Mempercepatkan kemajuan 2 projek kawasan bandar

Usaha membersihkan tanah

Pada penghujung Disember 2024, Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Van Phong meluluskan keputusan pemilihan pelabur untuk melaksanakan Projek Kawasan Bandar Baharu Co Ma, iaitu Syarikat Terhad Song Han Sun. Menjelang 7 Julai, Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Van Phong telah memberikan sijil pendaftaran pelaburan bagi Projek Kawasan Bandar Baharu Co Ma mewah kepada pelabur ini. Menurut laporan itu, komune Tu Bong telah menyelesaikan pengukuran dan pengiraan kawasan (lebih 220 hektar dengan 1,435 kes). Pada masa ini, komune sedang menyiarkan pelan pampasan dan menganjurkan untuk menggerakkan orang ramai untuk bersetuju dengan rancangan itu. Dijangka lokaliti itu akan menuntut semula dan menyerahkan tanah fasa pertama dengan skala kira-kira 120 hektar pada bulan Julai kepada pelabur.

Kawasan pelaksanaan projek Kawasan Perbandaran Kelas Tinggi Baharu Co Ma.

Projek Kawasan Bandar Campuran Nha Trang dilaksanakan oleh Ha Long Sun Company Limited dan Syarikat Saham Bersama Pelancongan Asean Ha Long. Encik Nguyen Van Minh - Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wad Nam Nha Trang berkata bahawa jumlah keluasan tanah yang akan dipulihkan dalam projek itu adalah lebih daripada 185 hektar. Pada masa ini, Pusat Pembangunan Dana Tanah Ward telah mengukur kira-kira 154 hektar, inventori hampir 130 hektar; dan menyiarkan pelan pampasan untuk 65 kes. Lokaliti itu sedang berusaha untuk mengutamakan pembersihan tapak seluas 81 hektar. Kesukarannya ialah peta ukuran projek belum diluluskan oleh pihak berkuasa yang berwibawa.

Mengenai projek ini, pada 4 Jun, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengeluarkan Dokumen No. 6929 yang meminta pelabur untuk memajukan dana untuk menganjurkan pampasan dan sokongan penempatan semula; pelabur membuat bayaran pendahuluan pada 5 Jun. Mengikut peraturan, penyiapan pampasan, sokongan, dan penempatan semula bagi peruntukan tanah dan pajakan tanah hendaklah dilaksanakan dalam tempoh 14 bulan dari tarikh kuat kuasa kontrak projek, atau mengikut jadual terperinci yang diluluskan oleh agensi negeri yang berwibawa berdasarkan cadangan pelabur. Pemulihan tanah, pampasan, sokongan, dan penempatan semula hendaklah dilaksanakan mengikut peruntukan undang-undang tanah.

Encik Nguyen Minh Thu - Timbalan Pengarah Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar berkata pada masa ini, kerja pembersihan tapak di kedua-dua projek agak menggalakkan dan hampir tiada masalah berkaitan peraturan undang-undang. Sebelum ini, kerja pembersihan tapak dijalankan mengikut proses 6 langkah; kini, peraturan baru telah banyak dikurangkan. Bagaimanapun, pada masa ini, selain Pusat Pembangunan Dana Tanah Wad Nam Nha Trang, penubuhan pusat lain masih belum dijalankan sehingga menjejaskan kerja pelaksanaan.

Segera lengkapkan prosedur untuk memulakan pembinaan

Melalui penyiasatan, diketahui bahawa bagi Projek Kawasan Bandar Tertinggi Baharu Co Ma, Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Van Phong meluluskan tugas perancangan dalam Keputusan No. 66, bertarikh 19 Mac. Menjelang 12 Jun, lembaga itu meluluskan projek perancangan pembinaan terperinci (skala 1/500) projek ini. Pada 23 Jun, pelabur menyerahkan dossier penilaian kesan alam sekitar kepada Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar untuk dinilai. Pada masa ini, Kementerian Pertanian dan Alam Sekitar telah menubuhkan majlis penilai, dan dijangka projek itu akan diberikan permit pembinaan pada awal Ogos.

Kawasan pelaksanaan projek kawasan bandar campuran Nha Trang.

