Melengkapkan jurulelong dengan pengetahuan, kemahiran dan etika profesional yang mencukupi.

Pada petang 27 Mac, meneruskan program Persidangan Timbalan Dewan Undangan Negeri ke-5 yang bekerja dalam jawatankuasa khusus, para perwakilan membincangkan dan memberikan pendapat mengenai draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa perkara Undang-undang mengenai Lelongan Aset.

Semasa perbincangan draf undang-undang itu, timbalan Dewan Undangan Negeri telah membangkitkan banyak cadangan mengenai peraturan yang berkaitan dengan piawaian pelelong dan latihan pelelong.

Berkenaan piawaian untuk jurulelong dan latihan jurulelong dalam Perkara 11 dan 12 draf Undang-undang, Wakil Nguyen Thi Viet Nga ( Hai Duong ) bersetuju dengan draf undang-undang dan laporan Jawatankuasa Ekonomi, dan juga menyatakan bahawa penghapusan peruntukan mengenai "kes yang dikecualikan daripada latihan jurulelong" adalah wajar. Menurut wakil tersebut, tempoh kursus latihan jurulelong tidak terlalu lama, seperti yang ditetapkan dalam draf iaitu 6 bulan, menjadikannya mudah bagi mereka yang ingin meneruskan kerjaya dalam bidang lelongan. Menyertai kursus latihan ini akan melengkapkan bakal jurulelong dengan pengetahuan, kemahiran dan etika profesional yang diperlukan, sekali gus menyumbang kepada peningkatan kualiti aktiviti lelongan.

Wakil Dewan Negara Nguyen Thi Viet Nga dari wilayah Hai Duong menyampaikan ucapan. Foto: Phuong Hoa/TTXVN

"Peraturan ini juga sesuai dalam konteks keperluan semasa untuk memperkukuh pengurusan negeri dalam aktiviti kehakiman tambahan secara amnya dan aktiviti lelongan khususnya," kata perwakilan Nguyen Thi Viet Nga.

Turut mengambil berat tentang isu ini, perwakilan Pham Van Hoa ( Dong Thap ) menyatakan bahawa, pada masa lalu, terdapat contoh jurulelong yang terlibat dalam tingkah laku negatif. Oleh itu, latihan dan pendidikan untuk jurulelong, memastikan mereka memenuhi kelayakan yang ditetapkan oleh undang-undang, adalah penting.

Tambahan pula, mengenai peraturan dan piawaian untuk jurulelong yang dikecualikan daripada latihan, Wakil Pham Van Hoa mencadangkan agar peraturan ini perlu khusus dan jelas. Beliau berhujah bahawa latihan jurulelong, selain menguasai kepakaran lelongan, juga mesti memberi tumpuan kepada memupuk kesedaran etika, kesetiaan, dan keupayaan untuk menjalankan lelongan secara objektif, adil, dan tidak berat sebelah. Draf undang-undang harus menetapkan bahawa jurulelong yang dikecualikan daripada latihan masih mesti menyertai sesi latihan yang diperlukan, dan bukannya dikecualikan sepenuhnya.

Wakil Dewan Undangan Negeri Pham Van Hoa dari wilayah Dong Thap berucap di persidangan itu. Foto: Minh Duc/TTXVN

Berkenaan lelongan dalam kes di mana hanya seorang mendaftar untuk menyertai, ini adalah situasi yang sangat spesifik; adalah perlu untuk menentukan dengan jelas jenis dan bidang yang membolehkan seorang peserta memenangi lelongan - Wakil Pham Van Hoa membincangkan.

Tambahan pula, para perwakilan juga berhujah bahawa, dalam konteks eksploitasi lelongan tanah, di mana pelabur yang memenangi bidaan kemudian meninggalkan deposit mereka untuk menaikkan harga tanah pasaran secara buatan, pengukuhan pengurusan dan pengendalian pelanggaran dalam lelongan hak guna tanah adalah perlu. Walau bagaimanapun, sifat lelongan aset adalah hubungan sivil, menghormati perjanjian antara pihak-pihak. Oleh itu, pertimbangan yang teliti harus diberikan kepada langkah-langkah pengendalian yang dicadangkan, mengelakkan campur tangan yang berlebihan dalam hubungan sivil; terutamanya kerana sudah ada peraturan untuk tindakan tatatertib, penalti pentadbiran, atau pendakwaan jenayah atas pelanggaran dalam aktiviti lelongan. Di samping itu, Undang-undang Tanah 2024, yang akan berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025, juga akan menyumbang kepada menangani beberapa kekurangan yang telah wujud dalam sektor tanah dalam beberapa tahun kebelakangan ini.

Sebelum ini, pada sesi ke-6nya, Dewan Undangan Negeri telah mempertimbangkan dan mengulas draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa perkara dalam Undang-undang mengenai Lelongan Aset. Berdasarkan pendapat timbalan-timbalan Dewan Undangan Negeri, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi, dengan kerjasama Kementerian Kehakiman (agensi penggubalan utama) dan Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Perundangan, telah mengkaji, memasukkan dan menyemak semula draf Undang-undang tersebut.

Pada sesi ke-31 Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi melaporkan beberapa isu utama draf Undang-undang yang meminda dan menambah beberapa perkara Undang-undang mengenai Lelongan Aset. Berikutan itu, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Ekonomi, dengan kerjasama Kementerian Kehakiman, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Undang-undang, Kementerian Penerangan dan Komunikasi, dan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, terus menyemak, memasukkan maklum balas, dan memuktamadkan draf Undang-undang untuk pembentangan di Persidangan Timbalan Dewan Undangan Negeri yang bekerja dalam jawatankuasa khusus.

Selepas disemak dan disemak semula, draf Undang-undang ini meminda dan menambah 41 artikel dan klausa Undang-undang mengenai Lelongan Aset (Undang-undang semasa), menambah 2 artikel baharu dan membuang 1 artikel; meningkatkan bilangan artikel dan klausa sebanyak 16 berbanding draf Undang-undang yang dikemukakan kepada Dewan Undangan Negeri pada Sesi ke-6 (termasuk beberapa artikel dan klausa yang telah direka bentuk semula dan disusun semula agar sesuai dengan teknik perundangan tanpa mengubah kandungan).

Menurut VNA/Agensi Berita

Sumber: http://baoninhthuan.com.vn/news/144108p24c34/trang-bi-du-kien-thuc-ky-nang-dao-duc-nghe-nghiep-cho-cac-dau-gia-vien.htm