Cadangan untuk menambah modal "besar" di Projek Menaik Taraf dan Memulihkan Landskap Kawasan Pelancong Tasik Than Tho

Syarikat Thuy Duong Limited mencadangkan untuk melaraskan jumlah pelaburan daripada lebih 29 bilion VND kepada 4,544 bilion VND untuk Projek Menaik Taraf dan Memulihkan Landskap Kawasan Pelancong Tasik Than Tho di Lam Dong .

Sudut kawasan pelancongan Tasik Than Tho, Da Lat, wilayah Lam Dong.

Jabatan Pembinaan Wilayah Lam Dong baru sahaja mengulas mengenai cadangan pelarasan Projek Menaik Taraf dan Memulihkan Landskap Kawasan Pelancong Tasik Than Tho (dilaburkan oleh Syarikat Thuy Duong Limited).

Menurut dokumen yang meminta pelarasan projek pelaburan, Syarikat Thuy Duong Limited mencadangkan untuk melaraskan objektif Projek Menaik Taraf dan Memulihkan Landskap Kawasan Pelancong Tasik Than Tho daripada "menaik taraf dan memulihkan landskap kawasan peninggalan yang indah, menggunakannya untuk tujuan menganjurkan aktiviti persiaran dan hiburan luar" kepada "menaik taraf dan memulihkan landskap luar kawasan Than Tho, menggunakan landskap kawasan peninggalan yang indah, menggunakannya untuk tujuan menganjurkan aktiviti bersiar-siar dan hiburan luar" kepada "menaik taraf dan memulihkan landskap Than Tho untuk tujuan Pelancongan. aktiviti bersiar-siar dan hiburan; membentuk kawasan pelancongan berskala antarabangsa dan serantau, dipenuhi dengan identiti nasional, sesuai untuk ruang perayaan bunga dan cahaya yang tipikal di Da Lat;

Menurut Jabatan Pembinaan wilayah Lam Dong, berdasarkan Projek melaraskan Perancangan Am bandar Da Lat dan kawasan sekitarnya kepada 2030, dengan wawasan ke 2050 (diluluskan oleh Perdana Menteri dalam Keputusan No. 704/QD-TTg bertarikh 12 Mei 2014), kawasan seluas kira-kira 39 hektar tanah taman air dan berorientasikan Tasik dikenal pasti sebagai landskap Tasik. "taman bandar besar yang menghubungkan landskap hutan semula jadi di luar bandar dan mercu tanda terkenal, tempat yang sesuai untuk acara utama, festival, ruang pemuliharaan, pendidikan dan bersiar-siar tentang ekologi semula jadi, ruang untuk pameran, pendidikan dan penganjuran aktiviti kebudayaan dan seni, ruang untuk acara sukan") adalah sesuai.

Baki kawasan seluas kira-kira 79 hektar (belum diperuntukkan tanah) dikenal pasti sebagai tanah hijau landskap dan tanah pelancongan campuran (berorientasikan fungsi "pelancongan resort kelas tinggi" dengan kemudahan penginapan ala resort kelas tinggi). Oleh itu, Jabatan Pembinaan percaya bahawa sasaran pelarasan ini pada asasnya sesuai. Bagaimanapun, agensi ini bercadang untuk tidak menyebut "membentuk kawasan pelancongan antarabangsa dan serantau" kerana ia tidak berorientasikan perancangan am; pada masa yang sama, gunakan perkataan yang konsisten dengan orientasi fungsi "resort resort" dan bukannya "urban resort project".

Menurut dokumen yang meminta pelarasan projek pelaburan, Thuy Duong Company Limited mencadangkan untuk melaraskan skala projek kepada kira-kira 118 hektar, termasuk 31.5 hektar kawasan I (melindungi peninggalan), 86.5 hektar kawasan II (menaik taraf, memperindah, mengeksploitasi, ...) termasuk fasa pelaksanaan kawasan tertentu, walau bagaimanapun, pada kawasan itu tidak terdapat fasa pelaksanaan khusus, namun pada kawasan itu tidak terdapat skala pelaksanaan tertentu. 39 hektar mengikut kandungan Perancangan Terperinci yang diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat bandar Da Lat dalam Keputusan No. 3151/QD-UBND bertarikh 20 Oktober 2023, tetapi skala pelaburan dalam pembinaan projek di kawasan seluas 39 hektar belum ditentukan dengan jelas.

Oleh itu, Jabatan Pembinaan mencadangkan untuk menambah skala pelaburan dalam pembinaan projek mengikut skim perancangan terperinci yang diluluskan; indeks ketinggian seperti yang dicadangkan dalam Jadual 3 (halaman 19, Penerangan Projek) mempunyai beberapa item dengan ketinggian 3 tingkat yang tidak sesuai dengan perancangan terperinci; menambah indeks pengurusan ketinggian untuk item "karya simbolik".

