Prosedur yang dipermudahkan untuk perancangan induk

Menurut Encik Nguyen Xuan Tuan Anh ( Hanoi ), sebelum ini, Fasal 4, Perkara 14 Dekri No. 37/2010/ND-CP dan Fasal 5, Perkara 10 Dekri No. 44/2015/ND-CP kedua-duanya secara konsisten menetapkan:

"Dalam kes projek pelaburan pembinaan yang dianjurkan dan dilaksanakan oleh pelabur tunggal dengan skala yang lebih kecil daripada 5 hektar (lebih kecil daripada 2 hektar untuk projek pembinaan bangunan pangsapuri), pelan projek pelaburan pembinaan disediakan tanpa memerlukan pelan pembinaan terperinci. Pelan tapak keseluruhan, reka bentuk seni bina bangunan dan penyelesaian infrastruktur teknikal dalam reka bentuk asas mesti mematuhi pelan pengezonan dan penyambungan ruang untuk membenarkan pelan pengezonan atau penyambungan ruang. kawasan itu," yang bermaksud bahawa pihak berkuasa untuk meluluskan perancangan projek berskala kecil terletak pada Jabatan Pembinaan atau Jabatan Perancangan dan Seni Bina.

Bagaimanapun, Dekri No. 35/2023/ND-CP menetapkan bahawa semua projek berskala kecil mesti mempunyai perancangan terperinci yang dilakukan melalui proses yang dipermudahkan, tetapi pada hakikatnya, ia hampir tidak berbeza dengan proses penyediaan, penilaian dan kelulusan perancangan terperinci. Malah, kuasa kelulusan telah dinaikkan satu peringkat. Sebelum ini, penilaian reka bentuk asas bermaksud kelulusan segera pelan tapak keseluruhan untuk projek berskala kecil (biasanya Jabatan Pembinaan atau Jabatan Perancangan dan Seni Bina di Hanoi dan Bandaraya Ho Chi Minh), tetapi kini ia mesti diserahkan kepada peringkat wilayah untuk kelulusan atau kelulusan pelan am melainkan dibenarkan.

Sebagai contoh, projek pencawang kuasa seluas 50 ^m² atau 100 ^m² juga memerlukan kelulusan perancangan terperinci. Mengikut prosedur baharu, Jabatan mesti melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah, dan hanya selepas Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengeluarkan dokumen yang membenarkan atau bersetuju dengan prinsip itu barulah projek itu diluluskan. Jika tiada kebenaran diberikan, projek mesti diserahkan ke peringkat Wilayah untuk kelulusan, menggandakan masa pemprosesan.

Tuan Anh mencadangkan pihak berkuasa yang berwibawa mempertimbangkan untuk meminda peraturan yang disebutkan di atas.

Kementerian Pembinaan bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:

Perkara 1 dan 2, yang menetapkan prosedur perancangan terperinci di bawah proses yang dipermudahkan dalam Dekri Kerajaan No. 35/2023/ND-CP bertarikh 20 Jun 2023, meminda dan menambah beberapa artikel dekri di bawah pengurusan negeri Kementerian Pembinaan, telah dimansuhkan dalam Fasal 35 Decree/CP No. 2, Fasal 37/CP 20 Kerajaan. bertarikh 1 Julai 2025, memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perancangan Bandar dan Desa, berkuat kuasa mulai 1 Julai 2025.

Dekri No. 178/2025/ND-CP telah menetapkan langkah-langkah untuk memudahkan prosedur pentadbiran, khususnya mengenai penyediaan pelan induk:

Fasal 2 Perkara 9 menetapkan: "Bagi plot tanah yang memenuhi peruntukan Fasal 3 dan 5 Perkara 10 Dekri ini, perancangan terperinci hendaklah disediakan mengikut prosedur yang dipermudahkan (dirujuk sebagai prosedur "perancangan susun atur am"), tanpa perlu menyediakan dan meluluskan tugas perancangan dan tanpa mengatur penilaian dan kelulusan pelan itu."

Fasal 1 Perkara 10 menetapkan: "Pelan tapak keseluruhan hendaklah disediakan semasa fasa penyediaan projek dan mesti diluluskan secara bertulis oleh pihak berkuasa pelan terperinci atau agensi yang diwakilkan/diberi kuasa."

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm