune Da Oai, daerah Da Huoai.

Khususnya: Syarikat Hong Lam memajak 155 hektar tanah untuk membina projek Pusat Lumba Kuda dan Pelancongan Da Huoai dan memajak 56 hektar untuk melaksanakan projek Padang Golf Hong Lam – Madagui. Kedua-dua tanah ini adalah tanaman saka, dengan tempoh penggunaan sehingga 2056;

Syarikat Thien Ma memajak tanah seluas 67 hektar untuk melaksanakan projek Kursus Lumba Kuda Thien Ma – Madagui. Tanah ini juga digunakan untuk tanaman saka, dengan tempoh penggunaan sehingga 2056.

Satu sudut projek Thien Ma – Balapan Lumba Kuda Madagui – kelab persembahan Polo dan kuda. (Foto: VGP/Manh Hung)

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Lam Dong berkata mengikut rekod tanah yang ditetapkan setakat ini, projek Syarikat Hong Lam dan Syarikat Thien Ma belum melengkapkan rekod penukaran tujuan guna tanah. Sebabnya kedua-dua syarikat itu belum menyelesaikan kelulusan pelarasan pelan induk dan pelan terperinci 1/500 projek.

Oleh itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Lam Dong belum mempunyai asas untuk menentukan lokasi, sempadan, dan kawasan tanah yang perlu diubah tujuan penggunaan tanah.

Mengenai cadangan untuk melaraskan projek Kursus Lumba Kuda Thien Ma, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Lam Dong meminta Jabatan Perancangan dan Pelaburan Lam Dong mempertimbangkan skala dana tanah agar sesuai dengan realiti. Keluasan tanah perlu ditentukan mengikut kriteria jenis tanah seperti tanah perkhidmatan komersial, tanah untuk pembinaan kemudahan sukan atau lain-lain jenis tanah yang sesuai untuk perancangan.

Mengenai perancangan guna tanah dalam skop projek, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Lam Dong mencadangkan untuk merujuk Jawatankuasa Rakyat daerah Da Huoai agar selaras dengan perancangan guna tanah tempatan bagi tempoh 2021 - 2030.

Mengenai semakan status semasa item pembinaan di projek itu, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Lam Dong mencadangkan untuk menubuhkan pasukan pemeriksaan lapangan, mengenal pasti pelanggaran, jika ada, dan mencadangkan pengendalian mengikut peraturan.

Projek di belakang jadual, pelabur meminta untuk membuka 50 mata pertaruhan

Mengenai projek Kursus Lumba Kuda Thien Ma – Madagui, Kementerian Perancangan dan Pelaburan turut melaporkan cadangan kandungan pelarasan projek Syarikat Thien Ma.

Secara khusus, Syarikat Thien Ma mencadangkan untuk melaraskan nama projek dan menambah beberapa objektif projek seperti: Membina trek lumba anjing; menganjurkan aktiviti lumba kuda dan lumba anjing; pertaruhan lumba kuda dan lumba anjing di dalam dan di luar litar lumba.

Di samping itu, Syarikat Thien Ma ingin meningkatkan modal pelaburan projek daripada 1,002 bilion VND kepada lebih 1,548 bilion VND. Daripada jumlah itu, modal sumbangan pelabur ialah 265 bilion VND, selebihnya adalah modal yang digerakkan dan modal yang dipinjam.

Untuk perniagaan pertaruhan luar landasan, Syarikat Thien Ma mencadangkan untuk membuka 50 mata pertaruhan (28 mata besar dan 22 mata kecil) di seluruh negara.

Menurut Kementerian Perancangan dan Pelaburan, projek Kursus Lumba Kuda Thien Ma tidak dilaksanakan mengikut jadual mengikut sijil pelaburan. Pelabur telah membina beberapa item dan bekerja tanpa diperuntukkan atau dipajak tanah. Pada masa yang sama, prosedur pembinaan untuk projek yang diasingkan belum dijalankan.

Projek ini telah dilaksanakan sejak 2011 dan telah melaraskan banyak kandungan, termasuk kemajuan pelaksanaan projek. Semasa proses pelaksanaan, Syarikat Thien Ma mengalami beberapa pelanggaran, kemajuan projek berpanjangan, lebih perlahan daripada peraturan, dan tahap pelaksanaan modal pelaburan adalah rendah.

Mengenai cadangan menambah perniagaan pertaruhan lumba kuda dan anjing dalam projek Syarikat Thien Ma, menurut Kementerian Perancangan dan Pelaburan, kandungan ini adalah di bawah kuasa Perdana Menteri untuk meluluskan dasar pelaburan. Untuk kandungan selebihnya, Jawatankuasa Rakyat Wilayah Lam Dong mengarahkan Jabatan Perancangan dan Pelaburan Lam Dong untuk mempertimbangkan mengikut kuasanya.

Sekiranya projek itu diluluskan oleh Perdana Menteri pada dasarnya untuk menambah objektif perniagaan pertaruhan, sebelum menganjurkan aktiviti pertaruhan, Syarikat Thien Ma mesti menjalankan prosedur pemberian sijil kelayakan untuk perniagaan pertaruhan.