Cadangan untuk mengendalikan pelanggaran terhadap organisasi dan individu yang memenangi lelongan tetapi meninggalkan deposit

Meneruskan Sesi Ke-6, pada sebelah petang 8 November, Dewan Negara membincangkan secara berkumpulan draf Undang-undang Industri Pertahanan Negara, Keselamatan dan Mobilisasi Perindustrian; draf Undang-undang mengenai meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Lelongan Harta.

Mencegah manipulasi pasaran

Berbincang dalam kumpulan tentang draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Lelong Harta, perwakilan Ta Thi Yen ( Dien Bien ) mencadangkan untuk menganalisis dan menjelaskan masalah yang sedia ada, kesukaran, dan kekurangan konsistensi antara peruntukan undang-undang mengenai tanah, pelaburan, pengurusan lelongan dan cukai, kewangan, dan kredit korporat, terutamanya syarat-syarat pendaftaran peserta lelongan, keupayaan untuk memenangi lelongan, dan syarat-syarat pendaftaran lelongan.

"Jika kita hanya meminda dan menambah peruntukan Undang-undang Lelongan, ia tidak akan mencukupi untuk menghalang manipulasi pasaran dan spekulasi, terutamanya dalam sektor hartanah. Oleh itu, kita memerlukan penyelesaian yang lebih komprehensif kepada dasar mengenai kredit, tanah, perusahaan dan lelongan hartanah untuk menyelesaikan masalah semasa," delegasi Ta Thi Yen mencadangkan.

Menurut perwakilan itu, sejak kebelakangan ini, dalam lelongan aset, terdapat fenomena memanipulasi harga permulaan, membida yang sangat tinggi dan kemudian meninggalkan deposit untuk mewujudkan kesan tahap harga maya untuk mendapatkan keuntungan, mewujudkan demam tanah maya... Projek Undang-undang telah meminda dan menambah peraturan mengenai pembatalan keputusan lelongan ke arah menentukan dengan jelas subjek dan alasan pematuhan sivil untuk memastikan pembatalan lelongan dengan jelas. undang-undang, dan akibat undang-undang apabila membatalkan keputusan lelongan untuk melindungi kepentingan Negara, hak dan kepentingan sah individu dan organisasi, dan mentakrifkan dengan jelas tanggungjawab mereka yang melakukan pelanggaran yang membawa kepada pembatalan keputusan lelongan.

"Bagaimanapun, dalam perjalanan sebenar lelongan, apabila tingkah laku subjek tidak normal, draf undang-undang perlu menetapkan penangguhan atau penggantungan lelongan," delegasi Ta Thi Yen mencadangkan.

Perwakilan Dewan Negara Ba Ria - wilayah Vung Tau Nguyen Thi Yen berucap. Foto: Doan Tan/VNA

Berkongsi pandangan yang sama, perwakilan Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) mencadangkan untuk mempertimbangkan dan menambah peraturan mengenai pengendalian pelanggaran terhadap organisasi dan individu yang memenangi lelongan tetapi meninggalkan deposit mereka.

Perwakilan Nguyen Thi Yen berkata sejak kebelakangan ini terdapat banyak kes memenangi lelongan tetapi meninggalkan deposit dan tidak membayar untuk menerima aset yang dilelong, terutamanya bagi aset yang mempunyai nilai pasca lelongan yang sangat tinggi seperti plat lesen atau hartanah. “Sementara itu, peruntukan Undang-undang Lelongan Harta tidak mempunyai sekatan apabila pembida meninggalkan deposit, hanya menetapkan bahawa mereka yang telah memenangi lelongan tetapi tidak membayar akan kehilangan deposit mereka,” tegas Perwakilan Nguyen Thi Yen.

Untuk mengatasi situasi ini, perwakilan Nguyen Thi Yen mencadangkan agar agensi penggubal mempertimbangkan untuk menambah peraturan bahawa aset yang diuruskan oleh Negara, apabila dilelong, tidak boleh ditinggalkan. "Adalah perlu untuk menambah dan menyelaraskan sekatan ke atas tindakan meninggalkan deposit ini; perlu ada langkah untuk mendenda deposit berkali-kali ganda untuk mengelakkan lelongan berjaya dan kemudian meninggalkan deposit," kata perwakilan Nguyen Thi Yen.

Bercakap pada kumpulan itu, perwakilan Nguyen Van Canh (Binh Dinh) berkata bahawa dalam draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa artikel Undang-undang Lelongan Harta, harga permulaan adalah agak rendah, contohnya, harga permulaan untuk melelong nombor telefon hanya 262,000 VND.

