Perwakilan Dewan Negara mencadangkan banyak penyelesaian untuk mengawal pangsapuri mini

Perwakilan Nguyen Duy Thanh ( Ca Mau ) mengulas bahawa pangsapuri mini sangat diperlukan dalam menyelesaikan keperluan perumahan mereka yang berpendapatan terhad. Ini adalah jenis perumahan yang sangat popular untuk keluarga muda, pelajar dan pekerja di bandar besar kerana kawasannya yang sederhana dan harga yang berpatutan, menyumbang kepada menyelesaikan keperluan perumahan berjuta-juta orang.

"Bagaimanapun, akibat daripada jenis perumahan ini perlu dikaji dengan teliti, dan perlu ada peraturan untuk memenuhi keperluan keselamatan kebakaran, memastikan kerja perancangan, dan memastikan keselamatan untuk orang ramai, " kata Encik Thanh.

Encik Thanh memetik contoh banyak lorong kecil di mana kereta tidak boleh masuk, di mana berpuluh-puluh tingkat pangsapuri dengan beberapa dozen bilik telah dibina. Beberapa ratus meter persegi tanah telah digunakan untuk membina pangsapuri mini tanpa projek, tanpa reka bentuk, dan tanpa memastikan pencegahan kebakaran dan pertempuran.

Encik Nguyen Duy Thanh - Delegasi Perhimpunan Kebangsaan wilayah Ca Mau. (Foto: Quochoi.vn)

Juga menurut Encik Thanh, Draf Undang-undang Perumahan (pindaan) telah mencadangkan satu jenis bangunan pangsapuri mini di bawah nama perumahan bertingkat, yang bermaksud bahawa isi rumah individu dengan sebidang tanah beberapa ratus meter persegi boleh membina bangunan pangsapuri mini untuk dijual tanpa perlu menubuhkan perniagaan; tanpa perlu menubuhkan projek pelaburan untuk menjalankan prosedur pelaburan mengikut Undang-undang Pelaburan, Undang-undang Perumahan, Undang-undang Perniagaan Hartanah, dll.

“ Selain itu, ini juga menimbulkan isu mengenai laporan kajian kebolehlaksanaan reka bentuk, asas penilaian, pencegahan dan pemadaman kebakaran, pencegahan kebakaran dan penerimaan memerangi... Jika jenis ini dimasukkan dalam draf undang-undang, ia akan membawa kepada perkembangan pesat pembangunan pangsapuri mini, bukan sahaja isu pencegahan kebakaran dan keselamatan memerangi tetapi juga berkaitan dengan penyelesaian infrastruktur teknikal sosial seperti sekolah , pentadbiran perubatan dan perkhidmatan pangsapuri yang besar, yang akan membebankan "pentadbiran rumah tangga mini apartmen, di bandar-bandar besar ," katanya. Thanh menyatakan pendapatnya.

Turut membincangkan pangsapuri mini, menjawab akhbar di luar Dewan Negara pada pagi 26 Oktober, perwakilan Hoang Van Cuong ( delegasi Hanoi ) - Ahli Jawatankuasa Kewangan dan Belanjawan Dewan Negara - berkata bahawa dalam undang-undang semasa, tidak ada undang-undang yang mengawal pangsapuri mini. Realitinya, pangsapuri mini dibina oleh orang yang mempunyai tanah, membina dan menjual semula.

Encik Cuong berkata bahawa pangsapuri mini perlu menyesuaikan dua isu: pembaikan dan pengubahsuaian mengikut piawaian pangsapuri dengan projek terbina.

" Pangsapuri mini yang telah dibina dan dijual perlu disemak sama ada ia telah dilesenkan dan direka bentuk. Kami sudah mempunyai piawaian perumahan, jadi kami perlu menggunakan polisi di sini. Jika mana-mana bangunan pangsapuri mini tidak memenuhi piawaian selepas semakan, pelabur sendiri mesti membaikinya untuk mempunyai laluan melarikan diri, tempat untuk hiburan dan aktiviti awam, "kata Encik Cuong.

Madya Dr. Hoang Van Cuong - Ahli Jawatankuasa Kewangan dan Belanjawan Dewan Negara - Naib Presiden Universiti Ekonomi Nasional.

" Tanggungjawab pertama berlakunya pangsapuri mini yang tidak mengikut syarat dan piawaian yang betul terletak pada pelabur. Tanggungjawab agensi pengurusan Negeri dalam mengurus dan meluluskan secara tidak betul dan tidak pasti juga perlu dikendalikan secara pentadbiran. Ini bukan untuk menerima dan membetulkan kesilapan, tetapi mesti menentukan bahawa pangsapuri mini telah pun berlaku dan mesti dipulihkan kehidupan, "En.

Mengenai pembangunan perumahan bertingkat dengan banyak pangsapuri untuk individu, yang juga dikenali sebagai pangsapuri mini yang ditetapkan dalam Perkara 57 draf undang-undang, perwakilan Nguyen Quoc Luan (Delegasi Perhimpunan Kebangsaan wilayah Yen Bai) menyokong penambahan dan penyiapan dasar untuk membangunkan perumahan jenis ini, baik menggerakkan sumber sosial, terutamanya rakyat yang mengambil bahagian dalam pembangunan perumahan, dan mewujudkan keadaan yang rendah, pekerja miskin, dan miskin. pelajar di kawasan bandar untuk mempunyai lebih banyak peluang untuk mengakses perumahan dengan kos yang berpatutan dan keadaan yang mudah dan fleksibel.

Namun, peruntukan dalam Perkara 57 sebenarnya tidak lengkap dan sukar untuk dilaksanakan. Encik Luan mencadangkan untuk meminda dan menambah peruntukan dalam artikel ini ke arah: Negara memberi tumpuan kepada mengurus dan mengawal perancangan, peraturan pengurusan seni bina bandar, permit pembinaan, standard kualiti, memastikan kebersihan alam sekitar, pencegahan kebakaran dan keselamatan, dsb.

Encik Nguyen Quoc Luan - Delegasi Perhimpunan Kebangsaan wilayah Yen Bai. (Sumber: Quochoi.vn)

Proses transaksi pengurusan guna tanah tidak menimbulkan pertikaian; pada masa yang sama, prosedur pentadbiran dipermudahkan supaya individu yang mempunyai hak guna tanah dan potensi kewangan dapat dengan mudah mengambil bahagian dalam membangunkan perumahan jenis ini.

Sekiranya draf undang-undang tidak dapat dikaji sepenuhnya dan ditambah dengan peraturan, adalah mungkin untuk mengemukakan peraturan asas dan berprinsip dan menugaskan Kerajaan untuk menentukan peraturan pelaksanaan terperinci mengenai pembangunan perumahan jenis ini, terutamanya isu berkaitan penjualan, pajakan beli, dan pemberian sijil pengurusan dan penggunaan.

Sebelum ini, Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang Hoang Thanh Tung, bagi pihak Jawatankuasa Tetap Perhimpunan Kebangsaan, melaporkan penjelasan, penerimaan dan penyemakan draf Undang-undang Perumahan (dipinda).

Pengerusi Jawatankuasa Undang-undang Hoang Thanh Tung. (Foto: Quochoi.vn)

Bagi mengatasi kelemahan dan keterbatasan dalam pembangunan, pengurusan dan penggunaan perumahan jenis ini sejak kebelakangan ini, atas dasar menyerapkan pendapat Timbalan-Timbalan Dewan Negara dan pendapat Kerajaan dalam Laporan No. 529/BC-CP bertarikh 10 Oktober 2023, Jawatankuasa Tetap Dewan Negara mencadangkan untuk menyemak semula Perkara 57 dengan lebih tegas.

Khususnya, untuk rumah berbilang tingkat dan pangsapuri individu, jika terdapat dua atau lebih tingkat dan skala kurang daripada 20 pangsapuri untuk disewa, mereka mesti memenuhi keperluan piawaian pembinaan mengikut peraturan Menteri Pembinaan.

Mesti direka bentuk, diluluskan untuk pencegahan dan memerangi kebakaran dan melaksanakan langkah pengurusan keselamatan dan pencegahan kebakaran mengikut peraturan undang-undang mengenai pencegahan dan pemadaman kebakaran.

Sekiranya seseorang individu membina rumah dua tingkat atau lebih untuk dijual atau disewakan, atau rumah dua tingkat atau lebih dan dengan skala 20 pangsapuri atau lebih untuk disewa, dia mesti menyediakan projek pelaburan dan memenuhi syarat untuk menjadi pelabur projek pelaburan pembinaan perumahan.

PHAM DUY

Sumber