Prosedur yang dipermudahkan untuk perancangan induk

Menurut refleksi Encik Nguyen Xuan Tuan Anh ( Hanoi ), sebelum ini, Fasal 4, Perkara 14 Dekri No. 37/2010/ND-CP dan Fasal 5, Perkara 10 Dekri No. 44/2015/ND-CP kedua-duanya bersetuju untuk menetapkan:

"Sekiranya projek pelaburan pembinaan yang dianjurkan oleh pelabur mempunyai skala kurang daripada 5 hektar (kurang daripada 2 hektar untuk projek pelaburan bangunan pangsapuri), projek pelaburan pembinaan hendaklah disediakan tanpa perlu menyediakan perancangan pembinaan terperinci. Lukisan pelan induk, pelan seni bina projek, penyelesaian infrastruktur teknikal dalam kandungan reka bentuk asas mestilah selaras dengan pelan pengezonan pembinaan atau kawasan perancangan yang konsisten", memastikan ruang yang tekal dengan kebenaran ruang reka bentuk itu; untuk meluluskan perancangan projek berskala kecil ialah Jabatan Pembinaan atau Jabatan Perancangan dan Seni Bina.

Walau bagaimanapun, Dekri No. 35/2023/ND-CP menetapkan bahawa semua mesti mewujudkan perancangan terperinci untuk projek berskala kecil mengikut proses yang dipendekkan, tetapi pada hakikatnya, ia hampir tidak berbeza dengan menubuhkan, menilai dan meluluskan perancangan terperinci. Kuasa kelulusan malah dinaikkan kepada 1 tahap. Sebelum ini, penilaian reka bentuk asas adalah untuk meluluskan pelan am untuk projek berskala kecil (biasanya Jabatan Pembinaan meluluskannya atau Jabatan Perancangan dan Seni Bina untuk Hanoi dan Bandaraya Ho Chi Minh), tetapi kini ia mesti dikemukakan ke peringkat wilayah untuk kelulusan atau kelulusan secara prinsip jika tidak dibenarkan).

Sebagai contoh, projek stesen janakuasa 50 ^m2 atau 100 ^m2 juga mesti mengemukakan kelulusan perancangan terperinci. Mengikut proses baru, peringkat Jabatan mesti melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah, kemudian Jawatankuasa Rakyat Wilayah mempunyai dokumen yang membenarkan atau bersetuju secara prinsip sebelum ia boleh diluluskan. Jika tidak dibenarkan, ia mesti diserahkan ke peringkat Wilayah untuk kelulusan, menggandakan masa pemprosesan.

Tuan Anh meminta pihak berkuasa berwibawa untuk mempertimbangkan untuk meminda peraturan di atas.

Kementerian Pembinaan bertindak balas terhadap isu ini seperti berikut:

Perkara 1 dan 2 yang mengawal selia perancangan terperinci mengikut proses yang dipendekkan dalam Dekri No. 35/2023/ND-CP bertarikh 20 Jun 2023 Kerajaan yang meminda dan menambah beberapa artikel Dekri di bawah pengurusan negeri Kementerian Pembinaan telah dimansuhkan dalam Fasal 3, Perkara 201/2008 Dekri CP No. 2025 Kerajaan memperincikan beberapa artikel Undang-undang Perancangan Bandar dan Luar Bandar, berkuat kuasa mulai 1 Julai 2025.

Dekri No. 178/2025/ND-CP telah menetapkan ke arah memudahkan prosedur pentadbiran, khusus untuk penyediaan pelan induk:

Fasal 2, Perkara 9 menetapkan: "Bagi lot tanah yang memenuhi peruntukan dalam Fasal 3 dan Fasal 5, Perkara 10 Dekri ini, perancangan terperinci disediakan mengikut proses yang dipendekkan (dipanggil proses penyediaan "pelan induk"), tanpa perlu menyediakan dan meluluskan tugas perancangan dan tanpa mengatur penilaian dan kelulusan perancangan".

Fasal 1, Perkara 10 menetapkan: "Pelan induk disediakan semasa fasa penyediaan projek dan mesti diluluskan secara bertulis oleh pihak berkuasa perancangan terperinci atau agensi yang diberi kuasa yang tidak berpusat."

Chinhphu.vn

Sumber: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm