Orang Cina lebih suka hartanah Korea, menyumbang lebih daripada 60% pembeli.

Data mahkamah Korea Selatan yang tersedia secara terbuka menunjukkan bahawa lebih daripada 10,000 warga asing membeli hartanah di Korea Selatan dari Januari hingga Julai 2024, meningkat 22% daripada 2023, dengan hampir dua pertiga daripada pembeli adalah orang Cina. Lebih daripada 73% hartanah tertumpu di Seoul dan Wilayah Gyeonggi di sekitarnya.

Lebih 10,000 warga asing telah membeli hartanah di Korea Selatan, diketuai oleh orang Cina. (Sumber: Getty)

Menurut data dari Mahkamah Agung Korea Selatan, sejumlah 10,185 pembeli asing memohon perubahan dalam pemilikan hartanah sementara menunggu kelulusan dalam tempoh Januari-Julai 2024, meningkat 22.5% daripada 2023.

Pembeli asing menyumbang 0.97% daripada semua pembeli rumah, meningkat daripada 0.9% pada 2023. Peningkatan hampir 1% mencerminkan aliran menaik yang stabil daripada hanya 0.2% pada tahun 2010. Daripada jumlah itu, 6,678 adalah orang Cina, mencakupi 65.6%.

Kumpulan kedua terbesar pembeli asing ialah warga Amerika, dengan 1,429, diikuti oleh Kanada dengan 433, Vietnam dengan 313, Uzbekistan dengan 166, Rusia dengan 155, dan Australia dengan 121.

Bahagian bangunan dengan pemilikan diperakui mahkamah yang didaftarkan secara individu — kebanyakannya kediaman — mencecah 7,952 dalam tempoh yang sama, menandakan peningkatan 25.4% daripada 2023. Ini termasuk pangsapuri, pangsapuri studio, bangunan pangsapuri kira-kira empat atau lima tingkat dan bangunan komersial.

Lebih ramai pemilik asing menjana pendapatan sewa daripada hartanah mereka. Menurut data mahkamah berasingan, sebanyak 10,195 pajakan menunjukkan pemilik warga asing disenaraikan sebagai tuan tanah. Ia menyumbang 0.61% daripada semua hartanah sewa dalam tempoh Januari-Julai 2024, meningkat daripada 0.59% pada 2023.

Seoul mendahului senarai dengan 4,404 hartanah sewa milik asing di rantau ini, diikuti Gyeonggi dengan 2,832, Incheon dengan 707, Chungcheong Selatan dengan 282, Busan dengan 243, Jeju dengan 126 dan Daejeon dengan 116.

Populariti pelaburan hartanah sebahagiannya disebabkan oleh fakta bahawa harga pangsapuri di Seoul telah mengekalkan peningkatan yang stabil selama kira-kira enam bulan. Menurut data dari Majlis Harta Tanah Korea, indeks harga pangsapuri Seoul meningkat 0.26 peratus pada minggu keempat Ogos daripada minggu sebelumnya, terus meningkat selama 23 minggu berturut-turut.

Angka mingguan pertama kali merekodkan pertumbuhan pada minggu keempat Mac tahun ini, dengan peningkatan minggu ke minggu sebanyak 0.01%. Angka itu telah meningkat kepada paras tertinggi 0.32% pada minggu kedua Ogos, berhampiran paras tertinggi enam tahun.

Pasaran jeonse telah melalui pembetulan ringkas. Unik bagi Korea Selatan, jeonse ialah sistem penyewaan di mana penyewa membayar deposit yang boleh dikembalikan kepada tuan tanah sebagai ganti sewa bulanan. Data majlis menunjukkan harga jeonse meningkat 0.07 peratus minggu ini, turun daripada 0.08 peratus minggu sebelumnya. Majlis berkata harga pembelian meningkat walaupun kekurangan rumah yang diingini.

"Ramai pembeli berpotensi menggunakan pendekatan tunggu dan lihat di tengah-tengah kenaikan harga," kata laporan itu.

Sumber: https://baoquocte.vn/dan-trung-quoc-chuong-bat-dong-san-han-quoc-chiem-hon-60-luong-nguoi-mua-284759.html