Cosmos Initia - Sejauh manakah perusahaan Jepun yang baru mendarat di hartanah Vietnam?

Baru-baru ini, usaha sama Cosmos Initia dengan 2 perusahaan lain baru sahaja melancarkan projek 2,000 pangsapuri, berharga di bawah 2 bilion VND di Binh Duong . Secara rasmi menandakan kehadiran perusahaan ini dalam sektor hartanah Vietnam.

Melabur banyak dalam rumah mampu milik

Menurut maklumat daripada Syarikat Saham Bersama TT Capital Investment, syarikat ini baru sahaja bekerjasama dengan dua rakan kongsi dari Jepun, Cosmos Initia (ahli Daiwa House Group) dan Koterasu untuk membangunkan produk rumah mampu milik di Binh Duong dan wilayah jiran.

Usahasama itu mengumumkan akan melabur kira-kira 150 juta USD dalam tempoh 5 tahun akan datang, bertujuan untuk membawa beribu-ribu pangsapuri kos rendah ke pasaran setiap tahun.

Menurut maklumat yang diterbitkan oleh Cosmos Initia, syarikat ini telah hadir dan meninjau pasaran Vietnam sejak 2019. Cosmos Initia percaya bahawa bekalan perumahan di Ho Chi Minh City dan kawasan jiran mengalami kekurangan yang serius. Menurut syarikat ini, di Ho Chi Minh City terdapat lebih daripada 10 juta orang, tetapi jumlah bekalan semua jenis perumahan adalah kira-kira 300,000 unit. Tambahan pula, sejak 2-3 tahun lepas, bekalan hanya sekitar 10,000 unit sahaja.

Oleh itu, pada Disember 2023, selepas "berganding bahu" untuk melancarkan Usaha Sama Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner, Cosmos Initia mengumumkan pelan pelaburan kira-kira 150 juta USD dalam masa 5 tahun dengan matlamat untuk membawa ke pasaran kira-kira 1,000 pangsapuri dalam segmen pangsapuri mampu milik setiap tahun.

Usahasama ini melancarkan projek pertamanya dengan keluasan lebih 1.6 hektar di Bandar Di An, Wilayah Binh Duong, berhampiran Vincom Plaza Di An. Projek ini mempunyai skala kira-kira 2,000 pangsapuri. Ini adalah kompleks apartmen pelbagai gaya pertama dengan persekitaran hidup standard Jepun di Di An City, Binh Duong, terletak bersebelahan Thu Duc City (HCMC). dengan harga purata kurang daripada 2 bilion VND bagi setiap apartmen.

Berkongsi dengan media, beliau Keisuke Muraoka, wakil " Kami bermula di Tokyo, di mana terdapat kekurangan perumahan. Dari perspektif pembeli rumah, kami memikirkan bagaimana untuk mewujudkan persekitaran hidup yang lebih baik. Itu adalah asas syarikat kami. Ini bermakna, walaupun di Jepun, kami sentiasa menumpukan pada segmen pertengahan," kata Cosmos Initia.

Daripada asas perniagaan ini, apabila memasuki Vietnam Cosmos Initia juga menyasarkan pelanggan serupa yang ingin membeli perumahan sebenar dan ingin menyediakan persekitaran hidup yang berkualiti. Jadi di Vietnam, kami juga memutuskan untuk menyasarkan segmen pasaran pertengahan.

Bukan sahaja dalam perniagaan perumahan. Cosmos Initia juga beroperasi dalam sektor penginapan dengan membangun dan mengendalikan rangkaian hotel gaya pangsapuri MIMARU (gaya baru sepenuhnya penginapan jangka pendek di kawasan bandar yang sangat popular di dunia ).

Menjawab akhbar di Forum Harta Tanah Industrial Park anjuran Dau Tu Newspaper pada 30 Julai 2024 di Ho Chi Minh City, Cik Trang Bui, Ketua Pengarah Cushman & Wakefield Vietnam, mengulas bahawa pelabur asing sentiasa berminat dengan pergerakan pasaran Vietnam, terutamanya selepas tiga undang-undang (Tanah, Perumahan, Perniagaan Hartanah) berkuat kuasa.