Pada hakikatnya, sesetengah aset mempunyai harga permulaan yang rendah tetapi harga yang menang adalah beberapa ribu kali lebih tinggi, perwakilan Nguyen Van Canh mencadangkan untuk melaraskan harga dengan lebih fleksibel, menambah harga peratusan, sebagai tambahan kepada harga maksimum, minimum dan tetap seperti dalam draf undang-undang.

"Sebagai contoh, apabila melelong nombor telefon, harga permulaan ialah 262,000 VND, tetapi apabila lelongan mencecah 1 juta VND, harga seterusnya hendaklah 5% daripada 1 juta itu. Apabila ia mencapai 100 juta VND, harga seterusnya ialah 5% daripada 100 juta VND. Oleh itu, harga lelongan akan sesuai. Begitu juga dengan lesen kereta lelong VND, tetapi lesen kereta naik ke bilion. orang seterusnya hanya perlu membayar 5 juta VND lebih untuk menang, yang sangat tidak munasabah Apabila ia mencapai 1 bilion, harga seterusnya perlu kira-kira 50 juta lebih tinggi,” perwakilan Nguyen Van Canh memberi contoh.

Mengulas mengenai peraturan meninggalkan keputusan lelongan, perwakilan Nguyen Van Canh berkata, sekiranya pelelong dapat membuktikan lelongan itu terbengkalai kerana force majeure, seperti kehilangan harta benda, banjir, atau kemalangan, maka ia boleh diterima dan tidak dikendalikan. Walau bagaimanapun, jika ia tidak dapat dibuktikan, orang itu harus dilarang daripada melelong harta tersebut untuk tempoh masa tertentu.

Sekiranya pemenang lelongan tidak menerima, perwakilan Nguyen Van Canh mencadangkan bahawa pembida kedua tertinggi harus dibenarkan menerima harta itu untuk mengelak daripada melelong semula, membuang masa dan usaha.

Memperluaskan amalan mobilisasi industri walaupun dalam masa aman

Memberi ulasan dalam kumpulan mengenai draf Undang-undang mengenai Industri Pertahanan Negara, Keselamatan dan Mobilisasi Perindustrian, perwakilan Nguyen Thi Yen (Ba Ria - Vung Tau) bersetuju bahawa Dewan Negara harus mempertimbangkan dan memberi pendapat mengenai draf Undang-undang ini untuk mewujudkan keadaan undang-undang yang menggalakkan dan meningkatkan keberkesanan aktiviti industri pertahanan negara untuk memenuhi keperluan dan tugas melindungi Tanah Air dalam situasi baharu.

Mengenai keserasian undang-undang dengan sistem perundangan semasa, perwakilan Nguyen Thi Yen mencadangkan kajian semula menyeluruh kandungan draf Undang-undang yang berkaitan dengan undang-undang lain seperti Undang-undang Perusahaan (peraturan berkaitan pengeluaran dan aktiviti perniagaan perusahaan; peraturan dan mekanisme kewangan organisasi yang mengambil bahagian dalam mobilisasi industri); Undang-undang Harta Intelek (dalam kes di mana Negara boleh meminta, membeli produk harta intelek, memindahkan paten, penyelesaian inovasi teknikal untuk industri pertahanan dan keselamatan serta mobilisasi industri)...

Bersetuju dengan keperluan untuk mengisytiharkan Undang-undang Industri Pertahanan Negara, Keselamatan dan Mobilisasi Perindustrian dengan asas politik, undang-undang dan praktikal seperti yang dibentangkan oleh Kerajaan, perwakilan Duong Khac Mai (Dak Nong) berkata bahawa draf Undang-undang itu telah memperkenalkan konsep "kompleks senjata" tetapi Undang-undang Pengurusan dan Penggunaan Senjata, Bahan Letupan dan Alat Sokongan hanya bermaksud tidak mempunyai konsep "com" ini tetapi tidak mempunyai konsep "com" ini. Oleh itu, perwakilan Duong Khac Mai mencadangkan agar Jawatankuasa Penggubalan menyemak dan menyesuaikan untuk memastikan konsistensi umum dalam sistem perundangan.

Untuk membangunkan industri pertahanan dan keselamatan dalam arah dwiguna, moden, perwakilan Duong Khac Mai mencadangkan bahawa adalah perlu untuk mempertimbangkan untuk memperluaskan amalan mobilisasi industri pada masa aman untuk menggerakkan kuasa maksimum di dalam dan di luar tentera untuk membina dan secara beransur-ansur menyempurnakan pengeluaran, pembaikan, penambahbaikan, pemodenan, dan meningkatkan jangka hayat senjata dan peralatan teknikal.

Menurut Akhbar VNA/Tin Tuc

Sumber