Encik Le Hong Phuong - Timbalan Ketua Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Van Phong berkata; Pada masa ini, Projek Kawasan Bandar Bertaraf Tinggi Baharu Co Ma masih mengalami beberapa kesukaran seperti: Penilaian dan kelulusan pelan pampasan tidak ditumpukan kepada setiap kawasan bagi memastikan peruntukan tanah dalam fasa 1 adalah lengkap, lengkap, dan bersebelahan; sesetengah isi rumah tidak bersetuju dengan pelan pampasan (hampir 100 kes/840 kes membuat rancangan); agensi pembangunan dana tanah selepas menubuhkan unit pentadbiran baru dan menggabungkan wilayah belum menyelesaikan penyusunan semula dan pelantikan, maka organisasi dan kerja pelaksanaan terganggu. Di samping itu, penilaian pelan pampasan untuk kerja-kerja infrastruktur teknikal (elektrik, bekalan air, telekomunikasi, saluran pengairan) adalah perlahan, menjejaskan pelaksanaan dan permulaan pembinaan dalam fasa 1.

Berkenaan Projek Kawasan Bandar Campuran Nha Trang, Jabatan Kewangan mengesyorkan agar Jawatankuasa Rakyat Wilayah mempertimbangkan untuk mengarahkan Jawatankuasa Rakyat Wad Nam Nha Trang untuk menyelaras dengan unit yang berkaitan (polis, kumpulan kediaman, dll.) untuk secara aktif menyebarkan dan menggerakkan orang ramai untuk mendapatkan persetujuan mengenai pelan pampasan, menumpukan pada memastikan pelaksanaan lebihan tanah di tapak. Jabatan, cawangan dan unit berkaitan berkoordinasi dengan pelabur untuk melengkapkan prosedur undang-undang seperti yang ditetapkan untuk melaksanakan projek dengan segera mengikut jadual yang diluluskan. Pelabur bertanggungjawab untuk menyelaras dengan agensi yang berwibawa untuk melaksanakan mengikut kandungan kontrak projek pelaburan menggunakan tanah, memberi tumpuan kepada keutamaan sumber untuk menyokong agensi berkaitan dalam proses pelaksanaan projek, terutamanya pembersihan tapak (memajukan dana untuk menganjurkan pampasan dan sokongan penempatan semula).

Baru-baru ini, bekerjasama dengan jabatan, cawangan dan lokaliti mengenai kemajuan kedua-dua projek ini, Encik Tran Hoa Nam - Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah meminta agar jabatan, cawangan dan lokaliti perlu melakukan lebih banyak usaha untuk memastikan kemajuan kedua-dua projek itu bermula pada 19 Ogos, dengan memberi perhatian khusus kepada pembersihan tapak. Bagi Projek Kawasan Bandar Campuran Nha Trang, menjelang 12 Julai, Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar mesti melengkapkan penilaian peta kadaster untuk melaksanakan kerja inventori, membangunkan pampasan, sokongan dan rancangan penempatan semula; menjelang 25 Julai, Jawatankuasa Rakyat Wad Nam Nha Trang mesti mempunyai pengesahan kawasan yang telah menyelesaikan pembersihan tapak untuk memulakan projek. Jabatan Pembinaan akan mengkaji dan bersetuju mengenai prosedur projek untuk melihat sama ada permit pembinaan diperlukan sebelum projek dimulakan. Untuk Projek Kawasan Bandar Tertinggi Baharu Co Ma, Jawatankuasa Rakyat Komune Tu Bong dengan cepat mengehadkan kawasan di mana pembinaan dijangka mula memberi tumpuan kepada kerja pembersihan tapak, dan menjelang 25 Julai, ia mesti mengesahkan bahawa kawasan itu telah menyelesaikan pampasan dan pelepasan. Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Wilayah Tran Hoa Nam meminta Pusat Pembangunan Dana Tanah Wilayah segera menugaskan kakitangan khusus untuk menyelaraskan dengan Jawatankuasa Rakyat Komune Tu Bong bagi mempercepatkan kemajuan pampasan dan pembersihan. Jabatan Kewangan dan Lembaga Pengurusan Zon Ekonomi Van Phong memantau secara menyeluruh kemajuan kedua-dua projek ini, dengan segera merumuskan kesulitan dan masalah yang timbul, dan melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk penyelesaian dalam kuasa mereka.

MANH HUNG

Sumber: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/day-nhanh-tien-do-2-du-an-khu-do-thi-d2014b3/