Bagi kawasan seluas kira-kira 79 hektar (tanah belum diperuntukkan), Jabatan Pembinaan Wilayah Lam Dong berkata, tiada asas untuk mempertimbangkan kesesuaian kerana tiada perancangan terperinci yang diluluskan.

Syarikat Thuy Duong Limited mencadangkan untuk melaraskan jumlah pelaburan daripada VND 29,637,000,000 kepada VND 4,544,157,402,000, di mana kaedah menentukan jumlah pelaburan awal projek ditentukan mengikut harga unit sementara yang disediakan oleh unit, yang tidak sesuai untuk pengurusan kos. 10/2021/ND-CP bertarikh 9 Februari 2021 Kerajaan).

Mengenai sistem infrastruktur teknikal, status semasa kawasan itu mempunyai jalan Ho Xuan Huong (20m lebar) merentasi kawasan tengah projek; Talian kuasa 22KV dengan titik sambungan di Utara projek; Paip bekalan air PVC DN100 yang menyambung ke gugusan tangki Tay Ho; saliran air hujan ke dalam aliran sedia ada, jadi ia adalah mudah untuk menyambung sistem infrastruktur teknikal (lalu lintas, bekalan elektrik, bekalan air, saliran permukaan) projek.

Pilihan untuk memasang saluran paip air sisa yang berasingan, menyambung ke sistem pengumpulan dan rawatan air sisa bandar Da Lat adalah sesuai. Walau bagaimanapun, penyelesaian pengumpulan mesti memenuhi keperluan perlindungan alam sekitar mengikut peraturan, sama sekali tidak membenarkan air buangan bocor ke alam sekitar, terutamanya ke dalam sumber air Tasik Than Tho.

Menurut Jabatan Pembinaan, Projek Menaik Taraf dan Memulihkan Landskap Kawasan Pelancong Tasik Than Tho terletak di kawasan hulu Tasik Than Tho, jadi perlu ada penyelesaian perlindungan dan tidak mempunyai aktiviti yang mengeluarkan emisi yang mencemarkan sumber air.

Oleh itu, Jabatan Pembinaan mengesyorkan agar pelabur menambah ketinggian tanah, meminimumkan perataan rupa bumi semula jadi; memastikan cerun di sepanjang laluan trafik dengan kenderaan ialah ≤10%; menilai kesan perubahan iklim dan mengemas kini data hidrometeorologi dalam beberapa tahun kebelakangan ini (data disediakan oleh pihak berkuasa yang berwibawa) sebagai asas untuk mengira pelan saliran (nota untuk mengira lembangan air di sekeliling); mengkaji susunan kolam pengendapan untuk mengumpul air permukaan untuk mengawal selia air secara proaktif apabila perlu dan melindungi alam sekitar; hubungi unit yang menguruskan sistem infrastruktur teknikal di kawasan itu (trafik, bekalan elektrik, bekalan air, saliran, maklumat) untuk bersetuju dengan pelan sambungan; menambah kandungan menilai kerja perlindungan alam sekitar, pencegahan kebakaran dan keselamatan memerangi (dapatkan konsensus daripada agensi pengurusan khusus).

Mengenai ketersambungan trafik projek dengan kawasan jiran, pelan sambungan, sambungan infrastruktur teknikal, infrastruktur sosial, pada masa ini, Projek Menaik Taraf dan Pemulihan Landskap Than Tho Lake hanya menghubungkan dengan kawasan jiran melalui laluan Ho Xuan Huong, Utara menuju ke pinggir Bandar Da Lat (Wad 11, 12) mempunyai kepadatan penduduk yang rendah, volum trafik yang rendah jadi pada asasnya mempunyai sedikit impak.

Walau bagaimanapun, bahagian selatan laluan yang menghubungkan ke pusat bandar Da Lat, apabila jumlah pelancong dan kenderaan meningkat dan masuk ke pusat bandar, ia akan meningkatkan tekanan ke atas sistem lalu lintas dan infrastruktur bandar.

Status semasa sistem lalu lintas dan infrastruktur bandar bandar Da Lat menunjukkan tanda-tanda lebihan beban, tidak dapat bersaing dengan kelajuan pembangunan bandar (dalam beberapa tahun kebelakangan ini, beberapa kesesakan lalu lintas tempatan dan beberapa banjir tempatan telah muncul).

Walau bagaimanapun, pihak berkuasa juga mempunyai banyak penyelesaian untuk mengatasinya (seperti meluaskan jalan raya, membina jalan tali pinggang, membuka banyak laluan dalam bandar baharu, memasang lampu isyarat, lencongan lalu lintas, mengembangkan terusan, mengubah suai mengawal tasik, dll.); pada masa yang sama, terdapat program dan rancangan untuk melabur dalam membangunkan kawasan bandar Da Lat ke arah yang segerak, moden dan mesra alam; di mana terdapat pengiraan untuk memenuhi pembangunan dan pertambahan projek mengikut perancangan (termasuk projek menaik taraf dan memulihkan landskap Kawasan Pelancongan Tasik Than Tho).

Komen (0)