Menurut Cik Trang, hala tuju aliran modal asing ini turut dipengaruhi oleh perubahan langsung dalam pasaran, namun pada tahun lalu kerajaan menggalakkan dan mewujudkan syarat untuk perniagaan hartanah membina rumah kos rendah. Maka tidak hairanlah semakin banyak dana pelaburan dan perniagaan antarabangsa menyasarkan jenis ini. Antaranya, pelabur dari Jepun, Singapura dan Thailand adalah kumpulan yang paling berminat dalam segmen yang menyediakan keperluan perumahan sebenar.

Apa yang anda tahu tentang Cosmos Initia?

Diasaskan pada 1969, Cosmos Initia bermula dalam industri hartanah pada 1974. Hari ini, syarikat itu telah berkembang menjadi salah satu pemaju hartanah terkemuka di Jepun dengan pelbagai perkhidmatan. Sejak penubuhannya di kawasan tengah sekitar Tokyo, syarikat itu telah menyediakan lebih daripada 100,000 pangsapuri.

Antaranya, lokasi berhampiran perkampungan atlet yang digunakan dalam Sukan Olimpik Tokyo - Projek Kediaman Harumi. Selain itu, projek cemerlang seperti kompleks pangsapuri bertingkat tinggi INITIA Senju Akebonocho atau projek INITIA Cloud Sasazuka - salah satu projek pangsapuri bertingkat tinggi terbesar di tengah-tengah daerah Shibuya adalah projek cemerlang yang memenangi Anugerah Reka Bentuk Baik - anugerah berprestij dalam sektor hartanah di Jepun.

Di Australia, Cosmos Initia telah membina reputasinya melalui projek terkenal seperti: The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Rumah panjang, St Ives; OTTO, Cremorne.

Di samping itu, Cosmos Initia juga menawarkan pangsapuri dan rumah bandar super mewah berharga sehingga 3-5 juta dolar Australia .

Cosmos Initia beribu pejabat di Tokyo dan mempunyai 7 pejabat perwakilan di Jepun. Syarikat ini beroperasi terutamanya di pasaran Jepun dan banyak negara seperti Australia , Amerika Syarikat, New Zealand, dll.

Menurut profil syarikat, sumbangan modal Cosmos Initia setakat 31 Mac 2024 ialah 5 bilion JPY (bersamaan dengan 803,417 bilion VND). Pengerusi Lembaga Pengarah ialah Encik Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia ialah syarikat ahli Kumpulan Daiwa House. Mengenai syarikat induk, Daiwa House Group, dikenali sebagai kumpulan hartanah digital terkemuka di Jepun dengan pembangunan hampir 70 tahun, modal sewa sehingga 1.26 bilion USD, menjalankan perniagaan di Jepun dan 24 negara di seluruh dunia, beroperasi dalam bidang pembinaan, reka bentuk, pembinaan rumah awam, pangsapuri mewah, hotel, projek komersial, kilang, gudang...

Di Vietnam, Daiwa House Group adalah salah satu daripada tiga rakan kongsi Jepun dalam usaha sama dengan Phu My Hung untuk membangunkan projek Phu My Hung Midtown di Daerah 7, Ho Chi Minh City.

Di samping itu, Kumpulan Rumah Daiwa juga telah mencipta tanda dengan banyak projek ikonik lain di Vietnam seperti: Roygent Parks Hanoi; Hotel Nikko Hai Phong dan Roygent Parks Hai Phong; Taman Perindustrian Long Duc di Dong Nai; Taman Perindustrian DEEP C di Hai Phong; Projek kilang dan gudang di Long Thanh, Dong Nai; Projek kemudahan logistik di Minh Quang, Hung Yen, dengan kerjasama WHA Group.

Dengan potensi besar reputasi dan kewangan syarikat induk, dan matlamat yang ditetapkan untuk segmen perumahan mampu milik. Cosmos Initia dijangka menjadi nama baharu dengan pengalaman dan potensi yang kukuh.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html