Peluang untuk pelabur yang mempunyai projek tanah yang berpotensi di Barat

Undang-undang 2023 mengenai Perniagaan Hartanah, yang berkuat kuasa pada 1 Ogos 2024, akan mengetatkan peraturan mengenai pembahagian dan penjualan tanah, memperluaskan skop pembahagian tanah dan larangan penjualan ke wad, daerah dan bandar bandar jenis II dan jenis III. Ini menyebabkan bekalan tanah berkurangan, dan permintaan akan meningkat pada masa hadapan.

Plot tanah mempunyai minat yang kuat sebelum peraturan baharu

Pemulihan pasaran tanah dianggap didorong oleh tiga daya penggerak: sifat kitaran pasaran tanah; harga tanah telah diselaraskan di beberapa kawasan, menyebabkan pelabur mula mempertimbangkan untuk memasuki pasaran; gelombang jangkaan daripada perubahan tiga Undang-undang baharu. Adalah diperhatikan bahawa harga tanah untuk dijual di Ho Chi Minh City meningkat secara mendadak pada Jun 2024, masing-masing mencatatkan 58 juta VND/ ^m2 dan 68 juta VND/ ^m2 , meningkat 1-3 juta VND/ ^m2 berbanding harga jualan pada Mei sebelumnya.

Menurut statistik daripada Kementerian Pembinaan , dalam tempoh 6 bulan pertama tahun ini, terdapat kira-kira 253,000 transaksi hartanah yang berjaya, bersamaan dengan 110.26% berbanding 6 bulan terakhir 2023, volum urus niaga tertumpu terutamanya pada segmen tanah.

Di samping itu, menurut ramalan Persatuan Harta Tanah Can Tho City (CaREA), pada suku ketiga 2024, bekalan utama akan terus berkurangan, harga tanah mungkin meningkat sebanyak 10-20% berbanding awal tahun. Dalam segmen hartanah, tanah jelas unggul dalam 4 faktor: potensi kenaikan harga yang kukuh, keuntungan luar biasa, bekalan terhad dan kecairan yang tinggi. Berbanding dengan saluran pelaburan kewangan lain seperti simpanan, emas, saham, tanah adalah unggul dalam kestabilan, anti-gelinciran harga yang tinggi dan merupakan tempat selamat untuk aliran tunai jangka sederhana dan panjang.

Laporan Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahawa pasaran tanah dalam 6 bulan pertama 2024 kembali hangat kerana pergerakan memburu pelabur semakin jelas. Tahap minat orang mencari tanah meningkat secara mendadak berbanding suku pertama 2023, mencecah 33%. Terutama, dalam tinjauan broker tanah unit ini, 35% mengatakan bahawa segmen tanah mengalami pertumbuhan yang stabil pada 10%. Ini juga merupakan bahagian yang luar biasa dalam ulasan mengenai pembangunan tanah broker hartanah.

Namun, "jerung" yang pergi "memburu" perlu mengambil kira dengan teliti apabila melabur dalam bidang tanah di kawasan yang berada dalam tempoh peralihan mengikut Undang-undang Perniagaan Hartanah atau Undang-undang Perumahan, terutamanya di kawasan yang dilarang pecah bahagian dan penjualan plot tanah. Pembeli perlu memastikan plot tanah pelaburan mempunyai sijil. Di samping itu, pelabur perlu memilih kawasan yang mempunyai perancangan infrastruktur tertumpu, pertumbuhan ekonomi yang stabil, pelancongan dan lain-lain untuk menarik penduduk dan pelabur asing.

Kurang daripada satu jam pemanduan dari Can Tho, tempat yang cerah untuk pelaburan dalam irama pasaran semasa dipanggil CLD Maison Nga Bay - Hau Giang, terletak di tengah-tengah Bandar Nga Bay dengan hak milik tanah yang disahkan dengan segera.

CLD Maison Nga Bay ialah projek tanah di Delta Mekong yang patut dipertimbangkan untuk pelabur.

Bandar Teluk Nga ialah kawasan yang mempunyai sambungan trafik yang mudah di kedua-dua laluan air dan jalan raya, persimpangan 7 terusan dan dalam masa terdekat, dua lebuh raya utama Chau Doc - Can Tho - Soc Trang (bahagian melalui Hau Giang adalah kira-kira 36.9 km panjang) dan lebuh raya Can Tho - Ca Mau (bahagian melalui Hau Giang adalah kira-kira 61.6 km panjang, yang akan membentuk kekuatan pemanduan). Di samping itu, infrastruktur dalam bandar - lalu lintas, industri dan pelancongan di Hau Giang sedang dibangunkan dengan kukuh dengan moto wilayah "Perusahaan datang, Hau Giang gembira", mewujudkan semua keadaan untuk orang ramai dan perniagaan menjalankan perniagaan dan menghasilkan untuk pembangunan.

Sebagai kawasan bandar jenis III, Nga Bay City adalah antara 105 kawasan bandar, bandar dan pekan yang tidak dibenarkan membahagikan tanah kepada plot untuk dijual. Projek seperti CLD Maison Nga Bay adalah bekalan yang terhad dengan status undang-undang yang memenuhi syarat untuk menjual tanah mengikut peraturan undang-undang.

Kawasan perumahan CLD Maison Nga Bay di tengah-tengah Bandar Nga Bay mempunyai skala lebih daripada 2.7 hektar, memiliki lokasi dua hadapan di Jalan Ngo Quyen dan Jalan Nguyen Hue (dijangka dibuka) dengan siri utiliti dalaman, rumah kedai dan sambungan luaran yang sibuk untuk keperluan kediaman, perniagaan dan pelaburan dengan harga "VND yang selamat untuk 1 bilion" pelabur.

Komen (0)