Kepelbagaian rantaian bekalan ialah peluang untuk hartanah perindustrian Vietnam
Itu dikongsi oleh Encik Edwin Chee, Pengarah Operasi SLP Vietnam, bersama wartawan Akhbar Pelaburan di Forum Hartanah Perindustrian Vietnam (VIPF) 2024.
SLP, anak syarikat Kumpulan GLP, semakin meningkatkan pengaruhnya terhadap infrastruktur perindustrian dan logistik Vietnam, bersama-sama dengan pelaburan kukuh dalam sistem gudang dan kilang moden. Encik Edwin Chee, Pengarah Urusan SLP Vietnam, mengadakan sesi perkongsian dengan Akhbar Dau Tu. di luar Forum Hartanah Perindustrian Vietnam (VIPF) 2024 dengan tema "Penghijauan untuk mengalu-alukan gelombang pelaburan baharu" mengenai trend baru muncul dalam pasaran Vietnam dan strategi syarikat untuk mengeksploitasi potensi pembangunan.
Selepas menubuhkan Dana Pembangunan Logistik Vietnam AS$1 bilion pada 2022, bagaimanakah SLP memperuntukkan dana ini untuk mengembangkan operasi di pasaran Vietnam?
Sejak penubuhan Dana Pembangunan Logistik Vietnam, SLP mempunyai strategi memperuntukkan pelaburan kepada projek infrastruktur utama di seluruh Vietnam. Kami telah melabur dalam membangunkan infrastruktur perindustrian dan logistik moden di lokasi strategik seperti Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long, dan tidak lama lagi di Hung Yen dan Dong Nai.
Pelaburan ini membolehkan kami membina sistem gudang dan kilang moden, yang memainkan peranan penting dalam meningkatkan daya saing industri pembuatan dan logistik Vietnam, menyumbang kepada menarik pelabur global. Di samping itu, kami juga membelanjakan sebahagian besar Dana untuk menggunakan teknologi dan ciri termaju untuk mengoptimumkan operasi SLP serta meningkatkan kepuasan penyewa.
Bolehkah anda berkongsi peluang dan persaingan dalam pasaran hartanah perindustrian Vietnam dalam konteks penstrukturan semula rantaian bekalan global?
Pasaran hartanah perindustrian Vietnam memegang banyak peluang kerana perniagaan terus mempelbagaikan rantaian bekalan mereka. Lokasinya yang strategik, perjanjian perdagangan yang menguntungkan, dan kos buruh yang kompetitif telah menjadikan Vietnam sebagai destinasi pelaburan yang menarik. Walau bagaimanapun, ini juga telah meningkatkan persaingan di kalangan pemaju hartanah industri.
Untuk menonjol, SLP memanfaatkan pengetahuan industrinya yang luas, amalan pengalaman global, pengetahuan dan kekuatan kewangan untuk menyediakan penyelesaian tersuai kepada keperluan penyewa, menyumbang kepada menarik dan mengekalkan pelanggan berkualiti tinggi.
Vietnam cuba menarik FDI berkualiti tinggi, terutamanya dalam bidang semikonduktor, elektronik dan kenderaan elektrik. Apakah cadangan yang anda ada untuk Vietnam menambah baik dasar hartanah perindustrian untuk menarik pelabur ini?
Untuk menarik pelaburan asing ke dalam sektor berteknologi tinggi seperti semikonduktor, elektronik dan kenderaan elektrik, Vietnam perlu membina taman perindustrian khusus dan zon berteknologi tinggi. Untuk mencapai matlamat ini, Vietnam perlu menawarkan insentif yang menarik, memudahkan prosedur pentadbiran dan memastikan sokongan infrastruktur yang kukuh.
Selain itu, Vietnam juga perlu melaksanakan program pendidikan dan latihan yang disasarkan untuk membina tenaga kerja mahir. SLP komited untuk menyokong inisiatif ini dengan membangunkan projek yang memenuhi keperluan khusus industri teknologi tinggi.
 |
| Encik Edwin Chee, Pengarah Operasi SLP Vietnam |
Pemaju hartanah industri telah meningkatkan aktiviti penggabungan dan pemerolehan (M&A). Bagaimanakah SLP melaksanakan strategi M&Anya untuk meningkatkan kehadirannya di Vietnam?
Strategi M&A SLP memberi tumpuan kepada memperoleh aset berkualiti tinggi, plot tanah yang terletak dengan baik yang sejajar dengan objektif pertumbuhan syarikat. Dengan menyepadukan aset ini ke dalam portfolio sedia ada, SLP boleh memanfaatkan pengalaman operasi dan pembangunannya untuk membawa produk berkualiti tinggi ke pasaran. Kami juga menggalakkan kerjasama dengan pemaju yang bereputasi untuk mempercepatkan rancangan pengembangan kami.
Secara keseluruhannya, pasaran M&A hartanah perindustrian Vietnam menjanjikan banyak peluang baharu pada tahun 2024. Apabila pasaran semakin matang, kami menjangkakan trend penyatuan akan berterusan dalam pasaran, dengan pembangun ingin meningkatkan portfolio mereka melalui pemerolehan strategik. Aktiviti M&A diramalkan meningkat di tengah-tengah persaingan dan permintaan yang semakin meningkat untuk kemudahan industri dan logistik yang moden, cekap.
SLP berada pada kedudukan yang baik untuk menangkap peluang ini dengan sokongan kewangan dan kepakaran pasaran yang kukuh.
Banyak pemaju hartanah perindustrian telah meningkatkan aplikasi AI, automasi dan robotik untuk mengurangkan kos operasi. Adakah anda melihat trend ini disambut baik oleh pemaju hartanah industri di Vietnam?
Ya, penggunaan teknologi semakin mendapat tarikan dalam kalangan pemaju hartanah perindustrian di Vietnam, walaupun pada kadar yang lebih perlahan berbanding di pasaran matang. Halangan utama ialah kekurangan infrastruktur, pengetahuan teknikal, dan kemahiran yang diperlukan.
Walau bagaimanapun, kami juga mencatatkan beberapa titik terang yang ketara. Di SLP, kami sentiasa mencari peluang untuk menyepadukan teknologi dengan berkesan. Secara khusus, SLP telah melaksanakan gerbang pintar dalam beberapa projek. Bukan sahaja atas sebab keselamatan, ini juga membantu mengeksploitasi data untuk memastikan operasi yang lebih cekap, kos efektif dan mampan. Gerbang pintar ini merupakan bahagian penting dalam proses transformasi digital yang merevolusikan pengurusan kemudahan hartanah perindustrian.
![[Imej] Meneroka USS Robert Smalls, sebuah kapal perang Tentera Laut AS.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F10%2F1765341533272_11212121-8303-jpg.webp&w=3840&q=75)
Komen (0)